2024臨建房租賃合同范本

編號(hào)：__________2024臨建房租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024臨建房租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃臨建房的基本情況2.1臨建房的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2臨建房的使用性質(zhì)和用途2.3臨建房的租賃期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五章：租賃期間的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章：其他約定10.1臨建房的維修和保養(yǎng)10.2臨建房的保險(xiǎn)10.3臨建房的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十一章：附件11.1臨建房照片11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字蓋章第十三章：合同的修訂歷史第十四章：合同的附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃合同附件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃臨建房的基本情況2.1臨建房的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.1.1位置：__________2.1.2面積：__________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：__________2.2臨建房的使用性質(zhì)和用途2.2.1使用性質(zhì)：__________2.2.2用途：__________2.3臨建房的租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每平方米每月__________元。3.1.2總計(jì)租金為：__________元。3.2租金支付期限3.2.1租金每__________支付一次。3.2.2支付日期為：__________。3.3租金支付方式3.3.1承租方通過__________方式支付租金。3.3.2支付至出租方指定的賬戶：__________。第四章：租賃押金4.1押金金額4.1.1押金為租金的__________倍。4.1.2總計(jì)押金為：__________元。4.2押金的退還條件及方式4.2.1合同到期，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在__________內(nèi)退還押金。4.2.2退還押金方式：__________。第五章：租賃期間的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方保證臨建房符合合同約定的使用性質(zhì)和用途。5.1.2出租方負(fù)責(zé)臨建房的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方按照約定的用途使用臨建房。5.2.2承租方負(fù)責(zé)臨建房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。6.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)在合同到期前__________書面通知對(duì)方。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。6.2.2解除事項(xiàng)應(yīng)在合同到期前__________書面通知對(duì)方。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供臨建房的，應(yīng)支付違約金__________元。7.1.2出租方未按約定維修和保養(yǎng)臨建房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定用途使用臨建房的，應(yīng)支付違約金__________元。7.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金__________元。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________。8.2.2適用法律為：__________。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.2.2雙方同意提前終止合同的，經(jīng)書面協(xié)議后合同終止。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：其他約定10.1臨建房的維修和保養(yǎng)10.1.1出租方負(fù)責(zé)臨建房的大修、中修，承租方負(fù)責(zé)日常小修。10.2臨建房的保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)辦理臨建房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)受益人為雙方共同所有。10.3臨建房的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將臨建房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3.2違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一章：附件11.1臨建房照片11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同簽訂日期：__________第十三章：合同的修訂歷史本合同自簽字蓋章之日起生效，在此之前的一切口頭協(xié)議均無效。第十四章：合同的附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃合同附件甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)臨建房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更換等。條款說明：此條款確保甲方在合同期限內(nèi)對(duì)臨建房進(jìn)行必要的維護(hù)，以保證承租方的安全和正常使用。2.如遇政府征收、征用等原因?qū)е屡R建房拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。條款說明：此條款保障乙方在臨建房遭遇不可抗力情況時(shí)的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)確保臨建房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款明確甲方在合同履行過程中的法律義務(wù)，保障合同的合法性。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在合同期限內(nèi)將臨建房轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。條款說明：此條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，防止甲方擅自改變合同主體。5.如甲方延遲交付臨建房，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為租金的1%。條款說明：此條款設(shè)置違約金條款，以約束甲方按時(shí)交付臨建房。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)臨建房進(jìn)行內(nèi)部裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款賦予乙方在合同期限內(nèi)對(duì)臨建房進(jìn)行內(nèi)部裝修的權(quán)利，同時(shí)限制其改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用臨建房，如變更用途，需提前書面通知甲方并取得甲方同意。條款說明：此條款確保乙方按照約定的用途使用臨建房，防止其擅自改變用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨建房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。條款說明：此條款明確乙方在合同期限內(nèi)對(duì)臨建房?jī)?nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金__________元。條款說明：此條款設(shè)置提前解除合同的違約金條款，以約束乙方在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為租金的1%。條款說明：此條款設(shè)置違約金條款，以約束乙方按時(shí)支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款確保中介在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，如延遲交付中介費(fèi)，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的1%。條款說明：此條款設(shè)置違約金條款，以約束中介按時(shí)交付中介費(fèi)。3.第三方中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于合同糾紛協(xié)調(diào)、政策咨詢等。條款說明：此條款明確中介在合同履行過程中的協(xié)助和服務(wù)職責(zé)，提高合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于提供協(xié)助和服務(wù)。條款說明：此條款明確中介在合同履行過程中的職責(zé)范圍，防止中介過度干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。條款說明：此條款保障甲乙雙方的合法權(quán)益，防止因中介原因?qū)е潞贤瑹o效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.臨建房照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.租賃合同專用條款4.租賃合同附件5.甲方（出租方）資質(zhì)證明6.乙方（承租方）資質(zhì)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.租金支付憑證10.押金支付憑證11.維修和保養(yǎng)記錄12.保險(xiǎn)單據(jù)13.合同變更、解除書面協(xié)議14.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付臨建房。2.甲方未按約定提供臨建房的。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)臨建房。4.乙方未按約定用途使用臨建房。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方提前解除合同。7.第三方中介提供虛假信息。8.第三方中介延遲交付中介費(fèi)。9.第三方中介干涉甲乙雙方正常權(quán)利和義務(wù)。10.合同無效的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.臨建房：指在城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為解決臨時(shí)需要而建設(shè)的簡(jiǎn)易房屋。2.租金：指甲方出租臨建房給乙方使用的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同生效：指合同依法成立，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付臨建房。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延遲交付的違約金，并要求甲方盡快交付。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商租金支付事宜，并要求乙方按時(shí)支付。3.問題：臨建房損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)報(bào)告損壞或故障情況。4.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：乙方可與第三方中介協(xié)商賠償事宜，并向有關(guān)部門投訴。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同事宜，并簽訂書面協(xié)議。