房產(chǎn)出售個(gè)人授權(quán)委托

房產(chǎn)出售個(gè)人授權(quán)委托合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款萬(wàn)分之__________的違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報(bào)事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房屋交付。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購(gòu)買該房屋的真實(shí)目的，如隱瞞或虛報(bào)事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明原件及復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)提供房屋信息，或虛報(bào)事實(shí)的，視為甲方違約。4.乙方未如實(shí)提供購(gòu)買房屋的真實(shí)目的，或虛報(bào)事實(shí)的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購(gòu)房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的情況，甲乙雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢并加快辦理進(jìn)度。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1