保障性住房買賣合同范本

保障性住房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.過戶費(fèi)用清單6.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付所造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)不符合約定的部分，或乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具有房屋所有權(quán)和完全民事權(quán)利能力的個(gè)人，乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人。2.甲乙雙方就甲方向乙方出售保障性住房事宜達(dá)成一致。3.甲