2024房產(chǎn)抵押擔保簡易合同范本

編號：__________2024房產(chǎn)抵押擔保簡易合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)抵押擔保簡易合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同的訂立1.3合同的生效1.4合同的解釋第二章：房產(chǎn)抵押擔保的范圍2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價值2.3抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.4抵押物的保險第三章：債務(wù)人的債務(wù)3.1債務(wù)的種類3.2債務(wù)的金額3.3債務(wù)的期限3.4債務(wù)的利息第四章：抵押物的設(shè)定4.1抵押物的設(shè)定條件4.2抵押物的設(shè)定程序4.3抵押物的登記4.4抵押物的變更和撤銷第五章：抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.3債務(wù)人的權(quán)利5.4債務(wù)人的義務(wù)第六章：抵押物的處分6.1抵押權(quán)人的處分權(quán)6.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)6.3債務(wù)人的同意6.4抵押物的轉(zhuǎn)讓第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同解除后的處理7.4合同解除的法律責任第八章：違約責任8.1違約的情形8.2違約的責任8.3違約責任的免除8.4違約糾紛的解決第九章：爭議的解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟程序9.4適用法律第十章：合同的終止10.1合同的終止條件10.2合同的終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的法律后果第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽11.3合同的解除和終止11.4合同的補充協(xié)議第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2債務(wù)合同復印件12.3抵押物清單12.4相關(guān)法律文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2合同的保管13.3合同的查閱和復制13.4合同的翻譯第十四章：合同的全文14.1合同14.2合同的簽署頁14.3附件的簽署頁14.4合同的生效頁合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1抵押權(quán)人：________________1.1.2債務(wù)人：________________1.2合同的訂立1.2.1訂立合同的日期：________________1.2.2訂立合同的地點：________________1.3合同的生效1.3.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解釋1.4.1合同的解釋順序：本合同的附件、、章節(jié)、條款依次解釋。第二章：房產(chǎn)抵押擔保的范圍2.1抵押物的范圍2.1.1抵押房產(chǎn)：位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為________________。2.1.2抵押物的附屬物和配套設(shè)施：________________。2.2抵押物的價值2.2.1抵押物的評估價值：人民幣________________元。2.2.2抵押物的價值變動處理：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方協(xié)商處理。2.3抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.3.1抵押權(quán)人的權(quán)利：優(yōu)先受償權(quán)。2.3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：保密義務(wù)。2.4抵押物的保險2.4.1保險的購買：債務(wù)人應在合同生效后十日內(nèi)購買抵押物保險。2.4.2保險的受益人：抵押權(quán)人為保險事故發(fā)生后的唯一受益人。第三章：債務(wù)人的債務(wù)3.1債務(wù)的種類3.1.1債務(wù)種類：借款。3.1.2借款用途：________________。3.2債務(wù)的金額3.2.1借款金額：人民幣________________元。3.2.2借款的支付方式：一次性支付或分期支付。3.3債務(wù)的期限3.3.1借款期限：自借款發(fā)放之日起至____年__月__日止。3.4債務(wù)的利息3.4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4.2利息的計算方式：按年計算，按月支付。第四章：抵押物的設(shè)定4.1抵押物的設(shè)定條件4.1.1債務(wù)人應保證抵押物的真實性和合法性。4.1.2抵押物應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2抵押物的設(shè)定程序4.2.1設(shè)定抵押物的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂抵押合同，并進行登記。4.3抵押物的登記4.3.1抵押登記的機構(gòu)：________________。4.3.2抵押登記的時間：合同生效后十日內(nèi)。4.4抵押物的變更和撤銷4.4.1抵押物的變更：如抵押物發(fā)生變更，雙方應及時辦理變更登記。4.4.2抵押物的撤銷：債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人應辦理抵押物撤銷登記。第五章：抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利5.1.1優(yōu)先受償權(quán)：債務(wù)人違約時，抵押權(quán)人可優(yōu)先受償。5.1.2處置權(quán)：債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.2.1保密義務(wù)：抵押權(quán)人對債務(wù)人的商業(yè)秘密予以保密。5.2.2通知義務(wù)：抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物價值明顯減少時，應及時通知債務(wù)人。5.3債務(wù)人的權(quán)利5.3.1債務(wù)人有權(quán)按照合同約定使用抵押物。5.4債務(wù)人的義務(wù)5.4.1債務(wù)人應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.4.2債務(wù)人應按照合同約定履行債務(wù)。第八章：違約責任8.1違約的情形8.1.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利。8.2違約的責任8.2.1債務(wù)人的違約責任：支付違約金，違約金為本金__%乘以未支付金額。8.2.2抵押權(quán)人的違約責任：支付違約金，違約金為本金__%乘以未支付金額。8.3違約責任的免除8.3.1不可抗力：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。