廠房租賃合同書模板(2024版)

編號：__________廠房租賃合同書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房租賃合同書模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂時間和地點1.3本合同的目的和適用范圍第二章：廠房描述2.1廠房的基本情況2.2廠房的使用范圍和條件2.3廠房的面積和租賃面積第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和終止條件第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和期限4.3租金調(diào)整的條件和方式第五章：使用和維修5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3承租方的裝修和改造規(guī)定第六章：保險和責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任6.2承租方的賠償責(zé)任6.3租賃雙方的責(zé)任限制和排除第七章：違約和解除合同7.1租賃雙方的違約行為7.2解除合同的條件和后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式和地點8.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定第九章：一般條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的修改和補充9.3合同的生效和終止第十章：附錄10.1廠房的圖片和圖紙10.2租賃雙方的相關(guān)證件和文件第十一章：其他約定11.1租賃雙方的特殊約定和補充條款第十二章：附件12.1租賃合同的附件內(nèi)容和相關(guān)文件第十三章：簽署頁13.1租賃雙方的簽署頁和日期第十四章：附則14.1本合同的解釋和適用法律14.2本合同的修訂和替換規(guī)定14.3本合同的完整性和獨立性聲明合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的名稱和住所甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2本合同的簽訂時間和地點本合同于_________年_________月_________日由雙方在中國_________簽訂。1.3本合同的目的和適用范圍本合同旨在規(guī)定甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承擔(dān)相應(yīng)的租金和義務(wù)。第二章：廠房描述2.1廠房的基本情況廠房位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2廠房的使用范圍和條件廠房主要用于_________。2.3廠房的面積和租賃面積廠房實際可租賃面積為_________平方米。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間租賃期限自_________年_________月_________日開始，至_________年_________月_________日結(jié)束。3.2租賃期限的延長和終止條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期租金為每月_________元人民幣，每三個月支付一次。4.2租金支付方式和期限乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五章：使用和維修5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用廠房，并應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施。5.2廠房的維修和保養(yǎng)責(zé)任廠房的正常維護和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.3承租方的裝修和改造規(guī)定乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。第六章：保險和責(zé)任6.1承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理保險，并將甲方列為共同受益人。6.2承租方的賠償責(zé)任乙方因使用廠房造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3租賃雙方的責(zé)任限制和排除除本合同另有約定外，雙方對于因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第七章：違約和解除合同7.1租賃雙方的違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2解除合同的條件和后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并支付至解除日期為止的租金及違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的適用規(guī)定訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，除非法院另有判決。第九章：一般條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方書面同意，并注明日期附在本合同后。9.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十章：附錄10.1廠房的圖片和圖紙附錄中包含了廠房的詳細(xì)圖片和圖紙，作為本合同的一部分。10.2租賃雙方的相關(guān)證件和文件雙方應(yīng)提供相關(guān)的證件和文件，以證明其合法身份和資格。第十一章：其他約定11.1租賃雙方的特殊約定和補充條款如雙方有其他特殊約定或補充條款，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十二章：附件12.1租賃合同的附件內(nèi)容和相關(guān)文件附件中包含了租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容和相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十三章：簽署頁13.1租賃雙方的簽署頁和日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十四章：附則14.1本合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的修訂和替換規(guī)定任何對合同的修訂或替換均需雙方書面同意，并注明日期附在本合同后。14.3本合同的完整性和獨立性聲明本合同的任何部分均為完整和獨立的部分，如任何部分被認(rèn)定為無效，不影響其他部分的效力。簽字頁：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、更換損壞設(shè)備等。說明：甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的正常運行，保障乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)保證廠房的安全性和符合相關(guān)的法律法規(guī)要求，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)立即進行整改。說明：甲方對廠房的安全性和合規(guī)性負(fù)有主體責(zé)任，確保廠房不涉及任何違法行為。1.3如廠房因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：甲方應(yīng)對廠房的正常使用承擔(dān)保障責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聫S房無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的廠房。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的獨立經(jīng)營權(quán)，確保乙方的正常運營不受干擾。1.5甲方在租賃期間不得將廠房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：甲方在租賃期間對廠房享有所有權(quán)，但為保證乙方的合法權(quán)益，甲方不得將廠房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：乙方在使用廠房時，應(yīng)遵守合同約定，確保廠房及設(shè)施的安全性和完整性。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的廠房及附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：乙方在租賃期間應(yīng)對廠房及設(shè)施進行妥善保管，避免因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或丟失。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將廠房恢復(fù)原狀，并將廠房交還給甲方。說明：乙方在租賃期滿后，應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.4乙方有權(quán)在租賃期間提出對廠房的合理改進意見，并經(jīng)甲方同意后實施。說明：乙方在租賃期間，如認(rèn)為廠房存在不合理之處，有權(quán)提出改進意見，并在甲方同意后進行改進。2.5乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。說明：第三方中介在合同簽訂和履行過程中應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)作用，確保合同的順利完成。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因中介服務(wù)不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)對其提供的中介服務(wù)負(fù)有合規(guī)性責(zé)任，確保合同的有效性不受影響。3.3第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立立場，確保甲乙雙方的權(quán)益得到合理保護。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)財務(wù)規(guī)定，確保中介費用的合法性和透明性。3.5第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決。說明：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)發(fā)揮其溝通協(xié)調(diào)作用，協(xié)助解決問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀圖片及圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方身份證復(fù)印件6.租賃合同附件7.租金支付證明8.維修和保養(yǎng)記錄9.保險單據(jù)10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供廠房或設(shè)施未按時交付廠房或設(shè)施違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用廠房或改變使用目的未妥善保管廠房或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞或丟失延遲交還廠房未支付違約金3.第三方中介違約行為提供不符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)未按約定協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行未公平公正公開地提供中介服務(wù)未按約定收取中介費或開具合法發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括附屬設(shè)施和土地。2.租賃合同：指甲方和乙方簽訂的，約定租賃廠房和雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。3.租金：指乙方按照約定周期支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)的獨立法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施交付延遲雙方協(xié)商確定交付時間，必要時簽訂補充協(xié)議。2.租金支付爭議查閱租賃合同，參照約定解決，必要時可通過法