2024年商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

2024年簡潔版商鋪?zhàn)赓U合同書樣本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號(hào)，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛楣巨k公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租，乙方欲繼續(xù)承租，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租的書面要求，由雙方協(xié)商確定續(xù)租事項(xiàng)。

四、租金及保證金支付方式

第一階段：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付時(shí)間為每月的第一日。乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方交納____個(gè)月租金____元整，乙方實(shí)際交付給甲方租金為租金總額的100%。

第二階段：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方確定續(xù)租租金，乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方交納下一個(gè)租賃期的租金。支付方式：____________。

五、商鋪使用及管理

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善管理并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，使商鋪處于良好使用狀態(tài)，否則因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、天然氣及小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、暖及因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(水、電表讀數(shù)以每月實(shí)際用量結(jié)算)，甲方根據(jù)小區(qū)管理要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈后交還給甲方。

六、商鋪的裝修或改建

1.乙方不得在所租用商鋪內(nèi)進(jìn)行違法改建或破壞原有設(shè)施。

2.合同期滿或解除后乙方不再續(xù)租，必須在七日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方。如有損壞或無法恢復(fù)原狀的設(shè)施，乙方須按價(jià)賠償給甲方。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)所租用商鋪進(jìn)行裝修。

七、合同的解除與終止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并提前收回商鋪，造成甲方損失，由乙方承租的商鋪無償歸甲方所有：

(1)未經(jīng)甲方許可擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人使用的；

(2)利用所租用商鋪進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；

(3)違反國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的。

2.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。不可抗力包括但不限于：政府行為；不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事件(如地震、洪水等)。因不可抗力終止合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同期滿甲、乙雙方如愿意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知對(duì)方，并補(bǔ)簽新的租賃合同。同等條件下乙方優(yōu)先。本合同到期時(shí)如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期前交清所欠甲方費(fèi)用，并將房屋清潔干凈后交還給甲方。

4.本合同到期或被解除的，乙方應(yīng)將所租用的商鋪及其設(shè)施清倉搬出(不得損壞商鋪內(nèi)設(shè)施)，否則視為放棄所有權(quán)，作為賠償處理。

5.本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

6.補(bǔ)充條款：_________________________________________。

7.其他約定：_________________________________________。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可依法向合同簽訂地人民法院起訴。

九、其他事項(xiàng)：__________________________________________________。

十、附加條款：_______________________________________________。

甲乙雙方確認(rèn)上述條款后簽字蓋章，并按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：__