2024房屋買賣簽訂合同

編號(hào)：__________2024房屋買賣簽訂合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣簽訂合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用法律第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋所有權(quán)人2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付及退還3.3房屋尾款支付時(shí)間及方式第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題的解決方式第六章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1房屋交易涉及的稅費(fèi)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第十一章：附加條款11.1房屋家具家電等物品歸屬11.2房屋租賃事宜11.3其他雙方約定的附加條款第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止和解除條件第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2合同附件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期及簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：1.2.2簽訂時(shí)間：1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位置：2.1.2房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋所有權(quán)人2.3.1房屋所有權(quán)人：2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.2定金支付及退還3.2.1定金支付：3.2.2定金退還條件及方式：3.3房屋尾款支付時(shí)間及方式3.3.1房屋尾款支付時(shí)間：3.3.2房屋尾款支付方式：第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋過戶手續(xù)：4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量保證期限：5.1.2質(zhì)量保證范圍：5.2保修范圍和期限5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：5.3質(zhì)量問題的解決方式5.3.1質(zhì)量問題解決方式：第六章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方權(quán)利：6.1.2賣方義務(wù)：6.2買方權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方權(quán)利：6.2.2買方義務(wù)：第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約情形：7.1.2賣方違約責(zé)任：7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約情形：7.2.2買方違約責(zé)任：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除的條件：9.2.2合同解除的后果：第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1房屋交易涉及的稅費(fèi)10.1.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：10.1.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式：10.2其他費(fèi)用承擔(dān)及支付方式10.2.1其他費(fèi)用的承擔(dān)方：10.2.2其他費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：第十一章：附加條款11.1房屋家具家電等物品歸屬11.1.1家具家電等物品的歸屬：11.2房屋租賃事宜11.2.1租賃事宜的安排：11.3其他雙方約定的附加條款11.3.1其他附加條款：第十二章：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件：12.2合同終止和解除條件12.2.1合同終止和解除的條件：第十三章：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.2合同附件：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：14.2合同的修訂歷史：14.3合同簽署日期及簽字蓋章頁：簽字蓋章頁：甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：關(guān)于房屋維修保養(yǎng)1.2房屋交付后，如因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的問題，甲方不再負(fù)責(zé)維修。1.3房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款二：關(guān)于房屋設(shè)施使用2.1甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如空調(diào)、熱水器等。2.2房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意改動(dòng)或損壞。2.3如房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)提供必要的幫助和維修服務(wù)。附加條款三：關(guān)于物業(yè)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：關(guān)于房屋交付時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3違約金的具體金額，雙方另有約定的，從其約定。附加條款五：關(guān)于房屋質(zhì)量問題5.1乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。5.3修復(fù)或賠償?shù)木唧w事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。附加條款六：關(guān)于房屋過戶手續(xù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約金的具體金額，雙方另有約定的，從其約定。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：關(guān)于中介費(fèi)用7.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。7.2中介費(fèi)用的金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。7.3如因中介原因?qū)е潞贤炗喪?，中介?yīng)向甲方支付違約金。7.4違約金的具體金額，雙方另有約定的，從其約定。附加條款八：關(guān)于信息披露8.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、租賃情況等。8.2如中介未能如實(shí)披露信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：關(guān)于合同解除9.1如雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方中介。9.2解除合同后，中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。9.3如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)向甲方支付違約金。9.4違約金的具體金額，雙方另有約定的，從其約定。附加條款十：關(guān)于隱私保護(hù)10.1第三方中介應(yīng)對雙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具家電清單及歸屬協(xié)議4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告8.中介服務(wù)合同復(fù)印件9.中介費(fèi)用支付憑證10.個(gè)人信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未如實(shí)披露房屋信息，或未按約定協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或未保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。6.中介未按約定保密雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：指房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)、管理所需的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修繕的行為。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。6.個(gè)人信息保密：中介對雙方提供的個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可協(xié)商維修費(fèi)用。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商付款事宜。4.問題：中介未如實(shí)披露房屋信息。解決辦法：中介退還已收取費(fèi)用，并支付違約金。5.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，或雙方協(xié)商維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景