房地產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人財(cái)務(wù)狀況1.3借款人信用記錄第二章：貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人資質(zhì)證明2.3貸款人還款能力第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息5.3擔(dān)保責(zé)任與期限第六章：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除與違約責(zé)任第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1借款人履行合同義務(wù)7.2貸款人履行合同義務(wù)7.3監(jiān)督與檢查第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3變更與補(bǔ)充的生效條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章：合同的解除11.1解除的條件11.2解除的程序11.3解除后的權(quán)益處理第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任認(rèn)定12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三章：合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3違約保密的責(zé)任第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱(chēng)：填寫(xiě)借款人的全稱(chēng)。1.1.2借款人地址：填寫(xiě)借款人的法定注冊(cè)地址。1.1.3借款人法人代表：填寫(xiě)借款人的法定代表人姓名。1.1.4借款人聯(lián)系方式：填寫(xiě)借款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。1.2借款人財(cái)務(wù)狀況1.2.1最近年度財(cái)務(wù)報(bào)表：提交借款人的最新年度財(cái)務(wù)報(bào)表。1.2.2盈利能力：描述借款人的盈利能力和歷史盈利記錄。1.2.3資產(chǎn)負(fù)債情況：提供借款人的資產(chǎn)負(fù)債表。1.3借款人信用記錄1.3.1信用評(píng)級(jí)：提供借款人的信用評(píng)級(jí)報(bào)告。1.3.2歷史還款記錄：提供借款人的歷史貸款還款記錄。1.3.3法律訴訟：列出借款人目前面臨的所有法律訴訟情況。第二章：貸款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1貸款人名稱(chēng)：填寫(xiě)貸款人的全稱(chēng)。2.1.2貸款人地址：填寫(xiě)貸款人的法定注冊(cè)地址。2.1.3貸款人法人代表：填寫(xiě)貸款人的法定代表人姓名。2.1.4貸款人聯(lián)系方式：填寫(xiě)貸款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.2貸款人資質(zhì)證明2.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：提交貸款人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.2.2金融許可證：提交貸款人的金融許可證復(fù)印件。2.3貸款人還款能力2.3.1財(cái)務(wù)狀況：提供貸款人的最新年度財(cái)務(wù)報(bào)表。2.3.2償債能力：描述貸款人的償債能力和歷史償債記錄。第三章：貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款總額：明確寫(xiě)出貸款的總額度。3.1.2分期貸款額度：如分期貸款，應(yīng)明確每期的貸款額度。3.2貸款用途3.2.1用途描述：詳細(xì)描述借款人使用貸款的具體用途。3.2.2用途證明：提供證明貸款用途的相關(guān)文件或資料。3.3貸款期限3.3.1總期限：明確貸款的總期限，如1年、3年等。3.3.2分期還款期限：如分期貸款，應(yīng)明確每期的還款期限。第四章：貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1基準(zhǔn)利率：明確貸款的基準(zhǔn)利率。4.1.2浮動(dòng)方式：說(shuō)明貸款利率的浮動(dòng)方式和計(jì)算方法。4.2還款方式4.2.1還款方式：明確借款人的還款方式，如等額本息、等額本金等。4.2.2還款日：明確每期的還款日期。4.3還款期限4.3.1寬限期：明確寬限期的時(shí)長(zhǎng)。4.3.2最終還款期限：明確貸款的還款期限。第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人信息5.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)：填寫(xiě)擔(dān)保人的全稱(chēng)。5.1.2擔(dān)保人地址：填寫(xiě)擔(dān)保人的法定注冊(cè)地址。5.1.3擔(dān)保人法人代表：填寫(xiě)擔(dān)保人的法定代表人姓名。5.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：填寫(xiě)擔(dān)保人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。5.2擔(dān)保物信息5.2.1擔(dān)保物描述：詳細(xì)描述擔(dān)保物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息。5.2.2擔(dān)保物權(quán)屬證明：提供證明擔(dān)保物權(quán)屬的相關(guān)文件或資料。5.3擔(dān)保責(zé)任與期限5.3.1擔(dān)保責(zé)任：明確擔(dān)保人對(duì)借款人的還款責(zé)任。5.3.2擔(dān)保期限：明確擔(dān)保責(zé)任的期限。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的介入進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更：合同雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充：合同雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.3變更與補(bǔ)充的生效條件：變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：轉(zhuǎn)讓后，合同對(duì)受讓人具有法律約束力。第十一章：合同的解除11.1解除的條件：符合合同約定的解除條件和法律法規(guī)規(guī)定。11.2解除的程序：合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除。11.3解除后的權(quán)益處理：按照合同約定和法律法規(guī)處理解除后的相關(guān)權(quán)益。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為：列舉合同雙方可能的違約行為。12.2違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償金額、利息等。第十三章：合同的保密條款13.1保密信息的范圍：明確保密信息的具體內(nèi)容。13.2保密義務(wù)與期限：約定雙方的保密義務(wù)和保密期限。13.3違約保密的責(zé)任：違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償方式。第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)：明確合同的解釋權(quán)歸屬。14.2合同的適用法律：明確合同適用的法律法規(guī)。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期：填寫(xiě)合同的簽署地點(diǎn)和日期。14.4合同附件清單：列出合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量。借款人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.提前還款罰金：甲方如在合同約定的還款期限前提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額和計(jì)算方式見(jiàn)附件一。附件一：提前還款罰金計(jì)算方式提前還款罰金=貸款本金×[提前還款罰金率×(提前還款月份/合同約定的還款總月份)]提前還款罰金率：根據(jù)合同約定的貸款利率確定。2.貸款用途變更：甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方變更貸款用途的，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回部分或全部貸款。3.擔(dān)保物變更：甲方如需變更擔(dān)保物，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方變更擔(dān)保物的，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回部分或全部貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.貸款延期：乙方如同意甲方延期還款，應(yīng)與甲方重新簽訂延期還款協(xié)議，并明確延期的還款期限、利率和罰金等條款。2.貸款展期：乙方如同意甲方展期還款，應(yīng)與甲方重新簽訂展期還款協(xié)議，并明確展期的還款期限、利率和罰金等條款。3.貸款利息調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款事宜，包括貸款申請(qǐng)、資料審核、合同簽訂等。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給第三方中介費(fèi)用。附件二：第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.貸款申請(qǐng)費(fèi)：人民幣元。2.貸款審核費(fèi)：人民幣元。3.合同簽訂費(fèi)：人民幣元。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理貸款過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：提前還款罰金計(jì)算方式2.附件二：第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前還款未支付罰金未按約定用途使用貸款未按時(shí)還款或還款金額不足2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助辦理貸款事宜未按約定收取費(fèi)用未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指簽訂合同的一方，需按照合同約定使用貸款并按時(shí)還款。2.貸款人：指簽訂合同的一方，需按照合同約定提供貸款并收取貸款利息。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方。4.擔(dān)保物：指用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前還款，乙方要求支付罰金。解決辦法：參照附件一中的提前還款罰金計(jì)算方式，計(jì)算甲方應(yīng)支付的罰金。2.問(wèn)題：甲方變更貸款用途或擔(dān)保物。解決辦法：提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，