2024委托買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024委托買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止條件第二章：委托事項(xiàng)2.1委托購(gòu)房的具體內(nèi)容2.2委托人的權(quán)利和義務(wù)2.3受托人的權(quán)利和義務(wù)第三章：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)的總額及支付時(shí)間3.2支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和途徑3.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付保證和證明第四章：購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用4.2受托人墊付的費(fèi)用和報(bào)銷(xiāo)4.3費(fèi)用承擔(dān)的證明和報(bào)銷(xiāo)流程第五章：購(gòu)房合同的簽訂和履行5.1受托人簽訂購(gòu)房合同的程序和條件5.2購(gòu)房合同的履行和管理5.3合同變更和解除的條件和程序第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房屋交付后的保修和維修第七章：違約責(zé)任7.1委托人和受托人的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)7.3違約糾紛的解決途徑和程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的申請(qǐng)和程序8.3訴訟的管轄法院和程序第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的效力第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限10.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十一章：第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保障和承諾11.2第三方權(quán)益的變更和解除條件11.3第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決方式第十二章：附件12.1購(gòu)房合同的副本12.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證的副本12.3其他與購(gòu)房相關(guān)的文件和資料第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效和終止日期13.3合同的送達(dá)和通知方式第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的簽訂地和語(yǔ)言14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（委托人）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。乙方（受托人）：【乙方姓名/公司名稱(chēng)】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。本合同是指甲方委托乙方在2024年購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜。1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的解除和終止條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托購(gòu)房的具體內(nèi)容甲方委托乙方在2024年購(gòu)買(mǎi)位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2委托人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料和證件，并保證資料的真實(shí)性和有效性。2.3受托人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示，代為辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，并確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。第三章：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)的總額及支付時(shí)間購(gòu)房款項(xiàng)的總額為人民幣【金額】元整。甲方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。3.2支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和途徑甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。3.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付保證和證明甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房款項(xiàng)的收據(jù)或相關(guān)支付憑證。第四章：購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2受托人墊付的費(fèi)用和報(bào)銷(xiāo)乙方在購(gòu)房過(guò)程中墊付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等，有權(quán)向甲方報(bào)銷(xiāo)。4.3費(fèi)用承擔(dān)的證明和報(bào)銷(xiāo)流程乙方在墊付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供費(fèi)用發(fā)生的憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后【報(bào)銷(xiāo)時(shí)間】?jī)?nèi)完成報(bào)銷(xiāo)。第五章：購(gòu)房合同的簽訂和履行5.1受托人簽訂購(gòu)房合同的程序和條件乙方應(yīng)按照甲方的要求，代為與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款符合甲方的利益。5.2購(gòu)房合同的履行和管理乙方應(yīng)確保購(gòu)房合同的履行，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)證等。5.3合同變更和解除的條件和程序除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除購(gòu)房合同。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序房屋驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)房合同的約定進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接受房屋交付。6.3房屋交付后的保修和維修房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商溝通并解決保修和維修事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請(qǐng)和程序雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁，仲裁程序依照該仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟的管轄法院和程序如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方應(yīng)遵守該法院的訴訟程序。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的效力合同變更或解除后，未履行部分視為解除，已履行部分按照變更或解除后的條款執(zhí)行。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于【保密期限】年。10.3違反保密條款的責(zé)任和后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保障和承諾雙方保證，本合同的執(zhí)行不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由侵權(quán)方承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方權(quán)益的變更和解除條件如第三方權(quán)益發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。11.3第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決方式如因第三方權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二章：附件12.1購(gòu)房合同的副本12.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證的副本12.3其他與購(gòu)房相關(guān)的文件和資料第十三章：其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢之日終止。13.3合同的送達(dá)和通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行合同的送達(dá)和通知。第十四章：附則14.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的簽訂地和語(yǔ)言本合同簽訂地為【簽訂地點(diǎn)】，合同語(yǔ)言為中文。14.3合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，全文條款具有同等效力，獨(dú)立于其他任何協(xié)議或文件?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧亢炗喨掌冢骸竞炗喨掌凇慷喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定購(gòu)房甲方有權(quán)指定購(gòu)房的房產(chǎn)位置、類(lèi)型、面積等要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行購(gòu)房。1.2甲方提供購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)確保在購(gòu)房過(guò)程中所需款項(xiàng)的充足，并按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。1.3甲方參與購(gòu)房過(guò)程甲方有權(quán)參與購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、房屋交付等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦合適的房產(chǎn)供甲方選擇，并確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.2乙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)等，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋交付乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，確保房屋交付的順利進(jìn)行，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的介紹和推薦第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2第三方中介的義務(wù)和責(zé)任第三方中介應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付等。3.3第三方中介的費(fèi)用和報(bào)酬第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)酬方式應(yīng)事先明確約定，并在合同中列明。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付給第三方中介相應(yīng)的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)房合同副本2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證副本3.房產(chǎn)證副本4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證副本5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.保密協(xié)議副本9.第三方中介服務(wù)協(xié)議副本10.購(gòu)房過(guò)程相關(guān)郵件和通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照合同約定，每逾期一日應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【百分比】。2.乙方未按照甲方要求代為辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，導(dǎo)致購(gòu)房過(guò)程受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。3.第三方中介提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方受損，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為甲方損失的【百分比】。4.雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，單方面解除或變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的協(xié)議。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方支付給乙方或第三方中介的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。5.保密信息：指合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌Ц斗绞健?.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方在購(gòu)房前應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)第三方中介提供虛假信息，應(yīng)及時(shí)終止合同，并要求賠償。3.購(gòu)房手續(xù)辦理不暢：乙