廠房買賣合同范本二(2024版)

編號：__________廠房買賣合同范本二(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房買賣合同范本二(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義與描述1.4術(shù)語解釋第二章：合同標的2.1廠房基本情況2.2廠房現(xiàn)狀2.3權(quán)屬證明及土地使用權(quán)2.4附屬設(shè)施及設(shè)備第三章：合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件3.4價款調(diào)整機制第四章：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收標準第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后果第八章：稅費承擔(dān)8.1交易稅費8.2過戶稅費8.3其他稅費第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的通知與證明第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章：其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的備案與登記13.3信息的真實性保證第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的生效日期14.3合同的解除與終止日期14.4合同的廢止合同編號廠房買賣合同范本二(2024版)第一章：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________1.3廠房定義與描述1.3.1廠房名稱：__________1.3.2廠房地址：__________1.3.3廠房面積：__________1.3.4廠房結(jié)構(gòu)：__________1.3.5廠房使用現(xiàn)狀：__________1.4術(shù)語解釋1.4.1廠房：指本合同項下擬買賣的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4.2附屬設(shè)施：指與廠房建筑相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。1.4.3價款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)向出賣人支付的廠房交易金額。第二章：合同標的2.1廠房基本情況2.1.1廠房所有權(quán)證號：__________2.1.2土地使用權(quán)證號：__________2.1.3廠房建設(shè)年代：__________2.1.4廠房設(shè)計用途：__________2.2廠房現(xiàn)狀2.2.1廠房目前使用情況：__________2.2.2廠房內(nèi)主要設(shè)備：__________2.2.3廠房內(nèi)外部狀況：__________2.3權(quán)屬證明及土地使用權(quán)2.3.1出賣人應(yīng)保證其對廠房享有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.3.2出賣人應(yīng)提供廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件供買受人審查。2.4附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.4.2出賣人應(yīng)提供附屬設(shè)施及設(shè)備的清單和權(quán)屬證明。第三章：合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1廠房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2價款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按本合同約定的付款計劃向出賣人支付價款。3.2.2買受人支付價款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.3支付時間及條件3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的__%。3.3.2出賣人應(yīng)按約定時間為買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4價款調(diào)整機制3.4.1如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。第四章：交付與驗收4.1交付時間4.1.1廠房交付時間為本合同簽訂后__個月內(nèi)。4.1.2出賣人應(yīng)保證廠房在交付時符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.1廠房交付時應(yīng)具備合法的使用條件，包括但不限于：4.2.1.1所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；4.2.1.2廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；4.2.1.3廠房內(nèi)外部環(huán)境整潔，符合約定標準。4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)按本合同約定對廠房進行驗收。4.3.2買受人應(yīng)在驗收后__個工作日內(nèi)向出賣人提出驗收報告。4.4驗收標準4.4.1廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和本合同約定。4.4.2出賣人應(yīng)按照約定標準對廠房進行維修和保養(yǎng)。第八章：稅費承擔(dān)8.1交易稅費8.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易稅費。8.1.2具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.2過戶稅費8.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費。8.2.2過戶稅費包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。8.3其他稅費8.3.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費。8.3.2具體稅費根據(jù)稅費種類和政策規(guī)定確定。第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.2如一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同失效后果9.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理與合同相關(guān)的遺留問題。9.3.2合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.1.2雙方同意對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1雙方同意本保密條款的保密期限為合同履行完畢后__年。10.2.2保密期限自合同終止或解除之日起計算。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3.2具體損失賠償金額根據(jù)損失情況和雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2雙方應(yīng)立即書面通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況及可能對合同履行的影響。11.2不可抗力后果11.2.1如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。11.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件的通知與證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。11.3.2雙方應(yīng)按照約定方式及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及結(jié)束。第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如雙方另有約定的，從其約定。12.2爭議解決方式12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.1.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的備案與登記13.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理合同備案和登記手續(xù)。13.2.2合同備案和登記手續(xù)完成后，合同對雙方具有法律約束力。13.3信息的真實性保證13.3.1雙方保證提供的與合同有關(guān)的信息真實、準確、完整。13.3.2雙方應(yīng)對因信息不實造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的份數(shù)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對廠房進行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在合同履行期間對廠房進行必要的改造和維修的權(quán)利，同時保障乙方的利益，避免因改造和維修導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房。1.2甲方應(yīng)保證廠房的安全和消防設(shè)施符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。說明：此條款強調(diào)甲方對廠房安全和消防設(shè)施的責(zé)任，確保廠房符合相關(guān)規(guī)定，保障乙方的人員和財產(chǎn)安全。1.3如廠房因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：此條款明確甲方在廠房損壞或損失時的責(zé)任，確保乙方在發(fā)生此類情況時能夠得到及時的修復(fù)或賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞或損失的責(zé)任。說明：此條款明確乙方在使用廠房時的責(zé)任，避免因使用不當導(dǎo)致廠房的損壞或損失。2.2乙方不得將廠房用于非法用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款強調(diào)乙方不得將廠房用于非法用途，確保廠房的使用符合法律法規(guī)的要求。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間提出對廠房的合理改進意見，甲方應(yīng)予以考慮并提供必要的支持。說明：此條款保障乙方在合同履行期間對廠房進行合理改進的權(quán)利，促進合同的順利履行。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當導(dǎo)致的損失責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得向他人披露。說明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密不被泄露，避免因中介泄露秘密導(dǎo)致的損失。3.3第三方中介的傭金和服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定支付，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。說明：此條款明確第三方中介的傭金和服務(wù)費用的支付方式和解決爭議的途徑，確保中介的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀說明書4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.交易稅費計算明細6.過戶稅費計算明細7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.廠房改造維修方案9.安全消防設(shè)施檢查報告10.合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定標準。2.甲方未按照約定保證廠房的安全和消防設(shè)施符合規(guī)定。3.甲方未按照約定對廠房進行必要的改造和維修。4.乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失。5.乙方將廠房用于非法用途。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失。7.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下擬買賣的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與廠房建筑相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。3.交易稅費：指合同雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.過戶稅費：指合同雙方在辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)繳納的稅費，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決辦法。2.廠房不符合約定標準：協(xié)