建筑陶瓷生產(chǎn)加工項目實施方案

建筑陶瓷生產(chǎn)加工項目

實施方案

MACRO泓域咨詢

報告說明

建筑陶瓷產(chǎn)品的薄型化可以從源頭上降低建筑陶瓷生產(chǎn)所耗用的

礦產(chǎn)資源和能源，對解決建筑陶瓷行業(yè)耗能、排放問題有重大意義，

能夠推動我國建筑陶瓷行業(yè)向著綠色化、節(jié)能化方向發(fā)展，也是實現(xiàn)

建筑綠色化和輕量化的重要途徑。近年來，國家持續(xù)鼓勵、扶持具有

節(jié)能、節(jié)材、輕質(zhì)、堅固特點的陶瓷薄板等新型薄型化建筑陶瓷材料

的發(fā)展，陸續(xù)推動了《陶瓷板》(GB/T23266-2009).《薄型陶瓷磚》

(JC/T2195-2013)等標(biāo)準(zhǔn)的制定和修訂，以促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和成

熟。2015年12月實施的新版《陶瓷磚》(GB/T4100-2015)標(biāo)準(zhǔn)，首

次對傳統(tǒng)干壓陶瓷磚的厚度進行了限定，這將推動國內(nèi)薄型化建筑陶

瓷產(chǎn)品大規(guī)模增加。

本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財務(wù)估算，項目總投資16616.52萬元，其中：建設(shè)投資12683.34

萬元，占項目總投資的76.33%；建設(shè)期利息132.30萬元，占項目總投

資的0.80%；流動資金3800.88萬元，占項目總投資的22.87%。

根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入28400.00萬元，

綜合總成本費用23271.55萬元，凈利潤3058.13萬元，財務(wù)內(nèi)部收益

率12.49%,財務(wù)凈現(xiàn)值4145.78萬元，全部投資回收期5.93年。本期

項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。

本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合

理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、

社會效益等方面都是積極可行的。

實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、

綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢,

任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提

檔進位、率先綠色崛起。

可行性研究是投資決策前的活動，它是在事件沒有發(fā)生之前的研

究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有

預(yù)測性。因此，必須進行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運用切

合實際的預(yù)測方法，科學(xué)地預(yù)測未來前景。

本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)

背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建

設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告

可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。

目錄

第一章項目基本情況

第二章項目背景及必要性

第三章市場需求預(yù)測

第四章產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五章選址可行性分析

第六章建筑工程方案分析

第七章原材料及成品管理

第八章工藝技術(shù)說明

第九章項目環(huán)保分析

第十章勞動安全

第十一章節(jié)能分析

第十二章人力資源分析

第十三章進度實施計劃

第十四章投資方案分析

第十五章經(jīng)濟收益分析

第十六章項目招標(biāo)、投標(biāo)分析

第十七章項目風(fēng)險防范分析

第十八章總結(jié)評價說明

第十九章附表

第一章項目基本情況

一、項目名稱及投資人

（-）項目名稱

建筑陶瓷生產(chǎn)加工項目

（二）項目投資人

XXX投資管理公司

（三）建設(shè)地點

本期項目選址位于XXX（待定）。

二、編制原則

1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進、適用、可靠，保證項目投產(chǎn)后，能

安全、穩(wěn)定、長周期、連續(xù)運行。

2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造

和運輸問題。

3、充分依托現(xiàn)有社會公共設(shè)施，以降低投資，加快項目建設(shè)進度。

4、貫徹主體工程與環(huán)境保護、勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時設(shè)

計、同時建設(shè)、同時投產(chǎn)。

5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國家關(guān)于環(huán)境保護、勞

動安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減

少投資，提高項目經(jīng)濟效益和抗風(fēng)險能力?？茖W(xué)論證項目的技術(shù)可靠

性、項目的經(jīng)濟性，實事求是地作出研究結(jié)論。

三、編制依據(jù)

1、《一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱》；

2、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》；

3、《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》；

4、《投資項目可行性研究指南》；

5、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》。

四、編制范圍及內(nèi)容

1、項目背景及市場預(yù)測分析；

2、建設(shè)規(guī)模的確定；

3、建設(shè)場地及建設(shè)條件；

4、工程設(shè)計方案；

5、節(jié)能；

6、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生與消防；

7、組織機構(gòu)與人力資源配置；

8、項目招標(biāo)方案；

9、投資估算和資金籌措；

10、財務(wù)分析。

五、項目建設(shè)背景

近年來，伴隨著“西部大開發(fā)”“中部崛起”等區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略持

續(xù)推進，城鄉(xiāng)一體化不斷深入，我國公路建設(shè)保持了較快的節(jié)奏，尤

其在丘陵地帶、山區(qū)增設(shè)了較多公路，帶動了國內(nèi)公路隧道數(shù)量從

2010年的7,384條增長到2015年的14,006條,公路隧道總長度從

2010年的512.26萬米增長到2015年的1,268.39萬米。為了提升隧道

美觀程度、一些城市已經(jīng)在位置較為關(guān)鍵的隧道中使用建筑陶瓷產(chǎn)品

進行裝飾，美化城市環(huán)境。

裝修裝飾可分為住宅裝修裝飾和公共建筑裝修裝飾。近年來，住

宅裝修裝飾和公共建筑裝修裝飾的發(fā)展情況具體如下：2010-2015年，

在國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化不斷加速、保障房建設(shè)取得較大成績等

因素的推動下，國內(nèi)住宅房屋的建設(shè)規(guī)模較大，建筑業(yè)住宅房屋竣工

面積快速增長，從16.06億平方米增長到28.40億平方米。同期，國

內(nèi)住宅裝修裝飾保持了同步的發(fā)展速度，全國住宅裝修裝飾的工程總

產(chǎn)值從2010年的0.95萬億元增長到2015年的1.66萬億元。建筑陶

瓷產(chǎn)品在住宅中用于外墻面、廚衛(wèi)空間、陽臺、地面的裝修裝飾，住

宅裝修裝飾的發(fā)展推動了建筑陶瓷產(chǎn)品的市場規(guī)模平穩(wěn)增長。

實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、

綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢,

任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提

檔進位、率先綠色崛起。

六、結(jié)論分析

（-）項目選址

本期項目選址位于XXX（待定），占地面積約45.58畝。項目擬定

建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用

設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。

（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

項目建成后，形成年產(chǎn)建筑陶瓷00000噸的生產(chǎn)能力。

（三）項目實施進度

本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行

建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

（四）投資估算

本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財務(wù)估算，項目總投資16616.52萬元，其中：建設(shè)投資12683.34

