二手房代理委托協(xié)議(2024版)

編號：__________二手房代理委托協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房代理委托協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的宗旨和目的1.3合同的適用法律1.4合同的簽訂時間和地點(diǎn)第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：代理范圍和內(nèi)容3.1代理銷售的房源信息3.2代理范圍的具體描述3.3代理銷售的價格和付款方式第四章：代理期限4.1代理銷售的起止時間4.2代理期限的延長和終止條件第五章：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計算方式5.2代理費(fèi)用的支付時間和方式第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.2代理方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1委托方違約的責(zé)任7.2代理方違約的責(zé)任第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限和例外情況第十二章：其他條款12.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件和附加條款第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2代理委托書14.3代理協(xié)議的補(bǔ)充條款合同編號二手房代理委托協(xié)議(2024版)第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1委托方：指房屋的所有者或合法代表，愿意將房屋委托給代理方進(jìn)行銷售的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2代理方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.2合同的宗旨和目的1.2.1宗旨：本合同旨在明確委托方與代理方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在二手房代理銷售過程中的合作順利進(jìn)行。1.2.2目的：通過代理方的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助委托方成功銷售房屋，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同的適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的簽訂時間和地點(diǎn)1.4.1本合同于____年__月__日由委托方和代理方在中國____（地點(diǎn)）簽訂。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)、別墅等）。2.2房屋的所有權(quán)證明2.2.1委托方應(yīng)向代理方提供房屋所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1委托方應(yīng)向代理方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、家具家電情況等。第三章：代理范圍和內(nèi)容3.1代理銷售的房源信息3.1.1代理方負(fù)責(zé)收集、整理和發(fā)布房屋銷售信息，包括房源廣告、宣傳資料等。3.2代理范圍的具體描述3.2.1代理方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)獨(dú)家代理銷售該房屋。3.3代理銷售的價格和付款方式3.3.1代理方應(yīng)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定合理的銷售價格和付款方式。第四章：代理期限4.1代理銷售的起止時間4.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2代理期限的延長和終止條件4.2.1如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2如委托方提前終止代理，應(yīng)向代理方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。第五章：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計算方式5.1.1代理費(fèi)用為本合同約定的銷售價格的____%。5.2代理費(fèi)用的支付時間和方式5.2.1代理方在房屋成功銷售后，委托方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1委托方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2委托方應(yīng)配合代理方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2代理方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1代理方應(yīng)積極推廣房屋銷售，努力尋找潛在買家。6.2.2代理方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)委托方的隱私和權(quán)益。第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付未付的代理費(fèi)用、交還房屋鑰匙等。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限和例外情況11.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年。11.2.2法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二章：其他條款12.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件和附加條款12.2.1本合同的附件和附加條款為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2代理委托書14.3代理協(xié)議的補(bǔ)充條款委托方（甲方）：______________________營業(yè)執(zhí)照號：_______________________代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：___________________________代理方（乙方）：______________________營業(yè)執(zhí)照號：_______________________代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：___________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方暫停或終止代理銷售活動。1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售推廣活動，包括但不限于提供房屋現(xiàn)狀描述、協(xié)助拍攝房屋照片等。1.5甲方應(yīng)在房屋成功銷售后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照約定積極推廣房屋銷售，并確保銷售活動的合法性。2.3乙方應(yīng)在房屋成功銷售后，按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方提供代理銷售的具體方案，包括推廣方式、時間等。2.5乙方應(yīng)確保房屋銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е录m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款及說明3.1甲方和乙方同意第三方中介作為協(xié)助方參與房屋銷售過程，并按照約定支付中介費(fèi)用。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介進(jìn)行房屋銷售推廣活動，包括但不限于提供房屋現(xiàn)狀描述、協(xié)助拍攝房屋照片等。3.4第三方中介應(yīng)在房屋成功銷售后，按照約定向甲方和乙方支付中介費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)確保房屋銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е录m紛，由第三方中介承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.代理委托書3.代理協(xié)議的補(bǔ)充條款4.第三方中介服務(wù)合同5.房屋現(xiàn)狀描述6.房屋銷售推廣方案7.代理費(fèi)用支付憑證8.中介費(fèi)用支付憑證9.房屋銷售合同10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋所有權(quán)證明等文件，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定積極推廣房屋銷售，構(gòu)成違約。3.乙方未確保房屋銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。4.第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。5.任何一方未按照約定支付代理費(fèi)用或中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。6.合同履行過程中，任何一方違反合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以自己的名義進(jìn)行商品或服務(wù)的銷售活動。3.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供介紹、協(xié)助、談判等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證明等文件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未積極推廣房屋銷售。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定積極推廣銷售，否則甲方有權(quán)要求乙方履行合同或支付違約金。3.問題：房屋銷售過程中出現(xiàn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的情況。解決辦法：乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)問題，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：第三方中介未提供約定服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，如中介未履行合同，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金。5.問題：未按照約定支付代理費(fèi)用或中介費(fèi)用。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定及時支付費(fèi)用，如未支付，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有者，希望出售房屋。說明：甲方委托乙方作為代理方進(jìn)行房屋銷售，雙方簽訂本合同，并按照約定履行各自的義務(wù)。2.場景：乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理