2024版商品房買賣民事責任

編號：__________2024版商品房買賣民事責任甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商品房買賣民事責任合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房所在位置2.3商品房面積及用途2.4商品房產權情況第三章：商品房價格與支付3.1商品房價格3.2付款方式及時間3.3貸款事宜3.4房屋交付時的支付第四章：商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的物業(yè)服務第五章：商品房質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍及期限5.3質量問題的處理第六章：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3見證人違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟時效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的權利義務第十章：附件10.1商品房買賣合同附件10.2商品房買賣補充協議第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利義務11.2合同的履行地11.3合同的生效第十二章：合同的簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四章：合同附件14.1商品房買賣合同附件14.2商品房買賣補充協議附件14.3其他相關文件附件合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯系人：________________1.1.4出賣人聯系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯系人：________________1.2.4買受人聯系電話：________________1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：________________1.3.2見證人地址：________________1.3.3見證人聯系人：________________1.3.4見證人聯系電話：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱：________________2.1.2商品房預售許可證號：________________2.1.3商品房樓棟號：________________2.1.4商品房單元號：________________2.2商品房所在位置2.2.1項目地址：________________2.2.2所在城市：________________2.2.3所在區(qū)域：________________2.2.4交通情況：________________2.3商品房面積及用途2.3.1商品房建筑面積：________________2.3.2商品房套內面積：________________2.3.3商品房規(guī)劃用途：________________2.4商品房產權情況2.4.1土地使用權類型：________________2.4.2土地使用權期限：________________2.4.3商品房產權期限：________________2.4.4是否有共有權人：________________第三章：商品房價格與支付3.1商品房價格3.1.1商品房總價：________________3.1.2單價：________________3.1.3付款方式：________________3.1.4是否含裝修費用：________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款比例：________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3貸款比例：________________3.2.4貸款支付時間：________________3.3貸款事宜3.3.1貸款銀行：________________3.3.2貸款申請人：________________3.3.3貸款審批時間：________________3.3.4貸款發(fā)放時間：________________3.4房屋交付時的支付3.4.1尾款金額：________________3.4.2尾款支付時間：________________3.4.3支付方式：________________第四章：商品房交付4.1交付時間4.1.1合同約定交付時間：________________4.1.2實際交付時間：________________4.2交付條件4.2.1交付條件：________________4.2.2交付手續(xù)：________________4.3交付手續(xù)4.3.1交付所需資料：________________4.3.2交付流程：________________4.4交付后的物業(yè)服務4.4.1物業(yè)公司名稱：________________4.4.2物業(yè)服務費：________________4.4.3物業(yè)服務內容：________________第五章：商品房質量及保修5.1質量標準5.1.1建筑質量標準：________________5.1.2裝修質量標準：________________5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：________________5.2.2保修期限：________________5.3質量問題的處理5.3.1質量問題投訴途徑：________________5.3.2質量問題處理流程：________________5.3.3質量問題解決方式：________________第六章：違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按約定時間交付房屋的違約金計算方式：________________6.1.2未按約定價格交付房屋的違約金計算方式：________________6.2買受人違約責任6.2.1未按約定時間支付房價款的違約金計算方式：________________6第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的情形：________________8.1.2合同變更的程序：________________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的情形：________________8.2.2合同解除的程序：________________8.3變更和解除的效力8.3.1合同變更的效力：________________8.3.2合同解除的效力：________________第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的情形：________________9.1.2合同終止的程序：________________9.2合同終止后的權利義務9.2.1合同終止后的權益處理：________________9.2.2合同終止后的責任承擔：________________第十章：附件10.1商品房買賣合同附件10.1.1商品房買賣合同附件一：________________10.1.2商品房買賣合同附件二：________________10.1.3商品房買賣合同附件三：________________10.2商品房買賣補充協議10.2.1補充協議內容：________________第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利義務11.1.1其他權利和義務：________________11.2合同的履行地11.2.1合同履行地：________________11.3合同的生效11.3.1合同生效條件：________________11.3.2合同生效時間：________________第十二章：合同的簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：________________12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署人：________________12.3.2買受人簽署人：________________12.3.3見證人簽署人：________________第十三章：附則13.1合同的解釋13.1.1合同解釋權歸屬：________________13.2合同的修訂13.2.1合同修訂程序：________________13.3合同的廢止13.3.1合同廢止條件：________________13.3.2合同廢止程序：________________第十四章：合同附件14.1商品房買賣合同附件14.1.1附件一：________________14.1.2附件二：________________14.1.3附件三：________________14.2商品房買賣補充協議附件14.2.1補充協議附件：________________14.3其他相關文件附件14.3.1其他文件附件一：________________14.3.2其他文件附件二：________________14.3.3其他文件附件三：________________出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________授權代表（簽字）：________________買受人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________授權代表（簽字）：________________見證人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________授權代表（簽字）：________________合同編號：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方逾期交付房屋的處理甲方如未能按照合同約定的時間交付房屋，應當按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。違約金的計算方式如下：違約金=合同總價×逾期交付天數×每日違約金比例每日違約金比例為萬分之五。1.2甲方未能履行合同約定的質量標準的處理如甲方未能按照合同約定的質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方在約定時間內整改，并支付違約金。違約金的計算方式如下：違約金=合同總價×整改費用×整改天數整改天數以實際整改所需時間為依據。1.3甲方隱私保護條款甲方同意保護乙方的隱私，不得將乙方的個人信息、支付信息等泄露給任何第三方。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應當承擔相應的法律責任。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方逾期支付房價款的處理乙方如未能按照合同約定的時間支付房價款，應當按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。違約金的計算方式如下：違約金=應付款項×逾期支付天數×每日違約金比例每日違約金比例為萬分之五。2.2乙方變更或解除合同的處理乙方如要求變更或解除合同，應當提前三十日書面通知甲方。如甲方同意變更或解除合同，雙方應當簽署書面協議，明確變更或解除的具體事項。如甲方不同意變更或解除合同，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。2.3乙方房屋使用及維護條款乙方應當合理使用和維護房屋，按照甲方提供的物業(yè)服務規(guī)定繳納物業(yè)服務費。如乙方未按照約定使用和維護房屋，導致房屋損失或損壞，乙方應當承擔相應的維修費用。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明3.1中介服務費用及支付中介方為本次房屋買賣提供服務，并按照雙方約定收取中介服務費用。中介服務費用在合同簽署后支付，支付方式為轉賬至中介方指定的銀行賬戶。3.2中介責任及違約處理中介方應當誠實守信，為雙方提供真實、準確、完整的房屋買賣信息。如中介方違反本條規(guī)定，導致合同無法履行或產生損失，中介方應當承擔相應的法律責任。3.3中介隱私保護條款中介方同意保護甲乙雙方的隱私，不得將甲乙雙方的個人信息、支付信息等泄露給任何第三方。如中介方違反本條規(guī)定，中介方應當承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋基本情況說明2.商品房買賣合同附件二：房屋付款憑證3.商品房買賣合同附件三：房屋交付確認書4.商品房買賣合同附件四：房屋質量保證書5.商品房買賣合同附件五：物業(yè)服務合同6.商品房買賣合同附件六：貸款合同7.商品房買賣合同附件七：補充協議二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