電腦配件店租賃合同

電腦配件店租賃合同合同編號(hào)：__________電腦配件店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積2.店面實(shí)際使用面積為____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店面上經(jīng)營(yíng)電腦配件及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面的正常使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及水電費(fèi)等公共費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。（4）不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。（2）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如債務(wù)、罰款等。（3）保持店面的衛(wèi)生和秩序，不得損壞店面的設(shè)施。（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)店面原狀。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.店面平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.店面維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未經(jīng)乙方同意，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金，視為違約。3.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，視為違約。4.甲方未按約定提供店面：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面，或提供的店面不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的店面的使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催促乙方及時(shí)支付租金，逾期部分每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：嚴(yán)肅溝通，要求甲方停止干涉，如甲方持續(xù)干涉，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為，必要時(shí)可以解除合同。4.問題：店面設(shè)施損壞或維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電腦配件店經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系。2.電腦配