辦公室裝修租賃合同

辦公室裝修租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃property描述1.1甲方同意將其擁有的租賃property出租給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該property進(jìn)行裝修和使用。1.2租賃property的具體地址是：______________________________。1.3租賃property的面積為：______________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自本合同簽訂之日起算。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限屆滿后，乙方按甲方要求遷離租賃property，并將property恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃property進(jìn)行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)回復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃property，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害property的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.3租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃property的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃property的結(jié)構(gòu)及設(shè)備的大修、保養(yǎng)和維修。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)租賃property的清潔和衛(wèi)生。第七條提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.租賃property所有權(quán)證明文件2.乙方裝修方案及相關(guān)審批文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃property結(jié)構(gòu)及設(shè)備檢查報(bào)告5.租賃property清潔及維護(hù)記錄6.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)證件7.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃property，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞3.乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修方案未獲甲方審批4.乙方提前終止合同5.甲方未按約定提供租賃property，或租賃property存在重大缺陷6.甲方提前終止合同7.雙方其他約定違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃property所有權(quán)的甲方2.承租方：指本合同中租賃租賃property的乙方3.租賃property：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.裝修：指乙方對(duì)租賃property進(jìn)行改造和裝飾的行為6.違約金：指本合同中一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金7.其他涉及的法律名詞及解釋，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方裝修過程中出現(xiàn)不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的情況，解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直到符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時(shí)支付租金，解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃property出現(xiàn)損壞，解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃property，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇其他問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。五、