客棧租賃協(xié)議

客棧租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有客棧的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方的客棧從事經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條客?；拘畔?.1客棧名稱：____________________1.2客棧地址：____________________1.3客棧面積：____________________1.4客棧設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期限內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)保證客棧的經(jīng)營活動(dòng)符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，確保客棧的正常運(yùn)營。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中維護(hù)甲方權(quán)益，不得以任何方式損害甲方聲譽(yù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)客棧設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確?？蜅ＴO(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將客棧設(shè)施按原狀返還甲方。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將客棧轉(zhuǎn)讓給第三方的；（3）甲方故意隱瞞與租賃有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定乙方有權(quán)解除協(xié)議的其他情形。（1）乙方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變經(jīng)營范圍的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)解除協(xié)議的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供客棧的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.客棧租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.客棧設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.租賃期限變更協(xié)議7.租賃解除協(xié)議8.違約金支付證明文件9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供客棧：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將客棧交付乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃客棧的經(jīng)營范圍。4.乙方違反國家法律法規(guī)：指乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有客棧經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方客棧從事經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方客棧的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付客棧。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，可解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有客棧經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，希望將客棧出租給乙方經(jīng)營。2