門衛(wèi)室承包合同范本(2024版)

編號(hào)：__________門衛(wèi)室承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門衛(wèi)室承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章：承包內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包期限2.3承包費(fèi)用2.4承包方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包方的義務(wù)3.1保安人員配置3.2保安人員培訓(xùn)與管理3.3安全保障措施3.4配合甲方工作第四章：甲方的義務(wù)4.1提供工作條件4.2支付承包費(fèi)用4.3保障承包方合法權(quán)益4.4監(jiān)督管理第五章：合同的履行5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更與解除5.3合同的終止與續(xù)簽5.4違約責(zé)任第六章：合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2調(diào)解與仲裁6.3法律適用第七章：合同的附則7.1合同的生效7.2合同的保管7.3合同的修訂第八章：承包方基本信息8.1企業(yè)資質(zhì)8.2企業(yè)法人代表8.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第九章：甲方基本信息9.1單位名稱9.2單位負(fù)責(zé)人9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十章：保安人員配置與管理10.1保安人員數(shù)量10.2保安人員素質(zhì)要求10.3保安人員職責(zé)第十一章：安全保障措施11.1安全防范系統(tǒng)11.2應(yīng)急預(yù)案11.3消防安全第十二章：配合甲方工作12.1協(xié)助甲方做好安全管理工作12.2定期向甲方報(bào)告工作情況12.3參加甲方組織的相關(guān)活動(dòng)第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第十四章：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保密條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：甲方為加強(qiáng)物業(yè)管理，保障小區(qū)的安全，決定將門衛(wèi)室承包給乙方。1.2合同目的：通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保門衛(wèi)室正常運(yùn)作，維護(hù)甲方物業(yè)的安全。1.3合同主體：甲方為物業(yè)公司，乙方為承包門衛(wèi)室的公司。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二章：承包內(nèi)容2.1承包范圍：門衛(wèi)室的日常運(yùn)作，包括門衛(wèi)的招聘、培訓(xùn)、管理，以及門衛(wèi)室的維護(hù)。2.2承包期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定，每月支付給甲方承包費(fèi)用人民幣_(tái)___元。2.4承包方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)門衛(wèi)進(jìn)行管理，確保門衛(wèi)室的正常運(yùn)作。乙方應(yīng)承擔(dān)門衛(wèi)室工作人員的工資、福利等費(fèi)用。第三章：承包方的義務(wù)3.1保安人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配置足夠數(shù)量的保安人員，確保門衛(wèi)室的24小時(shí)有人值守。3.3安全保障措施：乙方應(yīng)制定和執(zhí)行門衛(wèi)室的安全保障措施，確保門衛(wèi)室的安全。3.4配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況。第四章：甲方的義務(wù)4.1提供工作條件：甲方應(yīng)為乙方提供門衛(wèi)室的工作場地和相關(guān)設(shè)施。4.2支付承包費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定，每月支付給乙方承包費(fèi)用。4.3保障承包方合法權(quán)益：甲方不得干涉乙方對(duì)門衛(wèi)人員的管理，不得無故降低承包費(fèi)用。4.4監(jiān)督管理：甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保門衛(wèi)室的正常運(yùn)作。第五章：合同的履行5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更與解除：合同期限內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同的終止與續(xù)簽：合同期限滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。5.4違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解與仲裁：雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七章：合同的附則7.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，均為合同的正式文本。7.3合同的修訂：合同期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章：承包方基本信息8.2企業(yè)法人代表：乙方的法人代表為_________。8.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方指定_________為本次合同的主要聯(lián)系人，聯(lián)系方式為_________。第九章：甲方基本信息9.1單位名稱：甲方為_________物業(yè)管理有限公司。9.2單位負(fù)責(zé)人：甲方的負(fù)責(zé)人為_________。9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：甲方指定_________為本次合同的主要聯(lián)系人，聯(lián)系方式為_________。第十章：保安人員配置與管理10.1保安人員數(shù)量：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配置不少于_________名保安人員。10.3保安人員職責(zé)：保安人員負(fù)責(zé)門衛(wèi)室的日常值守，包括但不限于人員進(jìn)出管理、消防安全等工作。第十一章：安全保障措施11.1安全防范系統(tǒng)：乙方應(yīng)保證門衛(wèi)室的安全防范系統(tǒng)正常運(yùn)行，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。11.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定門衛(wèi)室的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。11.3消防安全：乙方應(yīng)確保門衛(wèi)室的消防安全設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防安全檢查。