建筑業(yè)貸款抵押合同

建筑業(yè)貸款抵押合同合同編號(hào)：__________建筑業(yè)貸款抵押合同單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________貸款金額：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________抵押物詳細(xì)信息：1.抵押物名稱：____________________2.抵押物數(shù)量：____________________3.抵押物價(jià)值：____________________4.抵押物所在地：____________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為確保甲方貸款的安全，乙方愿意以其擁有的抵押物作為貸款的擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款及還款期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫：____________________元整）。1.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條抵押物的描述（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，且抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出具抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書，并辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)予以登記。3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押物的保管及使用4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或第三方的追索。4.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用抵押物。第五條還款及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，若乙方提前還清貸款本金及利息，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位有效開戶許可證復(fù)印件4.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.乙方單位有效開戶許可證復(fù)印件7.抵押物所有權(quán)證明文件及復(fù)印件8.抵押物使用權(quán)證明文件及復(fù)印件9.抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況的證明文件10.抵押登記所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款的行為，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.乙方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的行為。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法行使抵押權(quán)的行為。4.乙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，影響甲方權(quán)益的行為。5.乙方提供的抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法行使抵押權(quán)的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.抵押方：指提供抵押物作為貸款擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指乙方提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.還款期限：指乙方應(yīng)按約定時(shí)間還款的期限。6.違約金：指乙方違約行為所需支付的違約賠償金。7.抵押登記：指將甲方對(duì)抵押物的抵押權(quán)予以登記，以保障甲方權(quán)益的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。2.問題：乙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，提供真實(shí)、完整的抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，確保甲方能夠行使抵押權(quán)。3.問題：乙方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用抵押物，并要求乙方賠償因抵押物價(jià)值減少而造成的損失。4.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，乙方為建筑業(yè)企業(yè)，甲方向乙方提供貸款，乙方以自身?yè)碛械牡盅何镒鳛橘J款擔(dān)保。2.甲方為建筑業(yè)企業(yè)，乙方為個(gè)體工商戶或個(gè)人，甲方向乙方提供貸款，