包房子給別人修的合同

包房子給別人修的合同協(xié)議書甲方（包房子的人）：_______乙方（修房子的人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，并希望對其進(jìn)行維修和翻新；鑒于乙方是一家專業(yè)的房屋維修和翻新公司，愿意承擔(dān)此項工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全面的維修和翻新，包括但不限于屋頂修繕、墻壁粉刷、電路改造、管道維修等。二、工程費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供詳細(xì)的工程報價單。工程報價單應(yīng)包括工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程報價單后_______日內(nèi)，對報價單進(jìn)行審核。甲方有權(quán)要求乙方對報價單進(jìn)行調(diào)整，直至雙方達(dá)成一致。3.雙方一致同意的工程報價單為本協(xié)議的組成部分，對雙方具有法律約束力。三、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃。工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的起止時間、工作內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。如因特殊情況需要調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。四、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供_______年的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、付款方式1.甲方應(yīng)在工程開工前向乙方支付工程總價款的_______%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的_______%。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程總價款。六、違約責(zé)任1.如乙方未能按照工程進(jìn)度計劃完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款的_______%作為違約金。2.如甲方未能按照約定支付工程款項，每延期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。七、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________日期：_______乙方（簽名）：____________日期：_______協(xié)議書甲方（包房子的人）：_______乙方（修房子的人）：_______包房子給別人修的合同概述：①甲方和乙方的定義及基本信息②工程范圍和工程費(fèi)用③工程進(jìn)度和質(zhì)量保證④付款方式和違約責(zé)任⑤變更和終止條款⑥保密條款（如適用）⑦執(zhí)行和適用法律一、甲方和乙方的定義及基本信息1.1甲方定義及基本信息1.1.1甲方是指擁有位于_______的房產(chǎn)，并希望對其進(jìn)行維修和翻新的個人或單位。1.1.2甲方的基本信息包括姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼等。1.1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署前向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2乙方定義及基本信息1.2.1乙方是指一家專業(yè)的房屋維修和翻新公司，愿意承擔(dān)甲方房產(chǎn)的維修和翻新工作。1.2.2乙方的基本信息包括公司名稱、聯(lián)系方式、法定代表人等。1.2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署前向甲方提供公司的相關(guān)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。二、工程范圍和工程費(fèi)用2.1工程范圍2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全面的維修和翻新。2.1.2工程范圍包括但不限于屋頂修繕、墻壁粉刷、電路改造、管道維修等。2.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提交詳細(xì)的工程方案，包括工程的具體內(nèi)容、材料選用等。2.2工程費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供詳細(xì)的工程報價單。2.2.2工程報價單應(yīng)包括工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程報價單后_______日內(nèi)，對報價單進(jìn)行審核。甲方有權(quán)要求乙方對報價單進(jìn)行調(diào)整，直至雙方達(dá)成一致。三、工程進(jìn)度和質(zhì)量保證3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃。3.1.2工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程各階段的起止時間、工作內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。如因特殊情況需要調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.2質(zhì)量保證3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供_______年的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。3.2.3甲方有權(quán)在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、付款方式4.1付款方式4.1.1甲方應(yīng)在工程開工前向乙方支付工程總價款的_______%作為預(yù)付款。4.1.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的_______%。4.1.3工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程總價款。五、變更和終止條款5.1變更條款5.1.1如甲方需要變更工程范圍或工程內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。5.1.2如乙方需要變更工程范圍或工程內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。5.1.3雙方一致同意的變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，對雙方具有法律約束力。5.2終止條款5.2.1如雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。5.2.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。5.2.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的工程款項和已完成的工程部分。六、保密條款（如適用）6.1保密義務(wù)6.1.1如本協(xié)議涉及敏感信息或商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.1.2雙方不得向任何第三方披露或泄露本協(xié)議涉及的敏感信息或商業(yè)秘密。6.1.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、執(zhí)行和適用法律7.11.大型商業(yè)房產(chǎn)維修翻新在大型商業(yè)房產(chǎn)維修翻新的情況下，工程范圍廣泛，涉及多個專業(yè)領(lǐng)域，如建筑、電氣、管道等。此時，合同中應(yīng)明確各專業(yè)工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及各專業(yè)工程之間的協(xié)調(diào)和配合。同時，應(yīng)考慮工程對商業(yè)運(yùn)營的影響，制定合理的工程進(jìn)度計劃，確保工程順利進(jìn)行，減少對商業(yè)運(yùn)營的影響。2.高端住宅維修翻新在高端住宅維修翻新的情況下，甲方對工程質(zhì)量的要求較高，可能涉及使用高檔材料和技術(shù)。此時，合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量保證的具體條款，如材料品牌、施工工藝等。同時，應(yīng)考慮施工過程中的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和居民生活的影響，制定相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。3.老舊房屋維修翻新在老舊房屋維修翻新的情況下，可能存在房屋結(jié)構(gòu)老化、安全隱患等問題。此時，合同中應(yīng)明確乙方對房屋進(jìn)行安全評估和加固的責(zé)任，以及施工過程中的安全措施。同時，應(yīng)考慮施工過程中可能發(fā)現(xiàn)的隱藏問題，如漏水、裂縫等，制定相應(yīng)的解決方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.災(zāi)后重建維修翻新在災(zāi)后重建維修翻新的情況下，工程進(jìn)度通常較為緊迫，需要盡快恢復(fù)受災(zāi)地區(qū)的正常生活秩序。此時，合同中應(yīng)明確乙方的施工進(jìn)度要求，以及因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度的處理方式。同時，應(yīng)考慮災(zāi)后重建的特殊性，如受災(zāi)房屋的安全評估、臨時安置措施等。5.歷史文化建筑維修翻新在歷史文化建筑維修翻新的情況下，需要充分考慮建筑的歷史文化價值和保護(hù)要求。此時，合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中對歷史文化建筑的保護(hù)措施，以及施工工藝和材料的選擇。同時，應(yīng)考慮施工過程中的文物保護(hù)要求，如與文物部門溝通協(xié)調(diào)、制定文物保護(hù)方案等。注意事項及解決辦法：1.工程范圍的明確：在合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程的具體內(nèi)容，避免因工程范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中附上工程方案或施工圖紙，明確工程范圍。2.工程進(jìn)度的合理安排：在合同中應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計劃，避免因進(jìn)度不合理導(dǎo)致的工程延期。解決辦法是在合同中明確工程進(jìn)度計劃，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.工程質(zhì)量的保證：在合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量保證的具體條款，如材料品牌、施工工藝等。解決辦法是在合同中明確工程質(zhì)量保證的要求，并進(jìn)行定期檢查。4.工程變更的處理：在合同中應(yīng)明確工程變更的處理方式，避免因變更導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確變更申請的程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.工程款項的支付：在合同中應(yīng)明確工程款項的支付方式和時間，避免因款項支付問