抵押物借款合同范本(2024版)

編號(hào)：__________抵押物借款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

抵押物借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與效力1.3遵守法律法規(guī)第二章：抵押物的描述2.1抵押物的種類與數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第三章：借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率第四章：抵押物的抵押與解除抵押4.1抵押物的抵押4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.3解除抵押的條件與程序第五章：借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.2合同的附則第十二章：合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2借款人信用證明12.3其他重要文件第十三章：合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權(quán)證明13.3合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由、附件以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等組成。1.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3遵守法律法規(guī)1.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的種類與數(shù)量2.1.1借款方以持有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_________）作為抵押物，共計(jì)1套。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1借款方應(yīng)向貸款方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三章：借款事項(xiàng)3.1借款金額3.1.1借款方同意向貸款方借款人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3借款用途3.3.1借款方承諾所借資金用于____（注明借款用途）。3.4借款利率3.4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按____方式計(jì)息。第四章：抵押物的抵押與解除抵押4.1抵押物的抵押4.1.1借款方將抵押物抵押給貸款方，作為本合同借款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.2.1借款方未按約定償還借款本息的，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3解除抵押的條件與程序4.3.1借款方按期償還全部借款本息的，貸款方應(yīng)依法辦理抵押解除手續(xù)。第五章：借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.1.1借款人有權(quán)按約定使用借款資金。5.2借款人的義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)按合同約定償還借款本息，并承擔(dān)抵押物的抵押責(zé)任。第六章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.1.1貸款人有權(quán)按約定收取借款本息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)6.2.1貸款人應(yīng)按合同約定提供借款，并保障借款資金的安全。第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.1.1借款方未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.2貸款人的違約責(zé)任8.2.1貸款方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改10.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致。第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的借款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附則11.2.1本合同的附則如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，作為本合同附件。12.2借款人信用證明12.2.1借款人的信用證明，作為本合同附件。12.3其他重要文件12.3.1其他與本合同有關(guān)的文件，作為本合同附件。第十三章：合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.1.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.2簽署人的授權(quán)證明13.2.1如由授權(quán)代表簽署，應(yīng)提供授權(quán)委托書等授權(quán)證明文件。13.3合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查核。14.3合同的終止日期14.3.1本合同的終止日期為借款到期日。借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)提前解除合同1.1.1甲方在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三十日通知乙方。1.2甲方變更用途的違約金1.2.1如甲方未按約定用途使用借款資金，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。1.3甲方違約的補(bǔ)救措施1.3.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，包括但不限于停止發(fā)放借款、收回已發(fā)放的借款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1乙方的還款寬限期2.1.1乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，如遇到還款困難，可向甲方申請(qǐng)寬限期，寬限期最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。2.2乙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓2.2.1乙方在合同期限內(nèi)，如有需要，可以將合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前三十日通知甲方。2.3乙方的違約責(zé)任2.3.1乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介的責(zé)任3.1.1第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)，并確保合同的合法性、有效性。3.2第三方中介的賠償責(zé)任3.2.1如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.3.1第三方中介提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.借款人信用證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.授權(quán)委托書（如有）6.合同修訂歷史記錄7.其他與合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用借款資金2.借款方未按約定時(shí)間償還借款本息3.借款方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明4.貸款方未按約定時(shí)間提供借款5.貸款方未按約定收取借款本息6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款本息：指借款人應(yīng)償還給貸款人的本金和利息總和。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款期限：指借款合同約定的借款起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：貸款方可與借款方協(xié)商，要求其立即改正或支付違約金。2.問題：借款方未按約定時(shí)間償還借款本息。解決辦法：貸款方可采取法律手段，如訴訟或仲裁，要求借款方償還逾期利息和違約金。3.問題：抵押物價(jià)值下降或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并按實(shí)際情況調(diào)整借款金額。4.