按揭買賣房屋合同范本

按揭買賣房屋合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為__________________，房屋結構為__________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭貸款期限為____年，利率為____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀態(tài)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.銀行按揭貸款合同復印件4.房屋過戶費用清單第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（擔保方）：__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為__________________，房屋結構為__________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條甲方權益保障2.1為保障甲方權益，丙方作為擔保方，同意為乙方履行合同提供擔保。2.2若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求丙方承擔連帶付款責任。2.3若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求丙方承擔連帶交付責任。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方房屋。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭貸款期限為____年，利率為____%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀態(tài)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任及限制5.1乙方應按本合同約定時間支付房款，如乙方遲延付款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.2乙方應按本合同約定時間交付房屋，如乙方遲延交付，甲方有權要求乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.4乙方在合同履行過程中，不得將房屋進行抵押、轉讓、出租等行為，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為擔保方，介入本合同，旨在確保乙方的付款義務和交付義務得到履行，保障甲方的權益得到實現(xiàn)。6.2丙方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方面臨的風險，使甲方在交易過程中更加安心。6.3丙方的介入，使合同的履行更加有保障，有利于維護甲方的合法權益。第七條合同的履行及爭議解決7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（擔保方）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.銀行按揭貸款合同復印件4.房屋過戶費用清單第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導通過第三方主體丙方的介入，本合同在保障甲方權益方面具有以下意義和目的：1.丙方作為擔保方，為乙方履行合同提供擔保，增加了合同的信任度，降低了甲方面臨的風險。2.丙方的介入，使合同的履行第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丁方（監(jiān)管方）：__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為__________________，房屋結構為__________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條乙方權益保障2.1為保障乙方權益，丁方作為監(jiān)管方，同意對甲方的履行合同行為進行監(jiān)管。2.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求丁方介入，確保甲方履行交付義務。2.3若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求丁方協(xié)助，確保甲方履行過戶義務。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方房屋。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭貸款期限為____年，利率為____%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀態(tài)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任及限制5.1甲方應按本合同約定時間交付房屋，如甲方遲延交付，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.2甲方應按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如甲方遲延辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延辦理違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.3若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.4甲方在合同履行過程中，不得將房屋進行抵押、轉讓、出租等行為，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丁方作為監(jiān)管方，介入本合同，旨在確保甲方的履行合同行為，保障乙方的權益得到實現(xiàn)。6.2丁方的介入，增加了合同的信任度，降低了乙方面臨的風險，使乙方在交易過程中更加安心。6.3丁方的介入，使合同的履行更有保障，有利于維護乙方的合法權益。第七條合同的履行及爭議解決7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方