2014購房合同范本

2014購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于_______（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給乙方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，按照甲乙雙方約定的還款方式支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的傭金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）×延遲交付天數(shù)。4.3若甲方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）×延遲付款天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）該房屋的國有土地使用證復(fù)印件；（3）甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于_______（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給乙方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，按照甲乙雙方約定的還款方式支付。第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照約定時(shí)間交付該房屋或未能按照約定履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的擔(dān)保費(fèi)用。3.3若乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，丙方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、國有土地使用證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無誤。4.2甲方有權(quán)要求乙方保證該房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋實(shí)際情況與乙方提供的信息相符。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間交付該房屋，若乙方延遲交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）×延遲交付天數(shù)。4.5甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方的違約行為包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未能按照約定履行合同義務(wù)等。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將其名下對(duì)該房屋的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方同意不得以任何理由或方式阻礙甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)行使，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方作為擔(dān)保方，在甲方與乙方之間的爭議中，應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）該房屋的國有土地使用證復(fù)印件；（3）甲乙丙三方的身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第三方介入的意義和目的：第三方主體，即擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。通過引入擔(dān)保方，甲方在購買房屋過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低。擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，一旦乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租給乙方位于_______（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋出租給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條租賃期限及租金2.1甲乙雙方同意該房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每月，每期租金支付時(shí)間為租賃期開始后的第一個(gè)月。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給甲方。第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2丙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的擔(dān)保費(fèi)用。3.3若乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，丙方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有租賃期間房屋占有、使用、收益的權(quán)利。4.2乙方有權(quán)要求甲方保證該房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付該房屋，若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）×延遲交付天數(shù)。4.5乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方的違約行為包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未能按照約定履行合同義務(wù)等。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將其名下對(duì)該房屋的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方同意不得以任何理由或方式阻礙乙方對(duì)該房屋的所有權(quán)行使，否則甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方作為擔(dān)保方，在甲方與乙方之間的爭議中，應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）該房屋的國有土地使用證復(fù)印件；（3）甲乙丙三方的身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：___