2024二手門面買賣合同范本

編號：__________2024二手門面買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手門面買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：門面基本情況2.1門面位置與面積2.2土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)2.3門面現(xiàn)狀與使用情況2.4門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3雙方代表人的授權(quán)與資格第四章：門面交易價格與支付方式4.1交易價格及其確定4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：門面交付與過戶5.1交付時間與條件5.2交付費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶流程與時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第六章：門面質(zhì)量與瑕疵6.1出賣人對門面質(zhì)量的保證6.2瑕疵告知6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限與范圍7.3售后服務(wù)費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與費(fèi)用第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭議解決方式與途徑9.3違約金計算與支付第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件10.3合同終止與解除后的權(quán)益處理第十一章：其他約定11.1雙方的其他承諾與保證11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二章：合同的附則12.1合同的生效日期12.2合同的期限12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1門面產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同14.1合同內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”、“門面”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本合同中所賦予的含義。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面的合法出售，乙方應(yīng)按約定支付購買門面的價款。第二章：門面基本情況2.1門面位置與面積：門面位于_________，面積為_________平方米。2.2土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)：甲方擁有門面的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。2.3門面現(xiàn)狀與使用情況：門面目前處于正常使用狀態(tài)，未涉及任何法律糾紛。2.4門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，乙方支付完畢全部購買價款，門面的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人信息：甲方全稱為_________，注冊地址為_________，法人為_________，聯(lián)系人姓名為_________，聯(lián)系電話為_________。3.2買受人信息：乙方全稱為_________，注冊地址為_________，法人為_________，聯(lián)系人姓名為_________，聯(lián)系電話為_________。3.3雙方代表人的授權(quán)與資格：甲方、乙方的代表人在本合同上簽字時，均具有合法的授權(quán)，代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第四章：門面交易價格與支付方式4.1交易價格及其確定：門面的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.3首付款支付：乙方應(yīng)在_________日前支付門面總價款的_________%作為首付款。4.4貸款事宜：乙方如需貸款購買門面，應(yīng)自行與銀行協(xié)商辦理，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。4.5尾款支付：乙方應(yīng)在門面過戶完成后_________日內(nèi)支付剩余的購買價款。第五章：門面交付與過戶5.1交付時間與條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將門面交付給乙方。5.2交付費(fèi)用承擔(dān)：門面的交付費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶流程與時間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_________個月內(nèi)完成門面的過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：門面過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：門面質(zhì)量與瑕疵6.1出賣人對門面質(zhì)量的保證：甲方保證門面不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2瑕疵告知：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方門面存在的任何瑕疵。6.3質(zhì)量問題的解決方式：如門面存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)予以修復(fù)，或按本合同約定予以賠償。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；8.2.2乙方未按本合同約定支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同；8.2.3雙方約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序與費(fèi)用：8.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章；8.3.2因合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任：9.1.1甲方未按本合同約定交付門面，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為門面總價款的_________%；9.1.2乙方未按本合同約定支付購買價款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為門面總價款的_________%；9.1.3雙方約定的其他違約情形與責(zé)任。9.2爭議解決方式與途徑：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約金計算與支付：違約金的計算方式為本合同約定的違約金比例乘以未履行部分的購買價款。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止與解除條件：10.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同自動終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止與解除條件。第十一章：其他約定11.1雙方的其他承諾與保證：11.1.1甲方保證門面不存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛，且門面現(xiàn)狀符合本合同的描述；11.1.2乙方保證按照本合同約定支付購買價款，并履行其他義務(wù)。11.2合同的保管與復(fù)印件：雙方應(yīng)各自保管好本合同的正本，并將本合同的復(fù)印件作為備案。11.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同的附則12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的期限：本合同的期限為_________年，自本合同生效之日起計算。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并取得對方同意。第十三章：附件13.1門面產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)提供門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對門面的所有權(quán)。13.2買賣雙方身份證明文件：甲方、乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明雙方的身份。13.3貸款相關(guān)文件：如乙方需要貸款購買門面，應(yīng)提供相關(guān)的貸款文件。13.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件。第十四章：合同14.1合同內(nèi)容：本合同的內(nèi)容應(yīng)包括本合同的條款、雙方的簽字蓋章頁等。14.2雙方簽字蓋章頁：甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2甲方保證：甲方保證門面所涉及的物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等均已在合同中列出，且甲方已妥善處理相關(guān)費(fèi)用，乙方在購買門面后無需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。1.3甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶過程中提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將門面交付給乙方，并保證門面在交付時的使用狀態(tài)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付價款：乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付購買門面的價款。如乙方延遲支付價款，乙方應(yīng)支付延遲付款的違約金，違約金為本合同約定價款的_________%。2.2乙方額外承諾：乙方承諾在購買門面后，將合理使用和維護(hù)門面，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3乙方變更：如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更，乙方仍要求變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方解除合同：乙方如欲解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意解除的，乙方仍要求解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的第三方中介為_________，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介義務(wù)：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成門面的交易，包括信息核實、交易咨詢、過戶協(xié)助等。如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用：中介費(fèi)用為門面交易總價的_________%，費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。如甲方和乙方因特殊情況要求提前支付中介費(fèi)用，應(yīng)與中介協(xié)商確定支付時間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方身份證明文件3.貸款相關(guān)文件4.門面現(xiàn)狀照片或視頻5.合同簽訂地的房產(chǎn)交易中心出具的門面過戶指南6.合同簽訂地的法律法規(guī)摘要7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議8.門面交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)9.違約金計算公式及相關(guān)法律依據(jù)10.合同解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購買價款，視為違約。3.甲方提供的門面與合同描述不符，視為違約。4.乙方使用門面從事違法活動，視為違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.甲方、乙方、中介違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手門面：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的門面。2.過戶：指將門面的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指門面的所有權(quán)沒有爭議，不存在抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。5.第三方中介：指在門面交易過程中提供服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡可能提前交付時間。如延遲情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.購買價款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付購買價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。如甲方同意延期，應(yīng)書面協(xié)議明確延期事項。3.門面質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)門面存在