2024長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本哪位有

編號(hào)：__________2024長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本哪位有甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024長(zhǎng)沙二手房買賣合同范本哪位有合同目錄第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋建成年代第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付及退還3.3首付款支付及退還3.4貸款辦理及支付3.5尾款支付及退還第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋設(shè)施設(shè)備保修5.3房屋質(zhì)量問題的處理第六章：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理公司及費(fèi)用6.2公共設(shè)施狀況6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第七章：交易過程中的費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2房屋買賣合同印花稅7.3房屋交易手續(xù)費(fèi)7.4貸款相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)11.2房屋買賣合同的附件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第十三章：合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同補(bǔ)充條件第十四章：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.1.1賣方姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系方式：_________1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2買方主體信息1.2.1買方姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系方式：_________1.2.4購(gòu)買目的：_________1.3二手房定義1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋面積：_________1.3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________1.3.4房屋建成年代：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋面積及戶型：_________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋建成年代：_________第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_________3.2定金支付及退還：_________3.2.1定金金額：_________3.2.2定金支付時(shí)間：_________3.2.3定金退還條件：_________3.3首付款支付及退還：_________3.3.1首付款金額：_________3.3.2首付款支付時(shí)間：_________3.3.3首付款退還條件：_________3.4貸款辦理及支付：_________3.4.1貸款金額：_________3.4.2貸款辦理時(shí)間：_________3.4.3貸款支付方式：_________3.5尾款支付及退還：_________3.5.1尾款金額：_________3.5.2尾款支付時(shí)間：_________3.5.3尾款退還條件：_________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件：_________4.3房屋過戶手續(xù)辦理：_________4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：_________第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：_________5.2房屋設(shè)施設(shè)備保修：_________5.2.1保修范圍：_________5.2.2保修期限：_________5.3房屋質(zhì)量問題的處理：_________第六章：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理公司及費(fèi)用：_________6.2公共設(shè)施狀況：_________6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：_________第八章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的所有款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：_________8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_________8.2.2買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的_________向賣方支付違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合合同約定的終止條件；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；10.1.2賣方保證房屋現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，沒有隱瞞重要事實(shí)。10.2買方陳述與保證10.2.1買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，沒有虛假陳述；10.2.2買方保證按照合同約定支付款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1房屋交易過程中的保密事項(xiàng)11.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容、交易過程及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.2房屋買賣合同的附件11.2.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2.3附件三：買方貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件第十二章：合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同修改條件12.2.1合同修改應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意；12.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同補(bǔ)充條件12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意；12.3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.1.2雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同的約定，對(duì)于合同未作明確約定的，應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2對(duì)于法律、法規(guī)的變更或廢止，不影響本合同的效力。13.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.3.1本合同于____年__月__日簽訂；13.3.2合同簽訂地點(diǎn)為：_________。第十四章：合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章[此處留白，供賣方簽字蓋章]14.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定物業(yè)服務(wù)公司甲方有權(quán)指定物業(yè)服務(wù)公司，并有權(quán)要求乙方接受甲方的選擇。物業(yè)服務(wù)公司的選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用合理性及乙方滿意度。1.2甲方對(duì)房屋的改進(jìn)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改進(jìn)，包括但不限于裝修、加固、翻新等。乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方的改進(jìn)工作，并承擔(dān)因改進(jìn)工作產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方先行驗(yàn)收甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間之前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方對(duì)房屋質(zhì)量或狀況有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前入住乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間之前要求入住房屋。在此情況下，甲方應(yīng)提供必要的居住條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2乙方選擇物業(yè)服務(wù)公司乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)公司，并有權(quán)要求甲方接受乙方的選擇。物業(yè)服務(wù)公司的選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用合理性及甲方滿意度。2.3乙方對(duì)房屋的改進(jìn)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改進(jìn)，包括但不限于裝修、加固、翻新等。甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方的改進(jìn)工作，并承擔(dān)因改進(jìn)工作產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的分?jǐn)偙壤呻p方在合同中約定。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。中介未能履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介有權(quán)獲取甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋交易相關(guān)信息。中介應(yīng)對(duì)這些信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.買方貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容7.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。2.甲方提供虛假信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。4.乙方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同。5.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.定金：指雙方為保證合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.物業(yè)服務(wù)公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)房屋及公共設(shè)施的公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.若發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已