房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議藝術(shù)畫廊

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議藝術(shù)畫廊合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3付款期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.4付款方式：（1）乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為對乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于付款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。3.4房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2具體稅費的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：____________________。（2）乙方承擔(dān)：____________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口簿復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.稅費支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為本協(xié)議無法履行。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為本協(xié)議無法履行。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方為履行本協(xié)議支付給甲方的擔(dān)保。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.契稅：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家規(guī)定由買方支付的稅費。6.印花稅：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家規(guī)定由雙方支付的稅費。7.營業(yè)稅：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家規(guī)定由賣方支付的稅費。8.個人所得稅：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)國家規(guī)定由賣方支付的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日向甲方支付違約金，并盡快支付余款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：按照本協(xié)議第四條的約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)