2024房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則第二章：合作事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍2.2合作業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3合作方式與流程第三章：合同標(biāo)的與評(píng)估對(duì)象3.1房地產(chǎn)評(píng)估標(biāo)的信息3.2評(píng)估對(duì)象的權(quán)利與義務(wù)3.3評(píng)估標(biāo)的的變動(dòng)與調(diào)整第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限與履行5.1合同期限5.2合同履行的主體與方式5.3合同續(xù)約與終止第六章：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告的編制要求6.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間與方式6.3評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.3信息共享與數(shù)據(jù)安全第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.3違約賠償責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的條件與程序10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同履行第十一章：不可抗力與意外事件11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理11.3意外事件的處理第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)與適用法律12.2合同的生效、修改與廢止12.3合同附件第十三章：其他約定13.1合作推廣與宣傳13.2合作成果的歸屬與使用13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四章：附件14.1房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作具體事項(xiàng)明細(xì)表14.2評(píng)估報(bào)告模板及格式要求14.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)規(guī)范合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則雙方通過友好合作，共同開展房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，確保評(píng)估工作的客觀、公正、準(zhǔn)確，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二章：合作事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍乙方接受甲方委托，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、殘值評(píng)估等。2.2合作業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)收集、分析研究，并編制相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.3合作方式與流程雙方按照甲方提供的評(píng)估需求，確定評(píng)估項(xiàng)目，乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給甲方。第三章：合同標(biāo)的與評(píng)估對(duì)象3.1房地產(chǎn)評(píng)估標(biāo)的信息甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。3.2評(píng)估對(duì)象的權(quán)利與義務(wù)甲方保證提供的評(píng)估標(biāo)的信息真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3評(píng)估標(biāo)的的變動(dòng)與調(diào)整如評(píng)估標(biāo)的發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照約定進(jìn)行調(diào)整。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每評(píng)估項(xiàng)目人民幣【】元。4.2支付方式與支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后【】個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。第五章：合同期限與履行5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行的主體與方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。5.3合同續(xù)約與終止合同到期前【】個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。如一方提出終止合作，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。第六章：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告的編制要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，編制真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間與方式乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方，雙方可協(xié)商確定提交方式。6.3評(píng)估報(bào)告的修改與補(bǔ)充甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議或需要修改補(bǔ)充的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律規(guī)定和雙方約定歸屬。7.3信息共享與數(shù)據(jù)安全雙方在合作過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息，應(yīng)確保安全、合規(guī)地共享和使用。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的雙倍向守約方支付賠償金。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除合同，需提前【】天書面通知對(duì)方。9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承的條件與程序本合同的有效期屆滿或者終止后，甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同履行合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一章不可抗力與意外事件11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3意外事件的處理意外事件指不可預(yù)見且不可避免的事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理意外事件帶來的影響。第十二章合同的附則12.1合同的解釋權(quán)與適用法律本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方，本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的生效、修改與廢止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，修改和廢止需雙方書面同意。12.3合同附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1合作推廣與宣傳雙方同意在合作期間，相互尊重對(duì)方的企業(yè)形象和品牌，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的名稱和標(biāo)識(shí)進(jìn)行商業(yè)宣傳。13.2合作成果的歸屬與使用合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)按照法律規(guī)定和雙方約定歸屬。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，按照公平、合理的原則協(xié)商處理。第十四章附件14.1房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作具體事項(xiàng)明細(xì)表14.2評(píng)估報(bào)告模板及格式要求14.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)規(guī)范甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定評(píng)估項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，指定乙方進(jìn)行特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的評(píng)估標(biāo)的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。1.3甲方監(jiān)督評(píng)估過程甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估過程進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估工作的客觀、公正、準(zhǔn)確。1.4甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的審查甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，提出異議或要求修改補(bǔ)充。1.5甲方延誤支付的責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的評(píng)估義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。2.2乙方提交報(bào)告的時(shí)間限制乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.4乙方質(zhì)量保證乙方保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量，如甲方因乙方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方服務(wù)態(tài)度乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行以及爭(zhēng)議的調(diào)解。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.4第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，公平處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。3.5第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作具體事項(xiàng)明細(xì)表2.評(píng)估報(bào)告模板及格式要求3.相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假或不完整的評(píng)估標(biāo)的信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展評(píng)估工作，構(gòu)成違約。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告或報(bào)告質(zhì)量不符合要求，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的保密信息泄露給第三方，構(gòu)成違約。5.第三方中介未保持公正、中立態(tài)度，偏袒某一方，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定時(shí)間完成調(diào)解工作，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一作品、發(fā)明創(chuàng)造等享有的法律權(quán)利。4.保密義務(wù)：雙方對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密的義務(wù)。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行以及爭(zhēng)議調(diào)解的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付評(píng)估費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.甲方提供信息不實(shí)：乙方應(yīng)拒絕接受，要求甲方提供真實(shí)有效的信息，必要時(shí)可以解除合同。3.乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告：甲方可以催告乙方盡快完成，如乙方仍無法按時(shí)提交，甲方可以解除合同。4.乙方泄露甲方保密信息：甲方可以要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)可以解除合同。5.第三方中介偏袒某一方：甲方和乙方可以共同協(xié)商更換中介，必要時(shí)可以解除合同。6.第三方中