房地產(chǎn)開發(fā)投資合同

房地產(chǎn)開發(fā)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（投資方）與乙方（開發(fā)方）共同簽訂，甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為【____________________】。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于【____________________】。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積為【____________________】平方米，總建筑面積為【____________________】平方米。第三章投資金額及方式3.1投資金額3.1.1甲方同意對(duì)乙方項(xiàng)目投資人民幣【____________________】元。3.2投資方式3.2.1甲方以現(xiàn)金方式對(duì)乙方進(jìn)行投資。3.3投資用途3.3.1投資款項(xiàng)用于乙方項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目的投資使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方有權(quán)按照約定比例分享項(xiàng)目收益。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額將投資款項(xiàng)支付給乙方。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方投資款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額將項(xiàng)目收益分配給甲方。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。第五章項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.1.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度：（1）【____________________】前完成土地購置；（2）【____________________】前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（3）【____________________】前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）【____________________】前完成主體結(jié)構(gòu)施工；（5）【____________________】前完成項(xiàng)目驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足【____________________】標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目施工應(yīng)滿足【____________________】標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)滿足【____________________】標(biāo)準(zhǔn)。甲方（投資方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章項(xiàng)目變更及終止6.1項(xiàng)目變更6.1.1若乙方因特殊原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前【30】日以書面形式通知甲方。6.1.2項(xiàng)目變更不得影響項(xiàng)目的整體利益，且需經(jīng)甲方書面同意。6.1.3項(xiàng)目變更涉及的費(fèi)用調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2項(xiàng)目終止6.2.1如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同。6.2.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照已發(fā)生的實(shí)際投入進(jìn)行清算，甲方已投入的資金應(yīng)按照約定比例退還或轉(zhuǎn)化為乙方其他項(xiàng)目的股份。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金【____________________】元。7.1.2甲方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金【____________________】元。7.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并向甲方支付違約金【____________________】元。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1合同副本9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的傳遞9.2.1本合同及相關(guān)文件的傳遞，應(yīng)通過甲乙雙方認(rèn)可的書面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、掛號(hào)信、郵件等。9.3合同的保密9.3.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同有效期內(nèi)及終止后【5】年內(nèi)，對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密信息不包括以下內(nèi)容：（1）公開渠道獲得的非保密信息；（2）第三方合法提供的信息；（3）在保密信息披露前已為接收方所知曉的信息。10.2保密措施10.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，包括但不限于限制訪問保密信息的員工范圍、簽訂保密協(xié)議等。10.2.2接收方違反保密義務(wù)，應(yīng)向信息披露方支付違約金【____________________】元，并賠償因此造成的損失。甲方（投資方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，或雙方按照約定及法定事由提前解除或終止本合同，本合同即告終止。11.3合同續(xù)約11.3.1雙方同意在合同到期前【30】日內(nèi)，如無異議，可協(xié)商簽訂新的投資合同。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.1.1本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十三章法律適用13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議書、技術(shù)協(xié)議書等。14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的部分。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知送達(dá)15.1.1雙方的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2合同正本15.2.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