樓盤托管服務(wù)合同范本

樓盤托管服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]鑒于甲方為[填寫甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)所有人（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)托管服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，提供包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、物業(yè)管理、租戶管理、財(cái)務(wù)管理等一系列托管服務(wù)。二、托管服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體年數(shù)]年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、托管服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在每年的[填寫具體月份]月30日前向甲方提交上一年度的托管服務(wù)費(fèi)用報(bào)告及結(jié)算。四、房產(chǎn)使用與管理4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等影響乙方正常托管的因素。4.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及正常收益。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的[填寫具體百分比]%。6.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]1.房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明3.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士審核。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]第三方：[填寫第三方全稱]鑒于甲方為[填寫甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)所有人（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)托管服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），第三方為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督與評(píng)估1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)托管服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。1.2第三方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于乙方的服務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況及合規(guī)情況。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房產(chǎn)托管過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益得到充分保障。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供房產(chǎn)托管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的托管服務(wù)期限內(nèi)，提前終止合同并解除乙方托管職責(zé)。2.3甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及正常收益。（2）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方支付遲延付款的違約金。三、乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)托管服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及正常收益。3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督與評(píng)估，并根據(jù)第三方的建議進(jìn)行改進(jìn)。3.3乙方違約及限制條款：（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。（2）如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的[填寫具體百分比]%。（3）如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同并解除乙方托管職責(zé)。四、第三方職責(zé)與權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)托管服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行有效監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則，確保甲方權(quán)益得到充分保障。五、合同的解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金計(jì)算方式為托管服務(wù)費(fèi)用的[填寫具體百分比]%。5.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并解除乙方托管職責(zé)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]1.房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明3.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件4.第三方監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士審核。]第三方介入的意義和目的：第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入本合同有助于確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方的主體介入能夠提供客觀、公正的評(píng)估和監(jiān)督，使得甲方在房產(chǎn)托管過(guò)程中更加放心，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)規(guī)范的操作環(huán)境，有利于雙方的合作與發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，確保甲方在房產(chǎn)托管過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益得到充分保障。甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。通過(guò)明確甲方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方：[填寫甲方全稱]乙方：[填寫乙方全稱]第三方：[填寫第三方全稱]鑒于甲方為[填寫甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)所有人（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)托管服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），第三方為專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督與評(píng)估1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)托管服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。1.2第三方應(yīng)定期向乙方提交監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于乙方的服務(wù)狀況、房產(chǎn)狀況及合規(guī)情況。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房產(chǎn)托管過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益得到充分保障。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供房產(chǎn)托管服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行改進(jìn)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的托管服務(wù)期限內(nèi)，提前終止合同并解除甲方托管職責(zé)。2.3乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及正常收益。（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方支付遲延付款的違約金。三、甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)托管服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及正常收益。3.2甲方違約及限制條款：（1）如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。（2）如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的[填寫具體百分比]%。（3）如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同并解除甲方托管職責(zé)。四、第三方職責(zé)與權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)托管服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行有效監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則，確保乙方權(quán)益得到充分保障。五、合同的解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金計(jì)算方式為托管服務(wù)費(fèi)用的[填寫具體百分比]%。5.2如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并解除甲方托管職責(zé)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]1.房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明3.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件4.第三方監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士審核。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，確保乙方在房產(chǎn)托管過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)益得到充分保障。乙方作為房產(chǎn)托管服務(wù)提供商，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)