8.4違約糾紛的解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議的解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁地點：________________。9.2.2仲裁語言：中文。9.3訴訟程序9.3.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4適用法律9.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的終止10.1合同的終止條件10.1.1債務(wù)履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同的終止程序10.2.1債務(wù)人應按照合同約定清償債務(wù)。10.2.2雙方辦理抵押物撤銷登記。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方按照合同約定處理未了事項。10.4合同終止的法律后果10.4.1合同終止后，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利消滅。第十一章：合同的附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽11.2.1合同續(xù)簽應提前__個月協(xié)商一致。11.3合同的解除和終止11.3.1合同的解除和終止應符合本合同第十章的約定。11.4合同的補充協(xié)議11.4.1任何補充協(xié)議應由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方認可。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2債務(wù)合同復印件12.3抵押物清單12.4相關(guān)法律文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1________________13.2合同的保管13.2.1合同正本由債務(wù)人保管，副本由抵押權(quán)人保管。13.3合同的查閱和復制13.3.1雙方均有權(quán)查閱和復制合同。13.4合同的翻譯13.4.1合同的翻譯應由雙方認可的翻譯機構(gòu)進行。第十四章：合同的全文14.1合同14.2合同的簽署頁14.3附件的簽署頁14.4合同的生效頁合同方簽字：日期：____年__月__日抵押權(quán)人（蓋章）：日期：____年__月__日債務(wù)人（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應保證所提供的抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。1.1.2甲方應按照合同約定及時履行債務(wù)，如未按約定時間支付本金或利息，應支付違約金，違約金為本金__%乘以未支付金額。1.1.3甲方應按照合同約定使用抵押物，并負責抵押物的維護、管理和保險，確保抵押物的價值不明顯減少。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方在債務(wù)履行期間有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。1.2.2甲方在債務(wù)履行期間有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的管理、維護和保險情況，并要求乙方及時整改。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應按照合同約定及時向甲方支付借款本金和利息，確保債務(wù)的履行。2.1.2乙方應妥善管理、維護和保險抵押物，確保抵押物的價值不明顯減少，并按照合同約定使用抵押物。2.1.3乙方應按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)和通知義務(wù)。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方在債務(wù)履行期間有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.2.2乙方在債務(wù)履行期間有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的管理、維護和保險情況，并要求甲方及時整改。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應客觀、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)抵押擔保服務(wù)。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效。3.1.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.2第三方中介的權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，費用標準應提前告知甲乙雙方。3.2.2第三方中介在合同履行過程中有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.3第三方中介的責任3.3.1第三方中介因過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。3.3.2第三方中介在履行中介職責過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應承擔相應的侵權(quán)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.債務(wù)合同復印件3.抵押物清單4.相關(guān)法律文件5.房產(chǎn)評估報告6.債務(wù)人信用報告7.抵押物保險單復印件8.合同續(xù)簽協(xié)議9.合同解除和終止協(xié)議10.合同補充協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.債務(wù)履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付本金或利息，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付借款本金或利息，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未保證抵押物的真實性和合法性，或未按約定使用抵押物。4.乙方未妥善管理、維護和保險抵押物，或未按約定使用抵押物。5.第三方中介未客觀、公正地履行中介職責，或未協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。7.一方未履行合同約定的保密義務(wù)或通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)人：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。2.債務(wù)人：指合同中承擔還款義務(wù)的一方。3.抵押物：指債務(wù)人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔保的財產(chǎn)。4.借款：指債務(wù)人向抵押權(quán)人借用的資金。5.利息：指借款人因使用借款而支付給抵押權(quán)人的報酬。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價值波動：定期評估房產(chǎn)價值，如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整借款金額。2.債務(wù)人還款能力變化：密切關(guān)注債務(wù)人的財務(wù)狀況，必要時提前采取措施。3.抵押物權(quán)屬