2024年商場商鋪出租合同店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年商場商鋪出租合同店鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租以下商業(yè)用房的商鋪事宜，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪情況

甲方商業(yè)用房(以下簡稱“該商鋪”)位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商場X層X號鋪位(具體位置以平面圖為準(zhǔn))，建筑面積為XX平方米(使用面積XX平方米)，該商鋪內(nèi)裝修及設(shè)施情況詳見合同附件。該商鋪產(chǎn)權(quán)狀況為：商品房、已購公房、房改房或經(jīng)濟(jì)適用房等，甲方是該商鋪的合法所有權(quán)人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付時間和方式

甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該商鋪交付給乙方進(jìn)行裝修，乙方與甲方在交付該商鋪時應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并作為交付依據(jù)。

四、租金及支付方式

租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/平方米/月。該商鋪?zhàn)饨馂榘芍?，不含稅金，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并支付。租金自該商鋪實(shí)際交付之日起計算，并于每季度第一個月的X日至X日期間由乙方向甲方支付。雙方同意除另有約定外，該商鋪在租賃期內(nèi)不得漲價。

五、保證金條款

為確保乙方誠信履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方交納保證金人民幣XX元整。租賃期屆滿，如乙方不再續(xù)租且按約定交還房屋的，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將保證金無息退還乙方。

六、其他費(fèi)用條款

在租賃期內(nèi)，乙方使用的水、電、通訊及附屬設(shè)施、設(shè)備等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)并支付給甲方物業(yè)管理公司。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)按約定時間將該商鋪交付乙方使用；

3.甲方有權(quán)在租賃期屆滿前要求收回商鋪；

4.甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)管理部門的有關(guān)證明文件；

5.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動；

6.甲方不得擅自提高租金水平及收繳各種費(fèi)用；

7.租賃期內(nèi)不得無故漲價或收回商鋪；

8.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持商鋪的正常營業(yè)秩序；

9.租賃期屆滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)外的所有證照(產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照等)及裝修等留歸甲方所有。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依法經(jīng)營商業(yè)用房；

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施；

4.乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

5.乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營及違反國家法律法規(guī)的行為；

6.租賃期屆滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)外的裝修等無償留給甲方所有；

7.乙方不得提前解除合同或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。

九、合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償相應(yīng)的損失。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止且各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定可變更或提前解除本合同。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決或依照有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證單位壹份(如適用)，自簽字或蓋章之日起生效。

十、其他約定事項(xiàng)：XXXXXXX。

出租方(甲方)