2024房地產(chǎn)典當合同正規(guī)范本

編號：__________2024房地產(chǎn)典當合同正規(guī)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)典當合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同當事人權(quán)利與義務1.4合同簽訂地點與日期第二章：典當房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋用途與性質(zhì)第三章：典當方權(quán)益與義務3.1典當方的權(quán)利3.2典當方的義務3.3典當方的責任第四章：當戶權(quán)益與義務4.1當戶的權(quán)利4.2當戶的義務4.3當戶的責任第五章：典當金額與期限5.1典當金額5.2典當期限5.3典當利息計算第六章：典當物的交付與驗收6.1典當物的交付6.2典當物的驗收6.3典當物的保管第七章：還款與贖回7.1還款方式與期限7.2贖回條件與程序7.3逾期還款的處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3法律適用第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定與承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章：附則12.1合同附件12.2合同的生效與解除12.3合同的保管與復印第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補充第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同生效日期合同編號2024RE_DG01第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（典當方）將其合法擁有的房屋作為當物質(zhì)押給乙方（當戶），由乙方提供典當資金，雙方約定的典當期限內(nèi)，甲方按期支付約定的典當利息，并在約定的還款期限內(nèi)還清典當本金及利息后，乙方將當物質(zhì)押權(quán)解除，房屋歸甲方所有的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，如典當方、當戶、典當物、典當資金、典當期限等，均按本合同附件一中的定義與解釋執(zhí)行。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同當事人權(quán)利與義務1.3.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定獲得典當資金，并按期支付典當利息，有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)提前還款。甲方應對提供的典當物享有合法的所有權(quán)，并保證典當物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定提供典當資金，并收取典當利息。乙方應按合同約定保管好典當物，并確保典當物的安全。1.4合同簽訂地點與日期本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方簽字蓋章后生效。第二章：典當房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應向乙方提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等。2.4房屋用途與性質(zhì)甲方應保證房屋的用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，并保證房屋的性質(zhì)為合法可用于典當?shù)呢敭a(chǎn)。第三章：典當方權(quán)益與義務3.1典當方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得典當資金，并按期支付典當利息，有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)提前還款。3.2典當方的義務甲方應保證典當物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應按期支付典當利息，并在約定的還款期限內(nèi)還清典當本金及利息。3.3典當方的責任甲方應對因提供不實信息或隱瞞重要信息給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四章：當戶權(quán)益與義務4.1當戶的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供典當資金，并收取典當利息。乙方有權(quán)在甲方未按期還款的情況下，對典當物行使質(zhì)權(quán)。4.2當戶的義務乙方應按合同約定保管好典當物，并確保典當物的安全。4.3當戶的責任乙方應對因保管不當給甲方造成的損失承擔賠償責任。第五章：典當金額與期限5.1典當金額典當金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2典當期限典當期限為____個月，自合同生效之日起計算。5.3典當利息計算典當利息按照合同約定的利率計算，甲方應按期支付。第六章：典當物的交付與驗收6.1典當物的交付甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付典當物。6.2典當物的驗收乙方應在收到典當物后及時進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。6.3典當物的保管乙方應按照合同約定妥善保管典當物，并確保典當物的安全。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：違約責任10.1違約行為違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于未按約定時間支付典當利息、未按約定時間還款等。10.2違約責任認定與承擔違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3違約金的計算與支付違約方應按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于典當期限屆滿、甲方提前還款、乙方行使質(zhì)權(quán)等。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應將典當物歸還甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件。12.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的解除應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的保管與復印雙方均有權(quán)保管本合同及附件的正本，并有權(quán)復印本合同及附件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定的補充附件一為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。（合同方簽字）甲方（簽字）：乙方（簽字）：（合同編號2024RE_DG01）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：當甲方為主導時的特殊約定1.1甲方提前還款優(yōu)惠甲方如在典當期限內(nèi)提前還款，乙方應根據(jù)實際情況給予一定的利息優(yōu)惠。具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。1.2甲方違約金減免如甲方因特殊原因無法按期還款，乙方在確認甲方違約后，可根據(jù)甲方違約情況部分或全部減免違約金。1.3甲方續(xù)當權(quán)益甲方在典當期限內(nèi)如需續(xù)當，應提前向乙方提出書面申請。經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂續(xù)當協(xié)議，并按照約定的利率和典當金額執(zhí)行。附加條款二：當乙方為主導時的特殊約定2.1乙方資金籌備乙方應確保在典當期限內(nèi)擁有足夠的資金來源，以滿足甲方的典當需求。如乙方資金籌備不足，應及時通知甲方，并尋求甲方諒解。2.2乙方保管責任乙方在典當期間有義務妥善保管甲方典當?shù)姆课荩_保房屋及其中物品的安全。如因乙方保管不力導致房屋及其中物品發(fā)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方提前還款協(xié)商如乙方提前還款，甲方應與乙方進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整典當利息。具體調(diào)整方案由雙方共同商定。附加條款三：當有第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)助甲方和乙方完成典當物的交付、驗收及還款等相關(guān)事宜。第三方中介應保持中立，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介費用第三方中介在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方未作明確約定，則雙方平均分擔。3.3第三方中介違約處理如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。具體違約責任由雙方與第三方中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋權(quán)屬證明6.典當資金收據(jù)7.典當合同補充協(xié)議8.房屋鑰匙交付記錄9.典當物驗收報告10.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按期支付典當利息2.甲方未按期還款3.甲方提供的典當物存在權(quán)利瑕疵4.甲方未按約定用途使用典當物5.乙方未按約定提供典當資金6.乙方未按約定保管典當物7.乙方未按期履行還款義務8.雙方未按約定變更或解除合同9.雙方未按約定解決爭議10.第三方中介未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.典當：指甲方將其合法擁有的房屋作為當物質(zhì)押給乙方，由乙方提供典當資金的一種融資方式。2.典當方：指提供典當物的甲方。3.當戶：指提供典當資金的乙方。4.典當期限：指合同約定的甲方還款期限。5.典當利息：指甲方按期支付給乙方的資金使用費。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.質(zhì)權(quán)：指當戶對典當物的優(yōu)先受償權(quán)。8.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成典當交易的中立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：典當物交付與驗收時出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應詳細記錄交付與驗收過程，并由第三方中介見證。2.問題：甲方提前還款導致利息計算不一致。解決辦法：雙方應提前協(xié)商確定提前還款的利息計算方式。3.問題：乙方資金籌備不足導致無法按時提供典當資金。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并尋求甲方諒解或協(xié)商延期。4.問題：房屋保管過程中出現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：乙方應定期檢查房屋狀況，并及時通知甲方。5.問題：合同變更或解除時出現(xiàn)爭議。