場地租賃保證金協(xié)議書(2024版)

編號：__________場地租賃保證金協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場地租賃保證金協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：開場條款1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章：租賃場地與保證金2.1租賃場地的描述2.2租賃場地的用途2.3租賃期限2.4保證金的金額2.5保證金的作用2.6保證金的退還條件與方式第三章：保證金支付3.1支付時間3.2支付方式3.3支付金額的調(diào)整第四章：租賃場地的交付與使用4.1場地的交付時間4.2場地使用的限制4.3場地的維護(hù)與保養(yǎng)第五章：租金支付5.1租金的計算方式5.2租金支付時間5.3租金的調(diào)整第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的保證金處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知9.3轉(zhuǎn)讓的有效性第十章：保險10.1保險的購買與維持10.2保險賠償?shù)姆峙涞谑徽拢憾悇?wù)11.1稅費的支付責(zé)任11.2稅務(wù)申報第十二章：特殊事件12.1不可抗力12.2特殊事件的處理第十三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的終止與解除14.4合同的修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章：開場條款1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其擁有的場地租賃給乙方（承租人），并由乙方支付保證金，以保障雙方權(quán)益的協(xié)議。1.1.2甲方是指擁有并有權(quán)出租場地的個人或?qū)嶓w。1.1.3乙方是指租賃甲方場地并支付保證金的個人或?qū)嶓w。1.1.4場地是指甲方出租給乙方的具體位置和面積。1.1.5保證金是指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。1.2適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的文件優(yōu)先順序如下：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。1.4完整協(xié)議本合同連同所有附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于租賃場地和支付保證金的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二章：租賃場地與保證金2.1租賃場地的描述甲方同意將位于________________的場地租賃給乙方使用。2.2租賃場地的用途乙方同意將租賃的場地用于____________________目的。2.3租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4保證金的金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元整。2.5保證金的作用保證金旨在保障甲方免受乙方在租賃期間可能造成的損失或損害。2.6保證金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余保證金給乙方。第三章：保證金支付3.1支付時間乙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付方式保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3支付金額的調(diào)整未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整保證金金額。第四章：租賃場地的交付與使用4.1場地的交付時間甲方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)將場地交付給乙方使用。4.2場地使用的限制乙方不得將場地用于非法用途或違反當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的活動。4.3場地的維護(hù)與保養(yǎng)第五章：租金支付5.1租金的計算方式租金根據(jù)場地的實際使用情況和雙方協(xié)商確定的價格計算。5.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付租金。5.3租金的調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)由雙方在合同期間內(nèi)協(xié)商確定。第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2合同的終止條件合同可以在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.3合同終止后的保證金處理合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余保證金給乙方。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為__________。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的通知乙方如欲轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)至少提前____個工作日通知甲方。9.3轉(zhuǎn)讓的有效性甲方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，不同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效；甲方未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十章：保險10.1保險的購買與維持乙方應(yīng)自行購買并維持整個租賃期間場地的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。10.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，賠償金額應(yīng)根據(jù)保險公司的理賠結(jié)果分配。第十一章：稅務(wù)11.1稅費的支付責(zé)任乙方向甲方支付的租金中已包含相關(guān)稅費，乙方不再另行支付。11.2稅務(wù)申報乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行進(jìn)行稅務(wù)申報并繳納相關(guān)稅費。第十二章：特殊事件12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2特殊事件的處理如發(fā)生特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障場地的正常使用。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并按照約定支付租金。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.3合同的終止與解除合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。14.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)享有場地的優(yōu)先使用權(quán)，如有第三方提出租賃意向，甲方有權(quán)優(yōu)先決定是否出租。2.甲方維修責(zé)任3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對場地進(jìn)行改造或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。4.甲方終止權(quán)甲方在合同期內(nèi)如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用限制乙方不得將場地用于非法用途或違反當(dāng)?shù)胤?、法?guī)的活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。3.乙方續(xù)簽權(quán)合同期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)，不同意續(xù)簽的，應(yīng)說明理由。4.乙方終止權(quán)乙方在合同期內(nèi)如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用如合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付中介費用前，與乙方協(xié)商確認(rèn)中介費用的合理性。2.中介服務(wù)范圍中介在合同履行過程中提供服務(wù)，包括但不限于場地介紹、租賃咨詢、合同談判等。中介不參與合同的履行，也不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。3.中介報酬支付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介報酬。乙方應(yīng)在收到報酬后，將報酬支付給中介。4.中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.保證金支付憑證3.租賃場地改造許可4.場地保險單據(jù)5.稅務(wù)發(fā)票6.維修保養(yǎng)記錄7.合同續(xù)簽申請表8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付場地未按約定維護(hù)場地設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容提前終止合同未支付賠償金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用場地未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利提前終止合同未支付賠償金3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密未按約定時間收取中介報酬三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保證金保證金是指為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢，用于保證合同的履行。4.租賃期租賃期是指雙方約定的租賃場地的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，乙方按要求