2024商鋪店面租賃合同集錦

編號(hào)：__________2024商鋪店面租賃合同集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪店面租賃合同集錦合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3租賃目的和性質(zhì)1.4租賃物的描述1.5租賃物的使用和維護(hù)1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整機(jī)制1.9合同的生效和終止第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金逾期支付的違約金2.5租金調(diào)整事項(xiàng)第三章：租賃物的交付和歸還3.1租賃物的交付3.2租賃物的歸還3.3歸還時(shí)的驗(yàn)收3.4歸還后的費(fèi)用結(jié)算第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修保養(yǎng)4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章：租賃期的延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)租賃期的條件5.2延長(zhǎng)租賃期的申請(qǐng)流程5.3延長(zhǎng)租賃期的租金調(diào)整第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十章：附件10.1租賃物清單10.2租賃物的相關(guān)憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章：其他約定11.1租賃物的維修責(zé)任11.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任11.3租賃物的檢查權(quán)第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決12.3法律法規(guī)的更新適用第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指__________（出租人全稱）1.1.2承租人：指__________（承租人全稱）1.1.3租賃物：指位于__________（具體地址）的商鋪店面。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于__________年__________月__________日，在中國(guó)__________（城市名稱）簽訂。1.3租賃目的和性質(zhì)1.3.1承租人租賃該商鋪店面的目的是用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3.2租賃性質(zhì)為商業(yè)租賃。1.4租賃物的描述1.4.1租賃物位于__________（具體地址），面積為_(kāi)_________平方米。1.4.2租賃物包括__________（具體設(shè)施和設(shè)備清單）。1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。1.5.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.6租賃期限1.6.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.7租金及支付方式1.7.1租金為每月__________元人民幣。1.7.2承租人應(yīng)在每月的__________日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.8租金調(diào)整機(jī)制1.8.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每__________年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。1.9合同的生效和終止1.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2在租賃期滿后，如承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。第二章：租金及支付2.1租金金額2.1.1本合同租金為每月__________元人民幣。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金逾期支付的違約金2.4.1若承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。2.5租金調(diào)整事項(xiàng)2.5.1租金的調(diào)整時(shí)間為每__________年一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。第三章：租賃物的交付和歸還3.1租賃物的交付3.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。3.2租賃物的歸還3.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租人。3.3歸還時(shí)的驗(yàn)收3.3.1歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4歸還后的費(fèi)用結(jié)算3.4.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付給出租人。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物的維修保養(yǎng)4.3.1租賃物的維修保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.4租賃物的保險(xiǎn)4.4.1承租人應(yīng)按照合同約定，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第五章：租賃期的延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)租賃期的條件5.1.1承租人如需延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2延長(zhǎng)租賃期的申請(qǐng)流程5.2.1承租人應(yīng)按照出租人提供的延長(zhǎng)租賃期流程進(jìn)行申請(qǐng)。5.3延長(zhǎng)租賃期的租金調(diào)整第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到出租人的書(shū)面同意。9.1.2出租人不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)。第十章：附件10.1租賃物清單10.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。10.2租賃物的相關(guān)憑證10.2.1包括租賃物的購(gòu)買(mǎi)憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.3其他相關(guān)文件10.3.1包括租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。第十一章：其他約定11.1租賃物的維修責(zé)任11.1.1出租人負(fù)責(zé)大修，承租人負(fù)責(zé)小修。11.2租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1承租人應(yīng)確保租賃物在租賃期間保險(xiǎn)有效。11.3租賃物的檢查權(quán)11.3.1出租人有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。第十二章：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.2法律法規(guī)的沖突解決12.2.1如本合同與國(guó)家最新法律法規(guī)沖突，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3法律法規(guī)的更新適用12.3.1若法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章：合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件如下：13.1.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人提出解除；13.1.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的條件如下：13.2.1.1租賃期滿，雙方未提出續(xù)租；13.2.1.2合同約定的終止條件出現(xiàn)；13.2.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。13.3解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸__________（雙方約定的解釋權(quán)歸屬方）。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號(hào)：2024001請(qǐng)雙方在此簽字蓋章，以證明本合同的有效性。簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，提前通知乙方，并確保改造期間不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2甲方應(yīng)確保改造后的租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。1.3甲方在進(jìn)行升級(jí)改造時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提前與乙方溝通。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃物的合理升級(jí)改造要求，并提前通知甲方。2.2乙方提出升級(jí)改造要求時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，甲方應(yīng)給予配合和支持。2.3升級(jí)改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)確保中介的合法性和信譽(yù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.3乙方對(duì)中介的費(fèi)用和中介的服務(wù)有異議時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與中介溝通解決。附加條款四：租賃物的額外使用規(guī)定4.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。4.3乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保租賃物的安全。附加條款五：租賃期滿后的續(xù)約條款5.1若乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向乙方提供新的租賃合同草案，供乙方審查。5.3雙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月達(dá)成新的租賃協(xié)議，并簽署新的租賃合同。附加條款六：違約金的具體計(jì)算方式6.1甲方逾期交付租賃物，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×月租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付租金的__________%。6.3雙方另有約定的違約金計(jì)算方式，從其約定。附加條款七：租賃物的保險(xiǎn)事宜7.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效，如有保險(xiǎn)失效情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。附加條款八：租賃物的維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于__________（具體列舉）。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的小型維修和日常保養(yǎng)，包括但不限于__________（具體列舉）。附加條款九：租賃物的檢查和驗(yàn)收9.1租賃物的交付和歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的使用狀況符合合同約定。9.3乙方對(duì)租賃物的使用狀況有異議時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行核實(shí)和解決。附加條款十：合同的變更和解除10.1雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2任何一方提出變更或解除合同的要求，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物的相關(guān)憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付租賃物2.乙方逾期支付租金3.雙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物4.租賃物的使用和維護(hù)不符合相關(guān)法律法規(guī)5.租賃物的轉(zhuǎn)讓不符合合同約定6.合同的解除和終止不符合合同約定7.違反合同約定的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于__________（具體地址）的商鋪店面。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.租賃物的保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。6.合同的變更和解除：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的修改或終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：明確租賃物的維