萬元，占項目總投資的76.33%；建設(shè)期利息132.30萬元，占項目總投

資的0.80%；流動資金3800.88萬元，占項目總投資的22.87%。

（五）資金籌措

項目總投資16616.52萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx投資管理公

司計劃自籌資金（資本金）11216.52萬元。

根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額5400.00萬

O

（六）經(jīng)濟評價

1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：28400.00萬元（含稅）。

2、年綜合總成本費用（TO：23271.55萬元。

3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：3058.13萬元。

4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：12.49%O

5、全部投資回收期（Pt）：5.93年（含建設(shè)期12個月）。

6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：5745.65萬元（產(chǎn)值）。

（七）社會效益

本項目實施后,可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入,

帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展,為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目

環(huán)保治理手段完善,不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建

設(shè)具有良好的社會效益。

(A)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積m230386.64約45.58畝

1.1總建筑面積m233121.44容積率1.09

1.2基底面積m217320.38建筑系數(shù)57.00%

1.3投資強度萬元/畝268.03

1.4基底面積m217320.38

2總投資萬元16616.52

2.1建設(shè)投資萬元12683.34

2.1.1工程費用萬元11298.67

2.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1022.90

2.1.3預(yù)備費萬元361.77

2.2建設(shè)期利息萬元132.30

2.3流動資金3800.88

3資金籌措萬元16616.52

3.1自籌資金萬元11216.52

3.2銀行貸款萬元5400.00

4營業(yè)收入萬元28400.00正常運營年份

5總成本費用萬元23271.55

6利潤總額萬元4077.51

”ir

7凈利潤萬元3058.13

ir”

8所得稅萬元1019.38

”ir

9增值稅萬元1007.48

10稅金及附加萬元1050.94

irir

11納稅總額萬元3077.80

”ir

12工業(yè)增加值萬元7888.88

13盈虧平衡點萬元5745.65產(chǎn)值

14回收期年5.93含建設(shè)期12個月

15財務(wù)內(nèi)部收益率12.49%所得稅后

16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元4145.78所得稅后

第二章項目背景及必要性

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

1、外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄

將節(jié)能、環(huán)保、利廢、輕質(zhì)高強、高性能、多功能建筑材料開發(fā)

生產(chǎn)和陶瓷原料的標(biāo)準(zhǔn)化精制、陶瓷用高檔裝飾材料生產(chǎn)列入鼓勵類。

2、中國制造2025

提出以促進制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質(zhì)增效為中心，以加快

新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合為主線，以推進智能制造為主攻方

向，實現(xiàn)制造業(yè)由大變強的歷史跨越。提出加快制造業(yè)綠色改造升級,

全面推進建材制造業(yè)綠色改造，大力研發(fā)綠色工藝技術(shù)裝備，加快應(yīng)

用清潔高效加工工藝，實現(xiàn)綠色生產(chǎn)。加強綠色產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用，推廣

輕量化、低功耗、易回收等技術(shù)工藝。

3、國務(wù)院關(guān)于積極推進“互聯(lián)網(wǎng)+”行動的指導(dǎo)意見

提出鼓勵勵傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)樹立互聯(lián)網(wǎng)思維，積極與“互聯(lián)網(wǎng)+”相結(jié)合。

推動互聯(lián)網(wǎng)向經(jīng)濟社會各領(lǐng)域加速滲透，以融合促創(chuàng)新，大程度匯聚

各類市場要素的創(chuàng)新力量，推動融合性新興產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟發(fā)展新動力

和新支柱。

4、促進綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案

制訂了建材工業(yè)單位增加值能耗下降、氮氧化物和粉塵排放總量

削減、綠色建材應(yīng)用占比提高的行動方案，要求新建建筑中綠色建材

應(yīng)用比例達(dá)到30%,綠色建筑應(yīng)用比例達(dá)到50%,試點示范工程應(yīng)用比

例達(dá)到70%,既有建筑改造應(yīng)用比例提高到80%。推動陶瓷和化學(xué)建材

消費升級行動，推廣使用大型化、薄型化的陶瓷磚。

5、國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建材工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的指導(dǎo)意

見

在加快轉(zhuǎn)型升級上，提出提高陶瓷品質(zhì)。從政府投資項目和公共

建筑入手，推廣薄型化的陶瓷磚以及節(jié)水、輕量的衛(wèi)浴潔具等綠色建

材產(chǎn)品，促進綠色消費。加強產(chǎn)品設(shè)計和關(guān)鍵零配件研發(fā)，開發(fā)多功

能產(chǎn)品、智能家居等用品，提升產(chǎn)品技術(shù)含量和藝術(shù)性，促進陶瓷產(chǎn)

品智能化、多功能化，更好滿足個性化消費需求。

6、行業(yè)增長概況

中國是陶瓷的故鄉(xiāng)，在漫長的歷史中形成了獨具特色的陶瓷文化。

改革開放以來，在我國居民收入水平不斷提高、住房環(huán)境持續(xù)改善的

幾十年中，陶瓷磚由于外觀精致、圖案多樣，能夠?qū)崿F(xiàn)美觀的裝飾效

果，同時具有耐腐蝕、抗污性好、易清潔、材質(zhì)堅固、防火防潮、輻

射可控等特點，一直受到國內(nèi)消費者的歡迎。2010-2015年，隨著我國

建筑裝飾行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑陶瓷的市場規(guī)模不斷擴大，規(guī)模以上

建筑陶瓷企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入從2010年的2,302億元增長到2015年

的4,354億元，復(fù)合增長率達(dá)到13.60%；同期國內(nèi)建筑裝飾工程總產(chǎn)

值從2.10萬億元增長到3.39萬億元，復(fù)合增長率為10.05%0

7、建筑陶瓷產(chǎn)品薄型化發(fā)展趨勢

建筑陶瓷產(chǎn)品的薄型化可以從源頭上降低建筑陶瓷生產(chǎn)所耗用的

礦產(chǎn)資源和能源，對解決建筑陶瓷行業(yè)耗能、排放問題有重大意義，

能夠推動我國建筑陶瓷行業(yè)向著綠色化、節(jié)能化方向發(fā)展，也是實現(xiàn)

建筑綠色化和輕量化的重要途徑。近年來，國家持續(xù)鼓勵、扶持具有

節(jié)能、節(jié)材、輕質(zhì)、堅固特點的陶瓷薄板等新型薄型化建筑陶瓷材料

的發(fā)展，陸續(xù)推動了《陶瓷板》(GB/T23266-2009)、《薄型陶瓷磚》

(JC/T2195-2013)等標(biāo)準(zhǔn)的制定和修訂，以促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和成

