2024版房屋買賣合同范文匯編

編號(hào)：__________2024版房屋買賣合同范文匯編甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同范文匯編合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：購房人信息3.1購房人姓名及身份證號(hào)3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人戶籍所在地第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收合格后的房屋交付第六章：房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.2房屋維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記所需材料7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間第八章：房屋過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)服務(wù)12.3水電煤氣等配套設(shè)施第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房人身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)0001第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方在中國(guó)____市簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積2.3.1標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)為____。第三章：購房人信息3.1購房人姓名及身份證號(hào)3.1.1乙方姓名：____3.1.2乙方身份證號(hào)碼：____。3.2購房人聯(lián)系方式3.2.1乙方聯(lián)系電話：____。3.3購房人戶籍所在地3.3.1乙方戶籍所在地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為購買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。4.3首付款支付4.3.1乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三次支付首付款，首付款總額為人民幣_(tái)___元整。4.4貸款辦理4.4.1乙方自行辦理購房貸款，貸款額度、期限及利率等按乙方的貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.5尾款支付4.5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方支付全部貸款后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元整。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）甲方已將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收合格后的房屋交付5.4.1雙方確認(rèn)房屋交付驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付尾款，本合同即告終止。第六章：房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題6.1.1在保修期內(nèi)，如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋維修責(zé)任主體6.2.1維修責(zé)任主體為甲方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)等。第八章：房屋過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1雙方按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額，協(xié)商確定支付方式。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）乙方逾期支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.3變更和解除合同的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為包括但不限于：（1）逾期交付標(biāo)的房屋；（2）交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）拒絕履行合同約定的維修責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）逾期交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方購房款的萬分之五作為違約金；（2）交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失；（3）拒絕履行合同約定的維修責(zé)任的，甲方應(yīng)支付乙方購房款的百分之五作為違約金。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約行為及計(jì)算方法執(zhí)行。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且未能達(dá)成仲裁協(xié)議的，應(yīng)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1戶口遷移12.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋內(nèi)的戶口全部遷出。12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3水電煤氣等配套設(shè)施12.3.1標(biāo)的房屋的水電煤氣等配套設(shè)施由乙方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2購房人身份證復(fù)印件13.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供身份證復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件13.3.1如乙方辦理貸款，應(yīng)向甲方提供貸款合同復(fù)印件。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方在中國(guó)____市簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同雙方簽字蓋章14.3.1甲方（出賣人）：（簽字）（蓋章）14.3.2乙方（買受人）：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付符合合同約定的標(biāo)的房屋。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合合同約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2第三方中介責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗啿怀晒蚍课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房人身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.水電煤氣等配套設(shè)施使用合同復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.維修記錄復(fù)印件8.房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件12.水電煤氣等配套設(shè)施使用費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件13.購房貸款利率復(fù)印件14.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方購房款的萬分之五作為違約金。2.交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。3.甲方拒絕履行合同約定的維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方購房款的百分之五作為違約金。4.乙方逾期支付購房款認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的購房款×萬分之五×逾期天數(shù)。5.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的標(biāo)的房屋應(yīng)當(dāng)符合的使用功能和質(zhì)量要求。6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修，或要求甲方支付損失賠償。3.甲方拒絕履行合同約定的維修責(zé)任解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并自行安排維修。4.乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。5.乙方未按