商業(yè)用地長期租賃

商業(yè)用地長期租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的使用權(quán)，確保乙方正常開展租賃用途。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保該土地的安全和適用性。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將該土地及附屬設(shè)施交還給甲方，確保該土地的完好無損。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租該土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)用地長期租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.租金支付證明5.押金支付證明6.甲方維修和保養(yǎng)記錄7.乙方使用該土地的相關(guān)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，無法保證乙方正常使用該土地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付租金和押金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定將該土地及附屬設(shè)施交還給甲方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地。2.長期租賃：指租賃期限超過一年的租賃方式。3.租金：指乙方支付給甲方的使用該土地的費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，以確保乙方合理使用該土地并按期支付租金的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并收回該土地。2.問題：甲方未按約定保證乙方正常使用該土地。解決辦法：甲方應(yīng)立即解決導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的問題，如無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方交還土地及附屬設(shè)施，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商業(yè)用地，希望出租獲得收益。2.乙方需要使