熟。2015年12月實施的新版《陶瓷磚》(GB/T4100-2015)標(biāo)準(zhǔn)，首

次對傳統(tǒng)干壓陶瓷磚的厚度進行了限定，這將推動國內(nèi)薄型化建筑陶

瓷產(chǎn)品大規(guī)模增加。

8、建筑陶瓷新產(chǎn)品推出頻率加快的趨勢

我國文化事業(yè)日漸繁榮，社會美學(xué)潮流的變化以及居民居住條件

的持續(xù)改善，帶動裝修裝飾的時尚趨勢處在不斷演變當(dāng)中，個性化、

創(chuàng)意化、藝術(shù)化和風(fēng)格化已成為明顯趨勢。過時、同質(zhì)化的陶瓷磚產(chǎn)

品越來越難以吸引消費者。為了使產(chǎn)品能夠占據(jù)市場潮流的有利位置、

保持獨創(chuàng)性、維持較高利潤水平，高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)正在加快

新產(chǎn)品和配套工藝的開發(fā)速度。規(guī)格大型化、組合化、表面裝飾多樣

化等已成為建筑陶瓷市場的流行趨勢。例如，隨著我國居民居住條件

持續(xù)改善，城鎮(zhèn)人均住房面積從2012年的32.9平方米增長到36.6平

方米，大規(guī)格的建筑陶瓷產(chǎn)品的應(yīng)用場景越來越廣，因其獨特的裝飾

效果而愈發(fā)受到消費者喜愛。國內(nèi)一些建筑陶瓷企業(yè)，通過開發(fā)高強

度的陶瓷配方、引進配套的大型化的陶瓷壓機，能夠面向市場大量供

應(yīng)大規(guī)格建筑陶瓷產(chǎn)品，在市場競爭中搶占了先機。

9、智能制造和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)快速滲透的趨勢

當(dāng)前，我國提出《中國制造2025》規(guī)劃，旨在將我國由制造業(yè)大

國轉(zhuǎn)變?yōu)橹圃鞓I(yè)強國，全面提升制造業(yè)水平，尤其是自動化水平和智

能化水平。建筑陶瓷企業(yè)為有效增強對生產(chǎn)過程的控制，提升產(chǎn)品質(zhì)

量的同時降低人工成本、能源消耗和環(huán)境污染，正在快速推進推廣PLC

控制技術(shù)、陶瓷原料制備控制系統(tǒng)、陶瓷窯爐控制技術(shù)、壓機控制系

統(tǒng)、機器手施釉、產(chǎn)品檢選和包裝碼堆等技術(shù)，實現(xiàn)生產(chǎn)過程的數(shù)字

化、智能化和柔性化。部分領(lǐng)先的建筑陶瓷企業(yè)，已經(jīng)開展“機器代

人”的研究。

隨著我國互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、年輕一代消費群體興起，互聯(lián)網(wǎng)

已深刻改變了人們的工作、生活和消費習(xí)慣。近年來，國內(nèi)領(lǐng)先的建

筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始主動適應(yīng)時代發(fā)展，積極引入互聯(lián)網(wǎng)，革新

原有的經(jīng)營模式。在生產(chǎn)管控上，通過基于互聯(lián)網(wǎng)的ERP和MES系統(tǒng),

建筑陶瓷企業(yè)能夠深化綜合集成，實現(xiàn)管理與生產(chǎn)控制集成、產(chǎn)供銷

集成、財務(wù)與業(yè)務(wù)集成。在產(chǎn)品設(shè)計上，建筑陶瓷企業(yè)通過計算機輔

助設(shè)計（CAPP）、產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理（PDM）等應(yīng)用系統(tǒng)，能夠進行基于互

聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)意設(shè)計和產(chǎn)品定制生產(chǎn)。

二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟

長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模

快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)

展契合發(fā)展大勢。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢

看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓

力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)

展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總

量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。

三、項目承辦單位發(fā)展概況

公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和

“追求卓越，回報社會”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、可靠的質(zhì)

量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。

面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治

理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實

力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來

的發(fā)展機遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。

多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。

本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第

一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅持“責(zé)任+愛心”的服

務(wù)理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會、方

便大眾中贏得信譽、贏得市場?！皾M足社會和業(yè)主的需要，是我們不

懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以

高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。

四、行業(yè)背景分析

1、我國建筑陶瓷供給情況

面向我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的需求，我國建筑陶瓷行業(yè)引入了現(xiàn)代

建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)工藝技術(shù)和裝備，大規(guī)模生產(chǎn)建筑陶瓷產(chǎn)品，其

中主要的是陶瓷磚。近年來，在城鎮(zhèn)化加速、裝修裝飾需求向高端發(fā)

展的推動下，我國陶瓷磚產(chǎn)量在較高基數(shù)上繼續(xù)提升。按中國建筑衛(wèi)

生陶瓷協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)字，2010-2015年，我國陶瓷磚產(chǎn)量從75.8億平

方米增長到101.8億平方米。

我國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)過去集中在佛山、博山（淄博）、唐山、晉江、

夾江、上海，即“三山兩江一?！?。由于毗鄰清遠(yuǎn)、梅州、河源和高

要等優(yōu)質(zhì)原材料產(chǎn)地、貿(mào)易發(fā)達(dá)、手工業(yè)歷史悠久，廣東較早形成了

在國內(nèi)外占據(jù)重要地位的陶瓷產(chǎn)業(yè)。隨著國內(nèi)各區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)

性不斷深化，建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)開始向全國擴張，逐漸形成較為均衡的地

理格局。從2015年國內(nèi)陶瓷石專生產(chǎn)量的分布來看，除了廣東、福建之

外，江西、山東、遼寧、四川和廣西等地區(qū)均已成為建筑陶瓷的重要

產(chǎn)地。陶瓷磚產(chǎn)量排名第一的廣東，也從過去建陶產(chǎn)業(yè)單一集中在佛

山地區(qū)，轉(zhuǎn)變?yōu)閾碛姓貞c、佛山、清遠(yuǎn)、江門四大產(chǎn)區(qū)的格局。產(chǎn)業(yè)

格局均衡化，較為有效解決了傳統(tǒng)產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)線過于集中帶來的礦產(chǎn)資

源、人力環(huán)境、空間土地方面的問題，有利于實現(xiàn)行業(yè)與資源、環(huán)境

的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。

2、國內(nèi)建筑陶瓷市場前景

建筑陶瓷產(chǎn)品中，陶瓷磚、陶瓷薄磚和陶瓷薄板，均可用于裝修

裝飾上的各類應(yīng)用，主要指內(nèi)外立面、地面上通過鋪貼、干掛等方式

進行的裝修裝飾，也包括建筑幕墻、隧道等新應(yīng)用。

隨著我國居民住房環(huán)境不斷改善，社會人群對建筑裝飾材料的美

觀程度提出了更高要求。高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品近年來向著藝術(shù)化、精

