房產(chǎn)互換合同范本

房產(chǎn)互換合同范本合同編號(hào)：__________一、互換房產(chǎn)基本信息1.甲方房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。2.乙方房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為乙方。二、互換方式及條件1.甲乙雙方同意以互換房產(chǎn)的方式進(jìn)行交換，甲方將甲方房產(chǎn)交付給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)交付給甲方。2.甲乙雙方互換的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)，如雙方房產(chǎn)價(jià)值存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)，并將互換房產(chǎn)過(guò)戶至對(duì)方名下。4.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)互換完成后，按照約定向?qū)Ψ街Ц断嚓P(guān)稅費(fèi)。三、價(jià)格調(diào)整及支付方式1.如甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)，雙方互換房產(chǎn)不涉及價(jià)格調(diào)整。（1）以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為依據(jù)，確定甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值差額。（2）價(jià)值差額由甲方支付給乙方，或乙方支付給甲方，具體由雙方協(xié)商確定。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整方式支付價(jià)款。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。4.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.甲乙雙方在房產(chǎn)互換過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)。3.甲乙雙方在房產(chǎn)互換完成后，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц断嚓P(guān)稅費(fèi)。4.甲乙雙方在房產(chǎn)互換完成后，應(yīng)妥善保管對(duì)方的房產(chǎn)鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)值差額的____%。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，如一方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分房產(chǎn)價(jià)值的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整方式支付價(jià)款，如一方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分價(jià)款的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)互換登記申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假房產(chǎn)信息：包括但不限于故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛、虛構(gòu)房產(chǎn)價(jià)值等。2.延遲交付房產(chǎn)：未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。3.延遲支付價(jià)款：未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款。4.未辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)：未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)互換登記手續(xù)。5.其他違約行為：違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)互換：指甲方與乙方自愿將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：指獨(dú)立于甲乙雙方的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)雙方房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)價(jià)值差額：指甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)價(jià)值之間的差異。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：在簽訂合同前，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.延遲交付房產(chǎn)：按照本協(xié)議約定支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.延遲支付價(jià)款：按照本協(xié)議約定支付違約金，并盡快支付價(jià)款。4.房產(chǎn)互換登記手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，簡(jiǎn)化辦理流程。5.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：在房產(chǎn)交付后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題協(xié)商解決或按照本協(xié)議約定的方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方