第十二章：配合甲方工作12.1協(xié)助甲方做好安全管理工作：乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作。12.2定期向甲方報(bào)告工作情況：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告一次門衛(wèi)室的工作情況。12.3參加甲方組織的相關(guān)活動(dòng)：乙方應(yīng)積極參加甲方組織的有關(guān)安全、培訓(xùn)等活動(dòng)。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件：雙方同意解除合同時(shí)，可簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)。13.2合同終止的條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽，或一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于保安人員的交接、設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)等。第十四章：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：_________物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：_________保安服務(wù)有限公司簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方指定保安人員：甲方有權(quán)根據(jù)門衛(wèi)室的工作需要，指定保安人員的數(shù)量和素質(zhì)要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配置足夠的保安人員，并提供相關(guān)培訓(xùn)和管理。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保門衛(wèi)室的安全和正常運(yùn)作。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。3.甲方調(diào)整承包費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)門衛(wèi)室的工作實(shí)際情況，調(diào)整承包費(fèi)用。如甲方?jīng)Q定調(diào)整承包費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方解除合同：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前一個(gè)月通知乙方解除合同。如甲方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。5.甲方要求第三方審計(jì)：甲方有權(quán)要求第三方中介對(duì)乙方的工作進(jìn)行審計(jì)，以確保門衛(wèi)室的安全和管理質(zhì)量。乙方應(yīng)配合第三方中介的審計(jì)工作，提供相關(guān)資料和信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方提供保安人員：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供足夠的保安人員，并保證他們的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)素質(zhì)。3.乙方安全保障措施：乙方應(yīng)制定和執(zhí)行門衛(wèi)室的安全保障措施，確保門衛(wèi)室的安全。如乙方提供的安全防范系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.乙方配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況，參加甲方組織的相關(guān)活動(dòng)。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介的審計(jì)權(quán)：第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行審計(jì)，以確保門衛(wèi)室的安全和管理質(zhì)量。乙方應(yīng)配合第三方中介的審計(jì)工作，提供相關(guān)資料和信息。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果應(yīng)為雙方接受，并具有約束力。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)：第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。5.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行審計(jì)、調(diào)解和監(jiān)督等職責(zé)。如第三方中介未履行好相關(guān)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保安人員配置與管理方案2.安全保障措施實(shí)施手冊(cè)3.門衛(wèi)室工作流程與規(guī)范4.保安人員培訓(xùn)資料5.合同解除與終止協(xié)議模板6.第三方中介審計(jì)報(bào)告7.調(diào)解協(xié)議書8.監(jiān)督報(bào)告9.商業(yè)秘密保密協(xié)議10.保安人員服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供足夠數(shù)量的保安人員2.乙方保安人員未達(dá)到約定的服務(wù)態(tài)度和專業(yè)素質(zhì)要求3.乙方未執(zhí)行門衛(wèi)室的安全保障措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生4.乙方未配合甲方工作，影響門衛(wèi)室正常運(yùn)作5.乙方未遵守合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密6.甲方未按約定支付承包費(fèi)用7.甲方未履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生8.甲方未配合乙方工作，影響門衛(wèi)室正常運(yùn)作9.第三方中介未按約定履行審計(jì)、調(diào)解和監(jiān)督職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.保安服務(wù)許可證：指公安部門頒發(fā)的，允許企業(yè)從事保安服務(wù)的許可證書。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同期限屆滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同關(guān)系消滅的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供審計(jì)、調(diào)解和監(jiān)督服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充保安人員，確保門衛(wèi)室24小時(shí)有人值守。2.保安人員素質(zhì)不符合要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)保安人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.安全保障措施不到位：乙方應(yīng)完善門衛(wèi)室的安全保障措施，確保安全。4.甲方干涉乙方管理：甲方應(yīng)尊重乙方的管理，通過監(jiān)督和檢查等方