致化、仿物化發(fā)展，在裝修裝飾中的應(yīng)用方式呈現(xiàn)多樣化趨勢，因此

市場規(guī)模也將保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。在高品質(zhì)陶瓷磚越來越受消費者青

睞的同時，新興的陶瓷薄磚和陶瓷薄板產(chǎn)品因其特性，有著較大的市

場潛力。陶瓷薄磚輕薄、易鋪貼，用于二次裝修、翻新可以加快鋪貼

速度，減少建筑垃圾。陶瓷薄板輕薄、大規(guī)格、性價比高，具有鮮明

的裝飾風(fēng)格和特殊的裝飾效果，生產(chǎn)過程節(jié)能節(jié)材可以顯著降低建筑

物的綜合能耗，還可以用于建筑幕墻、創(chuàng)意化裝飾等新應(yīng)用。

裝修裝飾可分為住宅裝修裝飾和公共建筑裝修裝飾。近年來，住

宅裝修裝飾和公共建筑裝修裝飾的發(fā)展情況具體如下：

(1)住宅裝修裝飾發(fā)展情況及前景

2010-2015年，在國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展、城鎮(zhèn)化不斷加速、保障房建

設(shè)取得較大成績等因素的推動下，國內(nèi)住宅房屋的建設(shè)規(guī)模較大，建

筑業(yè)住宅房屋竣工面積快速增長，從16.06億平方米增長到28.40億

平方米。

同期，國內(nèi)住宅裝修裝飾保持了同步的發(fā)展速度，全國住宅裝修

裝飾的工程總產(chǎn)值從2010年的0.95萬億元增長到2015年的1.66萬

億元。建筑陶瓷產(chǎn)品在住宅中用于外墻面、廚衛(wèi)空間、陽臺、地面的

裝修裝飾，住宅裝修裝飾的發(fā)展推動了建筑陶瓷產(chǎn)品的市場規(guī)模平穩(wěn)

增長。

目前，房地產(chǎn)市場正在進入調(diào)整時期，但城鎮(zhèn)化推進帶來的購房

需求、家庭規(guī)模小型化釋放的改善性住房需求和棚戶區(qū)、舊城拆舊改

造的需求仍會保證房地產(chǎn)市場在未來有一定的增長速度。根據(jù)國家信

息中心發(fā)布的《2014-2020年：中國房地產(chǎn)市場需求的中長期分析》,

2014-2020年住房市場需求將新增114.66億平方米，年均新增16.38

億平方米，其中新增城鎮(zhèn)人口的住房需求37.38億平方米，現(xiàn)有人口

改善性住房需求37.28億平方米，拆舊改造住房需求40億平方米，分

別年均增加5.34億平方米、5.32億平方米和6.67億平方米。這些住

房需求將會使住宅裝修裝飾市場的需求保持較為穩(wěn)定的增長速度。

（2）公共建筑裝修裝飾發(fā)展情況及前景

①公共建筑裝修裝飾總體發(fā)展情況

2010-2015年，在國內(nèi)經(jīng)濟快速發(fā)展和各級政府的推動下，國內(nèi)營

業(yè)性、事業(yè)性和機關(guān)單位的公共建筑興建較多，年竣工面積快速增長。

在這一趨勢的推動下，國內(nèi)公共建筑裝修裝飾取得了較大發(fā)展。

全國公共建筑裝修裝飾的工程總產(chǎn)值從2010年的1.15萬億元增長到

2015年的1.74萬億元。

未來，為了滿足新進入城鎮(zhèn)的居民的公共、商業(yè)服務(wù)需求，國內(nèi)

各類公共建筑仍將保持較高的開工規(guī)模，公共建筑的一次裝修需求量

將保持在較高水平。同時，公共建筑的裝修周期短，在公共建筑面積

已達(dá)到較高存量的基礎(chǔ)上，二次裝修需求將不斷增長。

②建筑幕墻工程的發(fā)展現(xiàn)狀及前景

幕墻應(yīng)用在建筑物上，可加快施工進度、減輕建筑物的承重，同

時具有獨特的視覺美感。因此，幕墻被廣泛應(yīng)用在商業(yè)建筑、公共建

筑和高端住宅上，尤其應(yīng)用在地標(biāo)性的高層和超高層建筑上。近年來,

隨著國內(nèi)高層建筑、超高層建筑越來越普遍，國內(nèi)建筑幕墻取得了高

速發(fā)展，在2015年完成了3,200億元的工程總產(chǎn)值，國內(nèi)領(lǐng)先的施工

公司已在海外積極擴張業(yè)務(wù)。

目前，玻璃由于在采光、隔熱保溫、美觀上的優(yōu)勢，是較為主流

的幕墻面板材料。然而近年來，由于部分玻璃幕墻工程的施工時的技

術(shù)、材料缺陷和使用中對安全防護、維護管理的欠缺，住房和城鄉(xiāng)建

設(shè)部和國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局為此在2015年3月聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)

于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》(建標(biāo)[2015]38號)，

對玻璃幕墻的使用做出了較多限制：一是要求新建住宅、黨政機關(guān)辦

公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年

人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻；二是要求人員密集、流動

性大的商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、

廣場及下部為出入口、人員通道的建筑嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻。因

此，在以上建筑上，存在著對幕墻替代性面板材料的較大需求。2012

年，修訂過的《建筑陶瓷薄板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T172-2012)發(fā)布

