2024版有關(guān)房屋買賣合同模板集合

編號(hào)：__________2024版有關(guān)房屋買賣合同模板集合甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版有關(guān)房屋買賣合同模板集合合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與原則1.4合同構(gòu)成與生效條件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋附屬設(shè)施第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房價(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟管轄第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的稅費(fèi)12.2房屋買賣合同的續(xù)簽12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：_________（姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.1.2買方：_________（姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等）1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋面積：_________平方米1.2.4房屋類型：_________（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.3合同目的與原則1.3.1賣方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意購買并支付房價(jià)。1.3.2本合同的訂立、履行、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同構(gòu)成與生效條件1.4.1本合同由、附件及雙方簽字蓋章頁組成。1.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證載明的權(quán)利人：_________2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_________2.1.3房屋設(shè)計(jì)用途：_________2.1.4房屋實(shí)際用途：_________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證影印件：附件12.2.2其他權(quán)屬證明文件：附件22.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________2.3.2房屋使用狀況：_________2.3.3房屋存在的問題：_________2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施名稱：_________2.4.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：_________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。3.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的穩(wěn)定。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照約定支付房價(jià)，并承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2遵守房屋使用規(guī)定，合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.2.3承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，并按照約定時(shí)間接收房屋。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.3.2相互配合，共同完成房屋買賣交易。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房價(jià)確定4.1.1房價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2房價(jià)包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。4.2支付方式4.2.1買方支付房價(jià)的方式為：_________（如：一次性支付、分期支付等）。4.3支付時(shí)間與條件4.3.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。4.3.2賣方在收到全部房價(jià)后，辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間為：_________。5.1.2房屋交付地點(diǎn)為：_________。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。5.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3.2過戶手續(xù)包括但不限于：_________（如：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）。5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于：_________（如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.2買方未按約定時(shí)間、條件支付房價(jià)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金或其他賠償金額。8.3.2違約金的計(jì)算方式為：_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1任何一方提起訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件如下：_________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同目的實(shí)現(xiàn)等）。10.3合同變更與終止的程序10.3.1合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證影印件：附件111.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.2.1相關(guān)法律法規(guī)影印件：附件211.3其他重要文件11.3.1其他文件影印件：附件3第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的稅費(fèi)12.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）。12.2房屋買賣合同的續(xù)簽12.2.1合同續(xù)簽的條件如下：_________。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1其他事項(xiàng)：_________。第十三章：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方簽字：_________13.1.2賣方蓋章：_________13.2買方簽字蓋章13.2.1買方簽字：_________13.2.2買方蓋章：_________13.3見證人簽字蓋章13.3.1見證人簽字：_________13.3.2見證人蓋章：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的保管與復(fù)制14.3.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。簽字日期：____年____月____日（賣方在此處簽字）（買方在此處簽字）（見證人在此處簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的完好無損。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地促成雙方的交易。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露或用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證影印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)影印件3.其他重要文件影印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間、條件交付房屋房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.買方違約行為未按約定時(shí)間、條件支付房價(jià)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.房價(jià)：房屋交易的價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金5.仲裁：一種爭議解決方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商解決延遲問題2.房價(jià)支付延遲買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并支付逾期利息3.過戶手續(xù)辦理困難雙方應(yīng)共同配合，提供必要文件，