農(nóng)村新建房售賣(mài)合同范本

農(nóng)村新建房售賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)具體地點(diǎn)]的農(nóng)村新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于[填寫(xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣[填寫(xiě)具體金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)具體金額的中文大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)具體比例]作為定金，定金不計(jì)利息。3.2乙方應(yīng)于[填寫(xiě)具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)具體比例]。3.3剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)于房屋交付之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村新建房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[填寫(xiě)具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)具體比例]。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)具體地點(diǎn)]的農(nóng)村新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意接受本合同約定的各項(xiàng)條款；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述（同第一條范文）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（同第二條范文）第三條付款方式及時(shí)間（同第三條范文）第四條交付及過(guò)戶（同第四條范文）第五條質(zhì)量保證（同第五條范文）第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)具體比例]。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)具體比例]作為違約金。6.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方同意在合同簽訂后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交由第三方保管，以確保交易安全。7.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查，以確保乙方具備履行合同的能力。7.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供房屋瑕疵擔(dān)保，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方責(zé)任及權(quán)利8.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2第三方應(yīng)確保乙方履行合同，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。第九條爭(zhēng)議解決（同第七條范文）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保合同的履行，提高交易的安全性。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，為乙方履行合同提供保障，同時(shí)對(duì)乙方的信用進(jìn)行審查，確保乙方具備履行合同的能力。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣(mài)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交由第三方保管，甲方提高了交易的安全性。甲方享有優(yōu)先權(quán)，在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供房屋瑕疵擔(dān)保，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任及限制條款，以保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)第三方主體的介入，甲方得以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)具體地點(diǎn)]的農(nóng)村新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意接受本合同約定的各項(xiàng)條款；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)。經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述（同第一條范文）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（同第二條范文）第三條付款方式及時(shí)間（同第三條范文）第四條交付及過(guò)戶（同第四條范文）第五條質(zhì)量保證（同第五條范文）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)具體比例]。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付購(gòu)房款總額的[填寫(xiě)具體比例]作為違約金。6.3甲方不得以任何理由擅自提高房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，以確保交易的合法性和公正性。7.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的信譽(yù)進(jìn)行審查，以確保甲方具備履行合同的能力。7.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供房屋瑕疵擔(dān)保，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方責(zé)任及權(quán)利8.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。8.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋交易。第九條爭(zhēng)議解決（同第七條范文）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫(xiě)具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)要求第三方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務(wù)，乙方能夠確保交易的合法性和公正性。乙方享有優(yōu)先權(quán)，在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供房屋瑕疵擔(dān)保，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。此外，乙方在合同中明確了甲方的違約責(zé)任