實施，增加了陶瓷薄板應(yīng)用于幕墻干掛的內(nèi)容，為陶瓷薄板在幕墻使

用上鋪平了道路。陶瓷薄板在幕墻工程上擁有較好的市場前景。

③軌道交通裝飾工程的發(fā)展現(xiàn)狀及前景

隨著我國大力推進城市軌道交通建設(shè)，近年來國內(nèi)地鐵、輕軌運

營線路不斷增加，從2010年的53條增長到2015年的105條，城市軌

道運營線路長度從2010年的1,471公里增長到2015年的3,195公里,

累計增長了117.20%。我國軌道交通事業(yè)的快速發(fā)展，使得相關(guān)裝飾工

程獲得了巨大的市場機遇。

軌道交通裝飾工程既包括對線路的裝飾，也包括對車站的裝飾。

隨著國民經(jīng)濟水平提升，軌道交通站已不是單純的交通服務(wù)場合，開

始承載文化宣傳、媒體展示、精神文明建設(shè)等職能，因此其內(nèi)部景觀

設(shè)計上裝飾美觀、風(fēng)格時尚、文化特色鮮明的要求逐年提升，因而對

地鐵站內(nèi)立面裝飾有著不斷的翻新需求。2010-2015年，我國軌道交通

車站從977個增長到2,092個，顯著推動了相關(guān)裝飾的市場增長。

目前，我國軌道交通方面較發(fā)達(dá)國家仍有很大差距，許多城市仍

面臨著交通日益擁堵的困境。同時，為了支撐國內(nèi)經(jīng)濟平穩(wěn)增長，國

家對軌道交通投資項目的支持力度加大。目前，國內(nèi)已有39個城市獲

批建設(shè)地鐵，總規(guī)劃里程超過7,300公里。預(yù)計到2020年，將會有50

個左右城市獲批建設(shè)地鐵，軌道交通的運營里程將達(dá)到6,000公里左

右，估計新增地鐵站將超過1,800個，將推動軌道交通裝飾工程的市

場規(guī)模繼續(xù)保持增長。

④公路隧道裝飾工程的發(fā)展現(xiàn)狀及前景

近年來，伴隨著“西部大開發(fā)”“中部崛起”等區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略持

續(xù)推進，城鄉(xiāng)一體化不斷深入，我國公路建設(shè)保持了較快的節(jié)奏，尤

其在丘陵地帶、山區(qū)增設(shè)了較多公路，帶動了國內(nèi)公路隧道數(shù)量從

2010年的7,384條增長到2015年的14,006條，公路隧道總長度從

2010年的512.26萬米增長到2015年的1,268.39萬米。為了提升隧道

美觀程度、一些城市已經(jīng)在位置較為關(guān)鍵的隧道中使用建筑陶瓷產(chǎn)品

進行裝飾，美化城市環(huán)境。

“十三五”期間，隨著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調(diào)程度不斷深化，我國公

路隧道建設(shè)將會在已有基數(shù)上保持持續(xù)發(fā)展的勢頭，將繼續(xù)擴大隧道

裝修裝飾的市場空間。同時，現(xiàn)有的公路隧道的防水、防塵要求不斷

提高，也將產(chǎn)生隧道裝修裝飾翻新、升級的要求。因此，應(yīng)用在公路

隧道裝飾上的建筑陶瓷產(chǎn)品市場空間巨大。

⑤民航機場

近年來，隨著我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級不斷深入，民航業(yè)在經(jīng)濟社會發(fā)

展中起到的戰(zhàn)略作用更加顯現(xiàn)，取得了較大發(fā)展。國內(nèi)頒證運輸機場

數(shù)量穩(wěn)步增長，從2010年的175個增長到210個，機場起降班次量從

2010年的553.2萬次增長到856.6萬次。民航是商務(wù)出行的主要出行

方式之一，機場已成為展示城市高端形象的窗口，尤其是藝術(shù)化、創(chuàng)

意化的裝飾存在著持續(xù)更新的需求。因此，機場裝飾工程具有較大的

市場空間。

3、我國建筑陶瓷出口概況

我國建筑陶瓷產(chǎn)品已逐漸為國外市場所認(rèn)可、接受。2014年受貿(mào)

易壁壘影響，我國陶瓷磚出口量和出口金額較2013年均有所下降，

2015年又有所上升，出口量為11.4億平方米，出口金額為83.3億美

元，從金額和數(shù)量上均是世界第一大陶瓷磚出口國。

越南、美國、馬來西亞目前是我國陶瓷磚出口的前三大貿(mào)易國。

從2015年的出口情況來看，出口越南的陶瓷磚總額為10.44億美元，

占我國陶瓷磚出口總額的12.54%；美國4.97億美元，占出口總額的

5.97%；出口馬來西亞4.42億美元，占出口總額的5.31%。

4、行業(yè)產(chǎn)能過剩情況

近年來，隨著國家持續(xù)推動節(jié)能減排工作，加大環(huán)保監(jiān)察力度，

消費市場更為關(guān)注建筑陶瓷產(chǎn)品的品牌、品質(zhì)，許多規(guī)模、資金和技

術(shù)實力有限的中小建筑陶瓷企業(yè)的產(chǎn)能難以得到有效利用，造成行業(yè)

整體存在一定的產(chǎn)能過剩情況。

行業(yè)內(nèi)的先進企業(yè)，特別是高品質(zhì)建筑陶瓷的生產(chǎn)企業(yè)，如東鵬、

歐神諾等，重點定位于中高端市場，營銷網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，追求產(chǎn)品品質(zhì)、

注重個性化需求，進行高品質(zhì)建筑陶瓷的生產(chǎn)。同時，先進企業(yè)具備

較強的環(huán)保治理水平，產(chǎn)能先進程度高，符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。

第三章市場需求預(yù)測

一、行業(yè)基本情況

1、有利因素

（1）國家政策大力引導(dǎo)和支持建筑陶瓷行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級

國家已出臺多項政策，大力引導(dǎo)、鼓勵我國建筑陶瓷行業(yè)進行產(chǎn)

業(yè)升級?！督ㄖl(wèi)生陶瓷企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評定標(biāo)準(zhǔn)》、《建材工

業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》、《建筑衛(wèi)生陶瓷工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)

劃》、《工業(yè)轉(zhuǎn)型升級規(guī)劃（2011-2015年）》、《工業(yè)轉(zhuǎn)型升級投資

指南》、《高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及其環(huán)境建設(shè)“十二五”專項規(guī)劃》、

《國家鼓勵的循環(huán)經(jīng)濟技術(shù)、工藝和設(shè)備名錄（第一批）》、《建材

行業(yè)節(jié)能減排先進適用技術(shù)目錄》、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011

年本）（2013年修正）》、《建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑

衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入公告管理暫行辦法》、《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄

（2015年修訂）》、《促進綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案》等政策，

都對建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級起到了引導(dǎo)、支持的作用，加速了國內(nèi)高

品質(zhì)建筑陶瓷企業(yè)的發(fā)展。

2015年5月，國務(wù)院發(fā)布了《中國制造2025》，提出以促進制造

業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質(zhì)增效為中心，以加快新一代信息技術(shù)與制

造業(yè)深度融合為主線，以推進智能制造為主攻方向，實現(xiàn)制造業(yè)由大

變強的歷史跨越。提出加快制造業(yè)綠色改造升級，全面推進建材制造

業(yè)綠色改造，大力研發(fā)綠色工藝技術(shù)裝備，加快應(yīng)用清潔高效加工工

藝，實現(xiàn)綠色生產(chǎn)。加強綠色產(chǎn)品研發(fā)應(yīng)用，推廣輕量化、低功耗、

易回收等技術(shù)工藝?！吨袊圃?025》的發(fā)布，將為我國建筑陶瓷產(chǎn)

