2024小區(qū)車棚承包合同

編號(hào)：__________2024小區(qū)車棚承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024小區(qū)車棚承包合同合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方簡(jiǎn)介二、合同條款2.1承包范圍2.2承包期限2.3承包費(fèi)用2.4承包方的權(quán)利與義務(wù)2.5發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)三、車棚管理3.1車棚設(shè)施管理3.2停車位分配3.3車輛安全管理3.4維修與養(yǎng)護(hù)四、安全生產(chǎn)4.1安全生產(chǎn)責(zé)任4.2安全管理制度4.3應(yīng)急預(yù)案4.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)五、服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2用戶滿意度調(diào)查5.3投訴與處理5.4服務(wù)質(zhì)量保障措施六、合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4監(jiān)督管理七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.3違約賠償八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟十、合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽十一、合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充十二、合同雙方信息12.1發(fā)包方信息12.2承包方信息十三、合同簽署日期十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)202401一、前言1.1合同背景為滿足小區(qū)居民停車需求，提高車棚管理水平，確保車棚安全有序，現(xiàn)就車棚承包事宜達(dá)成本合同。1.2合同目的規(guī)范車棚承包管理，提供優(yōu)質(zhì)停車服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方簡(jiǎn)介發(fā)包方：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)承包方：×××停車服務(wù)公司二、合同條款2.1承包范圍車棚內(nèi)的停車位、設(shè)施及附屬場(chǎng)地。2.2承包期限本合同簽訂之日起至2029年12月31日止。2.3承包費(fèi)用承包方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，具體金額如下：（1）車棚內(nèi)停車位費(fèi)用：每個(gè)停車位每月人民幣元；（2）其他設(shè)施使用費(fèi)用：人民幣元/月。2.4承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)車棚的日常管理工作；（2）保證車棚設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；（3）負(fù)責(zé)車棚內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（4）按合同約定支付承包費(fèi)用。2.5發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供車棚及附屬場(chǎng)地；（2）協(xié)調(diào)解決車棚內(nèi)的糾紛；（3）監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)；（4）按合同約定收取承包費(fèi)用。三、車棚管理3.1車棚設(shè)施管理承包方應(yīng)定期檢查、維護(hù)車棚設(shè)施，確保設(shè)施安全、完好。3.2停車位分配承包方應(yīng)合理分配停車位，滿足居民停車需求。3.3車輛安全管理承包方應(yīng)制定車輛管理制度，加強(qiáng)車輛進(jìn)出管理，防止車輛丟失、損壞。3.4維修與養(yǎng)護(hù)承包方負(fù)責(zé)車棚及附屬設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。四、安全生產(chǎn)4.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)車棚內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，加強(qiáng)安全巡查，確保安全生產(chǎn)。4.2安全管理制度承包方應(yīng)制定安全管理制度，明確安全生產(chǎn)職責(zé)，落實(shí)安全措施。4.3應(yīng)急預(yù)案承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。4.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)承包方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。五、服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供停車服務(wù)。5.2用戶滿意度調(diào)查發(fā)包方定期對(duì)用戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，了解服務(wù)質(zhì)量。5.3投訴與處理用戶對(duì)停車服務(wù)有異議的，可以向發(fā)包方投訴，發(fā)包方應(yīng)在接到投訴后個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。5.4服務(wù)質(zhì)量保障措施承包方應(yīng)采取措施，提高服務(wù)質(zhì)量，保障用戶權(quán)益。六、合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限雙方應(yīng)按合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為×××小區(qū)車棚。6.3合同履行方式雙方通過日常溝通、定期檢查等方式履行合同義務(wù)。6.4監(jiān)督管理發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。八、合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2調(diào)解調(diào)解由雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.3仲裁仲裁由雙方共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，仲裁裁決具有法律效力。9.4訴訟訴訟應(yīng)在合同履行地人民法院提起。十、合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可以選擇續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。十一、合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件附件包括車棚平面圖、承包費(fèi)用明細(xì)表等。11.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。十二、合同雙方信息12.1發(fā)包方信息名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××12.2承包方信息名稱：×××停車服務(wù)公司地址：×××商業(yè)街123號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××十三、合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）車棚內(nèi)禁止吸煙、亂丟垃圾。（2）承包方負(fù)責(zé)車棚內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。14.2補(bǔ)充條款雙方如有其他補(bǔ)充條款，請(qǐng)附在本合同后。合同編號(hào)：202401甲方（發(fā)包方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（承包方）：×××停車服務(wù)公司甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：××××年××月××日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.1甲方指定停車位甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)停車位進(jìn)行分配和調(diào)整。乙方應(yīng)遵守甲方的停車位分配規(guī)定，不得擅自更改停車位分配。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的停車服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方可以隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方停車費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)停車市場(chǎng)的變化，對(duì)停車費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。1.4甲方緊急情況處理權(quán)在緊急情況下，如自然災(zāi)害、安全事故等，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，保障車棚及車輛的安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證停車服務(wù)的質(zhì)量，如用戶滿意度調(diào)查結(jié)果顯示服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)。2.2乙方設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)車棚設(shè)施進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)，確保不影響用戶使用。2.3乙方員工培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。如員工服務(wù)行為不符合規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)車棚內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明3.1第三方中介的引入當(dāng)甲方和乙方選擇引入第三方中介進(jìn)行合同管理和履行監(jiān)督時(shí)，雙方應(yīng)與中介簽訂委托協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督情況。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。費(fèi)用具體數(shù)額由雙方與中介協(xié)商確定。3.4第三方中介的合同解除權(quán)如中介發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響合同履行，中介有權(quán)提出解除合同。解除合同前，中介應(yīng)通知甲方和乙方，并協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車棚平面圖2.承包費(fèi)用明細(xì)表3.車棚設(shè)施清單4.停車位分配規(guī)則5.車輛管理制度6.安全生產(chǎn)措施清單7.員工培訓(xùn)記錄8.用戶滿意度調(diào)查表9.緊急情況處理預(yù)案10.第三方中介委托協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供車棚及附屬場(chǎng)地b.未協(xié)調(diào)解決車棚內(nèi)的糾紛c.未按約定收取承包費(fèi)用d.未履行監(jiān)督職責(zé)2.乙方違約行為a.未按約定范圍承包車棚b.未按約定支付承包費(fèi)用c.未保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)d.未定期維修養(yǎng)護(hù)車棚設(shè)施3.第三方中介違約行為a.未按約定履行監(jiān)督職責(zé)b.未定期報(bào)告監(jiān)督情況c.未按約定解除合同d.未妥善處理合同解除后的事宜三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.安全生產(chǎn)：為防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展而進(jìn)行的活動(dòng)。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車棚設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.用戶投訴服務(wù)質(zhì)量解決辦法：認(rèn)真調(diào)查投訴內(nèi)容，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高用戶滿意度。3.安全生產(chǎn)事