2024購房委托書參考格式

編號：__________2024購房委托書參考格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力二、房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用權(quán)三、購房委托事項3.1委托購房范圍3.2委托購房條件3.3委托購房價格3.4委托購房付款方式四、委托人義務(wù)4.1提供身份證明4.2提供購房資金4.3配合辦理購房手續(xù)4.4遵守購房政策法規(guī)五、受托人義務(wù)5.1代理購房事宜5.2保管購房資金5.3報告購房進(jìn)展5.4保密委托人信息六、購房過程管理6.1購房合同簽訂6.2購房資金支付6.3購房手續(xù)辦理6.4購房權(quán)益保障七、購房風(fēng)險及處理7.1購房風(fēng)險提示7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險責(zé)任分配7.4風(fēng)險處理程序八、購房權(quán)益分配8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋使用權(quán)變更8.3購房收益分配8.4購房成本分?jǐn)偩?、合同的變更和解?.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償方式10.4違約免除條件十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用十二、合同的生效、終止和保存12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同保存方式12.4合同復(fù)印件效力十三、其他約定13.1購房相關(guān)稅費(fèi)13.2房屋交付及驗收13.3房屋裝修及維修13.4委托人及受托人權(quán)益保護(hù)十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號_________一、總則1.1合同主體1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的購房委托關(guān)系，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：【具體地址】房屋面積：【平方米】房屋類型：【住宅/商業(yè)】2.2房屋現(xiàn)狀【房屋現(xiàn)有狀況描述】2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】2.4房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)人：【使用權(quán)人姓名】房屋使用權(quán)證號：【使用權(quán)證號】三、購房委托事項3.1委托購房范圍委托人委托受托人購買的房屋范圍包括但不限于：【具體描述】3.2委托購房條件3.3委托購房價格委托人同意購買上述房屋的價格為【人民幣金額】。3.4委托購房付款方式委托人選擇【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】方式支付購房款項。四、委托人義務(wù)4.1提供身份證明委托人應(yīng)向受托人提供有效的身份證明文件。4.2提供購房資金委托人應(yīng)按照約定的時間和金額向受托人提供購房資金。4.3配合辦理購房手續(xù)委托人應(yīng)協(xié)助受托人完成購房所需的各種手續(xù)。4.4遵守購房政策法規(guī)委托人應(yīng)遵守購房過程中涉及的政策法規(guī)。五、受托人義務(wù)5.1代理購房事宜受托人應(yīng)按照委托人的要求代理購房事宜，包括但不限于合同簽訂、付款、辦理手續(xù)等。5.2保管購房資金受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的購房資金，確保資金安全。5.3報告購房進(jìn)展受托人應(yīng)定期向委托人報告購房進(jìn)展情況。5.4保密委托人信息受托人應(yīng)對委托人的個人信息和購房事宜保密。六、購房過程管理6.1購房合同簽訂受托人應(yīng)與房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人簽訂購房合同，并確保合同合法有效。6.2購房資金支付受托人應(yīng)按照購房合同的約定，及時向房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人支付購房資金。6.3購房手續(xù)辦理受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。6.4購房權(quán)益保障受托人應(yīng)確保委托人在購房過程中享有合法權(quán)益，如遇到問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。七、購房風(fēng)險及處理7.1購房風(fēng)險提示受托人應(yīng)對購房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，包括但不限于政策變動、市場波動等。7.2風(fēng)險防范措施受托人應(yīng)采取合理的措施防范和降低購房風(fēng)險。7.3風(fēng)險責(zé)任分配雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分配購房過程中產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。7.4風(fēng)險處理程序雙方應(yīng)共同協(xié)商處理購房過程中出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。八、購房權(quán)益分配8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)自房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)證交付給受托人之日起轉(zhuǎn)移給委托人。8.2房屋使用權(quán)變更房屋使用權(quán)自房屋使用權(quán)人將房屋使用權(quán)證交付給受托人之日起變更給委托人。8.3購房收益分配房屋產(chǎn)生的收益包括但不限于租金、增值等，按照雙方約定分配。8.4購房成本分?jǐn)偡课葙徺I過程中產(chǎn)生的成本包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照雙方約定分?jǐn)?。九、合同的變更和解?.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除條件按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十、違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間支付購房款項、未按約定完成購房手續(xù)等。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果進(jìn)行認(rèn)定。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4違約免除條件違約免除條件按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。十一、爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于雙方約定的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。十二、合同的生效、終止和保存12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同保存方式合同正本由甲方保存，副本由乙方保存。12.4合同復(fù)印件效力合同復(fù)印件與正本具有同等法律效力。十三、其他約定13.1購房相關(guān)稅費(fèi)購房相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋交付及驗收房屋交付及驗收按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋裝修及維修房屋裝修及維修按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.4委托人及受托人權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)對方合法權(quán)益。十四、附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的附件合同附件包括但不限于購房合同、購房款項支付憑證等。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為【簽字日期】，簽訂地點(diǎn)為【簽字地點(diǎn)】?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧慷喾綖橹鲗?dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定房屋甲方有權(quán)指定購房的房屋類型、面積、位置等，并應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋信息。1.2甲方資金提供甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方提供購房資金，并確保資金的合法來源。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、稅費(fèi)支付等。1.4甲方權(quán)益保護(hù)甲方在購房過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益，并確保乙方的權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方代理購房乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求代理購房事宜，并確保購房過程的合法合規(guī)。2.2乙方資金保管乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的購房資金，并確保資金的安全性和合法性。2.3乙方報告進(jìn)展乙方應(yīng)定期向甲方報告購房進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方解決購房過程中遇到的問題。2.4乙方保密信息乙方應(yīng)對甲方的個人信息和購房事宜保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合格的第三方中介機(jī)構(gòu)，并確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.2第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，并明確費(fèi)用支付的方式和時間。3.3第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣合同簽訂、資金支付、手續(xù)辦理等服務(wù)。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介在購房過程中應(yīng)履行專業(yè)職責(zé)，如因中介原因?qū)е沦彿砍霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購房合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋使用權(quán)證4.身份證明文件5.購房資金支付憑證6.購房手續(xù)辦理相關(guān)文件7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書8.合同修訂協(xié)議9.購房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.房屋交付及驗收記錄11.房屋裝修及維修合同12.第三方中介服務(wù)合同13.第三方中介費(fèi)用支付憑證14.房屋買賣合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間支付購房款項2.未按約定完成購房手續(xù)3.未按約定提供身份證明4.未按約定保管購房資金5.未按約定報告購房進(jìn)展6.未按約定保密委托人信息7.未按約定代理購房事宜8.未按約定妥善處理購房風(fēng)險9.未按約定履行中介職責(zé)10.未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》3.購房委托書：指甲方委托乙方購買房屋的書面文件4.購房合同：指甲方與房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人簽訂的購買房屋的合同5.身份證明：指甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件6.購房資金：指甲方用于購買房屋的資金7.購房手續(xù)：指購房過程中所需完成的各種手續(xù)，如合同簽訂、稅費(fèi)支付等8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議10.仲裁委員會：指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：如遇到支付延遲或錯誤，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保款項正確支付。2.購房手續(xù)辦理問題：如遇到手續(xù)辦理緩慢或困難，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求加快辦理的途徑。3.房屋交付及驗收問題：如遇到房屋交付不合格或驗收不合格，應(yīng)與開發(fā)商或中介協(xié)商解決，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋裝修及維修問題：如遇到裝修質(zhì)量問題或維修不及