業(yè)向智能化、綠色化、信息化進一步發(fā)展奠定堅實的政策基礎(chǔ)。

(2)快速發(fā)展的城鎮(zhèn)化直接拉動建筑陶瓷需求

改革開放以來，伴隨著工業(yè)化進程加速，我國城鎮(zhèn)化已取得較大

成績。2010-2015年，我國城鎮(zhèn)化率從49.95%提升到56.10%。城鎮(zhèn)化

的快速推進，吸納了大量農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，推動了國民經(jīng)濟持續(xù)

快速發(fā)展，促進了城鄉(xiāng)居民生活水平全面提升，取得的成就舉世矚目。

在城鎮(zhèn)化的推動下，國內(nèi)掀起了各類房屋建設(shè)的熱潮。2015年，

我國建筑業(yè)房屋施工面積達(dá)到124.26億平方米，是2010年的1.77倍;

建筑業(yè)房屋竣工面積達(dá)到42.08億平方米，是2010年的1.62倍。

然而，我國目前的城鎮(zhèn)化水平與發(fā)達(dá)國家80%的水平仍然存在較大

的差距，也低于人均收入與我國相近的發(fā)展中國家60%的平均水平，還

存在較大發(fā)展空間。根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》提

出的發(fā)展目標(biāo)，到2020年，我國常住人口城鎮(zhèn)化率將達(dá)到60%左右，

戶籍人口城鎮(zhèn)化率將達(dá)到45%左右，努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和

其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。這一發(fā)展目標(biāo)將推動我國各類房屋建設(shè)規(guī)

模持續(xù)保持在較高水平，直接拉動建筑陶瓷產(chǎn)品需求。

(3)房地產(chǎn)存量市場二次裝修需求潛力巨大

在房地產(chǎn)繁榮發(fā)展的基礎(chǔ)上，我國住房普遍短缺的時代已經(jīng)過去。

從1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的

通知》公布以來，截止到2015年年底，國內(nèi)累計銷售的住宅商品房已

達(dá)109.00億平方米。

國內(nèi)住宅房屋的較高存量，為房地產(chǎn)市場的存量市場帶來了巨大

的發(fā)展空間，將為建筑陶瓷行業(yè)帶來新的市場需求。一般而言，住宅

裝飾的耐用年限為8To年，在住宅的完整壽命周期中，本身就存在多

次裝修的需要。同時，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整、人口流動速度加快、部分

城市的限購令將促進房地產(chǎn)存量市場的發(fā)展，進而加快住宅重新翻修

的頻率。隨著存量住宅裝修耐用年限的到來和二手房市場的持續(xù)發(fā)展,

大量住房的二次裝修需求將會逐步釋放?？梢灶A(yù)見，能夠高效解決存

量住宅裝修裝飾的建筑陶瓷產(chǎn)品將為建筑陶瓷行業(yè)創(chuàng)造新的發(fā)展空間。

(4)國內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)向更大規(guī)模、更廣空間發(fā)展

在新型城鎮(zhèn)化、高鐵建設(shè)等因素的推動下，我國基建規(guī)模近年來

發(fā)生了快速擴張，直接推動了國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展。2010-2015年，國內(nèi)固定

資產(chǎn)投資總額從25.17萬億元增長到56.20萬億元，復(fù)合增長率達(dá)

17.43%O2015年，國內(nèi)基建增速有所放緩，但固定資產(chǎn)投資總額仍位

于較高水平，大批工程性項目開工建設(shè)。城市軌道交通、棚戶改造、

地下綜合性管廊等國家政策給予較大支持的項目，更是獲得了新的發(fā)

展機遇。建筑陶瓷產(chǎn)品作為耐用、美觀的裝飾材料，在軌道交通、城

市隧道、民用機場等眾多基建工程中已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。

“十三五”期間，為了保證2020年全面建設(shè)小康社會目標(biāo)實現(xiàn)、

推動經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，國家將進一步提升基礎(chǔ)設(shè)施水平。”十

三五”規(guī)劃綱要提出，國內(nèi)要實施一系列重大公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施工

程，加快完善水利、鐵路、公路、水運、民航、通用航空、管道、郵

政等基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，加強城市公共交通、防洪防澇等設(shè)施建設(shè)，實施

城市地下管網(wǎng)改造工程。同時，國家將支持西部地區(qū)改善基礎(chǔ)設(shè)施、

健全農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施投入長效機制、加強內(nèi)陸沿邊地區(qū)口岸和基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)、推動基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通和國際大通道建設(shè)?！笆濉钡南盗?/p>

規(guī)劃將推動國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迎來更大的發(fā)展空間，應(yīng)用在基建項目

上的高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品將得到良好的發(fā)展機遇。

(5)居民收入水平持續(xù)提高，消費能力不斷增強

近年來，在我國國民經(jīng)濟保持了較快增長的同時，城鄉(xiāng)居民的收

入水平也不斷提高，消費能力不斷增強。2010-2015年，我國城鄉(xiāng)居民

人均可支配收入分別由19,109元和5,919元增至31,195元和11,422

元，年均復(fù)合增長率分別為10.30%和14.05%；我國社會消費品零售總

額從2010年的15,70萬億元增長到2015年的30.09萬億元，年均復(fù)

合增長率達(dá)到13.90%0

由于消費能力的提升，人們對居住環(huán)境的品質(zhì)提出了更高要求，

從簡單的滿足基本居住屬性向家居文化發(fā)展，因此個性化、創(chuàng)意化、

藝術(shù)化成為建筑陶瓷市場的潮流，高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品影響力不斷擴

大。

2、不利因素

(1)仍面臨一定能源、環(huán)境壓力

目前，我國高品質(zhì)建筑陶瓷的生產(chǎn)企業(yè)雖然已普遍在節(jié)能減排上

取得較大成績，但由于建筑陶瓷部分產(chǎn)區(qū)承載的產(chǎn)能較大，對當(dāng)?shù)氐?/p>

經(jīng)濟、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展帶來了一定壓力，因此在未來仍面臨著一定的能

