科研機(jī)構(gòu)研究員住房團(tuán)購合同

科研機(jī)構(gòu)研究員住房團(tuán)購合同合同編號：__________甲方（科研機(jī)構(gòu)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房者）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、住房團(tuán)購概述1.1甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，為乙方提供團(tuán)購住房的機(jī)會，以解決乙方住房問題。1.2乙方同意參加甲方組織的住房團(tuán)購活動，并按照甲方提供的團(tuán)購方案購買住房。二、住房團(tuán)購條件2.1甲方承諾為乙方提供的住房團(tuán)購價格不低于同期市場價格的90%，并在團(tuán)購過程中為乙方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房的政策要求，具備購房資格。2.3乙方同意按照甲方規(guī)定的團(tuán)購流程進(jìn)行購房，包括報名、選房、簽約等環(huán)節(jié)。三、住房團(tuán)購流程3.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的報名時間內(nèi)提交購房申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2甲方對乙方提交的購房申請進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方具備購房資格后，通知乙方參加團(tuán)購活動。3.3乙方在甲方組織的團(tuán)購活動中，按照順序選房并簽訂購房合同。3.4乙方應(yīng)在購房合同簽訂后按照約定時間支付購房款，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方提交的購房申請進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方具備購房資格。4.2甲方有義務(wù)為乙方提供團(tuán)購住房的價格優(yōu)惠，并確保團(tuán)購價格不低于同期市場價格的90%。4.3甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房流程。4.4甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的個人信息和購房權(quán)益，確保乙方購房過程的順利進(jìn)行。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照甲方提供的團(tuán)購方案選擇購房，并享受團(tuán)購價格優(yōu)惠。5.2乙方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求，并按照甲方規(guī)定的流程參加團(tuán)購活動。5.3乙方有義務(wù)按照購房合同約定支付購房款，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。5.4乙方有義務(wù)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供團(tuán)購價格優(yōu)惠或購房服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款或辦理購房手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（科研機(jī)構(gòu)）：__________乙方（購房者）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（科研機(jī)構(gòu)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（科研機(jī)構(gòu)）法定代表人身份證明3.乙方（購房者）身份證明復(fù)印件4.乙方（購房者）購房資格證明5.住房團(tuán)購方案6.購房合同模板7.付款憑證8.購房手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供團(tuán)購價格優(yōu)惠或購房服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付購房款或辦理購房手續(xù)的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.科研機(jī)構(gòu)：指從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動的社會組織。2.購房者：指符合國家及地方關(guān)于購房的政策要求，具備購房資格的個體或單位。3.團(tuán)購：指甲方組織乙方集體購買住房，以獲得價格優(yōu)惠和購房服務(wù)的行為。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的住房購買款項。5.購房資格：指符合國家及地方關(guān)于購房的政策要求，具備購買住房的資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方購房資格不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實、準(zhǔn)確的購房資格證明，如不符合要求，則不能參加團(tuán)購活動。2.問題：乙方付款進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如付款進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：購房合同簽訂后，乙方未能辦理相關(guān)購房手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照購房合同約定時間辦理相關(guān)購房手續(xù)，如未能辦理，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：甲方未能按照合同約定提供團(tuán)購價格優(yōu)惠或購房服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未能提供團(tuán)購價格優(yōu)惠或購房服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供團(tuán)購住房的機(jī)會。2.乙方參加甲方組織的住房