購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)49537

售房協(xié)議本購(gòu)房協(xié)議在簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)征詢。出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_蘭州天成房地產(chǎn)有限責(zé)任公司__法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________身份證號(hào)：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________身份證號(hào)：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋座落：__區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。房屋平面圖見(jiàn)附件一。第二條房?jī)r(jià)款房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫(xiě))。第三條房屋交付日期房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行協(xié)議，雙方批準(zhǔn)按下列第____種方式解決：1、變更協(xié)議2、解除協(xié)議3、_____________________________。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_______________________________________________________________________2、分期付款。_______________________________________________________________________3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________第五條甲方逾期交付房屋的解決除遇不可抗力外，甲方如未按本協(xié)議第三條約定日期交付房屋，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、協(xié)議繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。2、解除協(xié)議。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。3、。第六條乙方逾期付款的解決乙方如未按本協(xié)議第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、協(xié)議繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除協(xié)議。乙方應(yīng)按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的解決房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(涉及±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)成國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《蘭州市房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)的約定下列配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)日期約定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供電___________________________。4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。5、暖氣___________________________。6、_____________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采用撲救措施，并補(bǔ)償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)補(bǔ)償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金。第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方批準(zhǔn)，不得擅自變更房屋的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案擬定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方批準(zhǔn)變更的，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。乙方不批準(zhǔn)變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的______%向乙方支付違約金。第十一條房屋交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《蘭州市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《蘭州市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未準(zhǔn)時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理公司訂立物業(yè)管理協(xié)議。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式解決：1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等效力。第十七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方（簽章）：