源、環(huán)境壓力。國內(nèi)高品質(zhì)的建筑陶瓷企業(yè)必須樹立超前的綠色發(fā)展

意識，向循環(huán)經(jīng)濟的方向深入發(fā)展。

(2)國際貿(mào)易壁壘增加

我國是大的建筑陶瓷生產(chǎn)及出口國，產(chǎn)品質(zhì)量好、價格低，對海

外建筑陶瓷市場造成了一定沖擊。為了保護本國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)，一些

國家和地區(qū)建立了貿(mào)易壁壘以阻礙我國建筑陶瓷出口。2011年以來，

歐盟、印度、巴西、阿根廷、哥倫比亞等經(jīng)濟體對我國的陶瓷磚產(chǎn)品

實施了反傾銷調(diào)查，對我國建筑陶瓷行業(yè)產(chǎn)生了一定的影響。

二、市場分析

1、設(shè)計研發(fā)壁壘

近年來建筑陶瓷產(chǎn)品市場的深刻變化，體現(xiàn)在裝修裝飾需求向著

個性化、創(chuàng)意化、藝術(shù)化和風(fēng)格化方向發(fā)展，人們對裝飾材料的需求

已經(jīng)超過了簡單的防潮、防污，越來越希望建筑陶瓷產(chǎn)品具有時尚性,

融入環(huán)境整體的裝飾風(fēng)格，具備較高的美感，甚至具有一定的藝術(shù)價

值。因此，過時、同質(zhì)化的建筑陶瓷產(chǎn)品越來越難以吸引消費者。為

了使產(chǎn)品能夠占據(jù)市場潮流的有利位置、保持獨創(chuàng)性、維持較高利潤

水平，高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)正在加快新產(chǎn)品和配套工藝的開發(fā)速

度。在這一趨勢中，企業(yè)需要結(jié)合市場需求和時尚趨勢設(shè)計出具備新

花色、新圖案、新風(fēng)格的產(chǎn)品，這對企業(yè)擁有的設(shè)計資源、創(chuàng)意資源

提出了較高要求；為了實現(xiàn)產(chǎn)品的新花色、新圖案、新結(jié)構(gòu)乃至新風(fēng)

格，企業(yè)需要研發(fā)新的坯料、釉料和開發(fā)出新的生產(chǎn)工藝。因此，隨

著建筑陶瓷市場需求不斷向高端化邁進、新產(chǎn)品的推出頻率不斷加快,

行業(yè)的設(shè)計和研發(fā)壁壘將逐步提升。

2、節(jié)能環(huán)保壁壘

為了解決陶瓷行業(yè)能耗、排放和污染的問題，我國制定了《建材

行業(yè)節(jié)能減排先進適用技術(shù)目錄》、《建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)》

等政策和《能源管理體系建筑衛(wèi)生陶瓷企業(yè)認(rèn)證要求》(RB/T110-

2014)、《陶瓷工業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB25464-2010).《建筑衛(wèi)

生陶瓷單位產(chǎn)品能源消耗限額》(GB21252-2013),《建筑衛(wèi)生陶瓷

工廠節(jié)能設(shè)計規(guī)范》(GB50543-2009)、《陶瓷生產(chǎn)防塵技術(shù)規(guī)程》

(GB13691-2008)等強制性國家標(biāo)準(zhǔn)，對建筑陶瓷企業(yè)的節(jié)能、環(huán)保

水平設(shè)定了較高的要求。在國家和地方政府的持續(xù)引導(dǎo)下，我國建筑

陶瓷產(chǎn)業(yè)向著節(jié)能化、清潔化方向演進，一系列節(jié)能環(huán)保改造工作在

全國范圍內(nèi)持續(xù)推進，進入行業(yè)的節(jié)能環(huán)保壁壘越來越高。

3、生產(chǎn)技術(shù)壁壘

高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品依托產(chǎn)品的獨創(chuàng)性和質(zhì)量獲得中高端消費者

的青睞，因此其終圖案效果、耐用程度、良品率高低等因素均直接影

響產(chǎn)品的銷售情況和品牌的整體形象。這些因素取決于企業(yè)的生產(chǎn)技

術(shù)水平和管理水平。近年來，隨著國內(nèi)勞動力成本不斷上升，高品質(zhì)

建筑陶瓷企業(yè)紛紛開始引進精密程度和自動化程度更高的生產(chǎn)設(shè)備，

進一步提升了建筑陶瓷行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)壁壘。陶瓷薄板產(chǎn)品技術(shù)含量

更高，因而對生產(chǎn)設(shè)備精密度、自動化程度的要求比陶瓷磚更高，生

產(chǎn)技術(shù)壁壘更為明顯。目前，進一步提升自動化、智能化水平已成為

國內(nèi)領(lǐng)先建筑陶瓷企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，這將進一步提升建筑陶瓷行業(yè)的

生產(chǎn)技術(shù)壁壘。

4、品牌壁壘

具有較高知名度、美譽度的品牌是高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)推廣

新產(chǎn)品、提升市場份額、實現(xiàn)差異化競爭的核心戰(zhàn)略資源，行業(yè)的品

牌壁壘較高。首先，由于高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品追求設(shè)計美感和藝術(shù)內(nèi)

涵，因此品牌必須具有顯著的人文情懷價值，這既需要品牌自身定位

清晰、準(zhǔn)確、獨到，也需要通過大規(guī)模富有特色的營銷活動來提升、

保持品牌價值。由于建筑陶瓷產(chǎn)品的特殊性，有效的品牌戰(zhàn)略，需要

使終端消費者對高品質(zhì)產(chǎn)品的裝飾效果有“眼見為實”的認(rèn)識，能夠

通過店面和展廳對產(chǎn)品有直接的體驗，因而發(fā)揮品牌作用需要有充足

的渠道資源。另外，長期生產(chǎn)高檔次、高品質(zhì)的產(chǎn)品是優(yōu)秀品牌認(rèn)可

度能夠持續(xù)的基礎(chǔ)，企業(yè)必須長期堅持科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾矸椒?，對產(chǎn)

品質(zhì)量從嚴(yán)要求，并不斷提升生產(chǎn)技術(shù)水平。

目前，高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)紛紛加大了品牌升級力度，一些

企業(yè)還采用了多品牌策略，作為企業(yè)拓寬終端網(wǎng)絡(luò)的手段，因此高品

質(zhì)建筑陶瓷行業(yè)的品牌壁壘正在不斷提升。

5、渠道壁壘

渠道資源是建筑陶瓷企業(yè)生存發(fā)展的血液。目前，高品質(zhì)建筑陶

瓷行業(yè)主要采用經(jīng)銷商渠道、直銷渠道和工程渠道，已經(jīng)形成較高的

渠道壁壘，主要體現(xiàn)在銷售渠道的覆蓋面和下沉程度、銷售終端提供

的配套服務(wù)、廠商與經(jīng)銷商合作的層次三個方面。銷售渠道的覆蓋面

和下沉程度決定了高品質(zhì)建筑陶瓷產(chǎn)品能挖掘的市場資源的大小。在

優(yōu)質(zhì)經(jīng)銷商已經(jīng)普遍有了較為固定的合作廠商的狀況下，新進入的企

業(yè)要花費更多人力、物力和財力方能搭建競爭實力較強的銷售渠道。

市場需求的深刻變化正在使建筑陶瓷產(chǎn)品的整體裝飾效果成為消費者

考慮的核心因素之一，銷售終端能否提供系統(tǒng)性的優(yōu)質(zhì)的售前引導(dǎo)、

體驗、設(shè)計、施工、美化、清潔服務(wù)，對消費者終選擇高品質(zhì)建筑陶

瓷產(chǎn)品的作用越來越大，領(lǐng)先的高品質(zhì)建筑陶瓷企業(yè)正在有意識地推

動銷售終端向消費者提供更多服務(wù)，改善了消費者的購買體驗，競爭

優(yōu)勢十分明顯。采用經(jīng)銷模式的高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)新產(chǎn)

品之前，會咨詢核心經(jīng)銷商，以對市場需求進行精準(zhǔn)把握，這種合作

關(guān)系的構(gòu)建，既需要經(jīng)銷商具有豐富的市場經(jīng)驗和預(yù)判能力，也需要

生產(chǎn)廠商和經(jīng)銷商長期合作積累的信任，對新進入的企業(yè)構(gòu)成較高的

壁壘。

近年來，國內(nèi)領(lǐng)先的高品質(zhì)建筑陶瓷生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始主動適應(yīng)

時代發(fā)展，積極引入互聯(lián)網(wǎng)，革新原有的經(jīng)營模式。符合行業(yè)需求的

電子商務(wù)模式將推動行業(yè)市場規(guī)模進一步擴大；云計算、信息管理系

統(tǒng)等工具將使建筑陶瓷企業(yè)更快獲取、整合、分析來自供應(yīng)鏈和消費

者的數(shù)據(jù)，引導(dǎo)行業(yè)更直接、迅速了解消費者的需求，把握好細(xì)分市

場，推動建筑陶瓷企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)不斷創(chuàng)新。一些高品質(zhì)建筑陶瓷

生產(chǎn)企業(yè)，已通過線上線下渠道有機結(jié)合的方式，開始了互聯(lián)網(wǎng)營銷

渠道的新嘗試，成功的互聯(lián)網(wǎng)營銷模式將帶來新的渠道壁壘。

第四章產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

（-）項目場地規(guī)模

該項目總占地面積30386.64nf（折合約45.58畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)

2

劃總建筑面積33121.44mo

（二）產(chǎn)能規(guī)模

根據(jù)國內(nèi)外市場需求和XXX投資管理公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)

模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)建筑陶瓷00000噸，預(yù)計年營業(yè)收入28400.00萬元。

二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)

本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、

資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、

項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市

場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能

力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一

致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。

第五章選址可行性分析

一、項目選址原則

節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良

田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地

費用少的場址。

二、建設(shè)區(qū)基本情況

項目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成

部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、

高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。

項目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水

質(zhì)優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)；項目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到

“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠

提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟

長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模

快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)

展契合發(fā)展大勢。

“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢

看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓

力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)

展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總

量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。

2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實

高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、

調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高

品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧

穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的

決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟格局復(fù)雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向

好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對

標(biāo)對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟社會各項事業(yè)再上臺

階。

三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展

堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)

業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務(wù)不放松，加快打造支

撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務(wù)、文化休閑旅游為

重點的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟增

長點。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟

實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎(chǔ)。

堅持發(fā)展動力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動適應(yīng)經(jīng)濟

發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎(chǔ)作用、投資對增長的關(guān)鍵作用、

出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，

加快培育形成經(jīng)濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)

改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動融入開

放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外

聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅(qū)動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能

成長和傳統(tǒng)動能改造提升。

四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)

建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增

長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)

新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域

協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟達(dá)到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著,

項目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)

業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新

臺階。

建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加

快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基

本形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進，具備條件的

農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展，主要污染

物減排如期實現(xiàn)省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明

顯改善，經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。

五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領(lǐng)，實施產(chǎn)業(yè)強

縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基

地為發(fā)展平臺，以項目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局。到

“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)

量每年新增15家以上，達(dá)到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%

以上。

（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展

以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進度，以“工

業(yè)新城?生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。

（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、

低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特

色制造業(yè)高端化發(fā)展。

（三）推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大

堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動，大力培育壯大新能源車輛制

造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟發(fā)展提供新

的支撐。力爭到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)

到30%以上。

三、項目選址綜合評價

項目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求,

同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、

水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。

第六章建筑工程方案分析

一、項目工程設(shè)計總體要求

1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計力求貫徹“經(jīng)濟、實用和兼顧美觀”的原則，根

據(jù)工藝需要，結(jié)合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件及地需條件綜合考慮。

2、為滿足工藝生產(chǎn)的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠

房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地,

減少投資。

3、為加快建設(shè)速度并為今后的技術(shù)改造留下發(fā)展空間，主廠房設(shè)

計成輕鋼結(jié)構(gòu)，各層主要設(shè)備的懸掛、支撐均采用鋼結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)輕型

化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。

二、建設(shè)方案

（一）混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》（GB/T50476）之規(guī)定，確定

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、

過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強度等級采用C30級，

基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。

（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其它次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

（三）隔墻、圍護墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護和節(jié)能要求的砌體材

料（多孔磚），材料強度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔胡強度

MU10.00,砂漿強度M10.00-M7.50。

（四）水泥及混凝土保護層

1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建

（構(gòu)）筑物的特點和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。

2、混凝土保護層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據(jù)

《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。

三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)

本期項目建筑面積33121.44nf,其中：生產(chǎn)工程18945.46m?,

倉儲工程3676.48itf,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1887.92itf,公共工

2

程8611.57mo

建筑工程投資一覽表

單位：m\萬元

序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注

1生產(chǎn)工程9907.2618945.462083.07

1.11#生產(chǎn)車間2972.185683.64624.92

1.22#生產(chǎn)車間2476.824736.36520.77

1.33#生產(chǎn)車間2377.744546.91499.94

1.44#生產(chǎn)車間2080.523978.55437.44

2倉儲工程1922.563676.48316.74

2.11#倉庫576.771102.9495.02

2.22#倉庫480.64919.1279.19

2.33#倉庫461.41882.3676.02

2.44#倉庫403.74772.0666.52

3行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1732.041887.92237.89

3.1行政辦公樓1125.831227.15154.63

3.2宿舍及食堂