2024二手房交定金合同樣本

編號(hào)：__________2024二手房交定金合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房交定金合同樣本合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名2.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式2.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)三、買家信息3.1買家基本信息3.1.1買家姓名3.1.2買家聯(lián)系方式3.1.3買家身份證號(hào)3.2買家付款方式3.2.1付款金額3.2.2付款時(shí)間3.2.3付款方式四、定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式4.4定金抵扣房款方式五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶時(shí)間及流程5.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院八、合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件九、其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷出事宜十、附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片十一、合同生效條件11.1合同簽訂日期11.2合同生效前提十二、合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式十三、補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容十四、尾部14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字（或蓋章）合同編號(hào)_________一、前言1.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，買賣雙方就位于【房屋地址】的二手房交易達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特制定本合同。1.2合同簽訂目的：明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4房屋樓層：【房屋樓層】2.2房屋權(quán)屬信息2.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：【產(chǎn)權(quán)人姓名】2.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：【產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式】2.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)】三、買家信息3.1買家基本信息3.1.1買家姓名：【買家姓名】3.1.2買家聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】3.1.3買家身份證號(hào)：【買家身份證號(hào)】3.2買家付款方式3.2.1付款金額：【付款金額】元3.2.2付款時(shí)間：【付款時(shí)間】3.2.3付款方式：【付款方式】四、定金條款4.1定金金額：【定金金額】元4.2定金支付時(shí)間：【定金支付時(shí)間】4.3定金退還條件及方式：在合同簽訂后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，如買方原因要求解除合同，定金不予退還；如賣方原因要求解除合同，應(yīng)雙倍退還買方定金。4.4定金抵扣房款方式：定金可抵扣房款，抵扣后剩余房款及利息按照雙方約定方式支付。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部房款。5.3過戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；買方應(yīng)按照約定支付房款，并履行過戶手續(xù)。6.2買方違約責(zé)任：買方未按照約定支付房款或未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。6.3賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定交付房屋或房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。七、爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議可提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。7.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。九、其他約定9.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3戶口遷出事宜：賣方應(yīng)保證在房屋過戶前將戶口遷出，如因賣方原因?qū)е沦I方無法遷入戶口，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【附件1】10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：【附件2】10.3房屋現(xiàn)狀照片：【附件3】十一、合同生效條件11.1合同簽訂日期：【簽訂日期】11.2合同生效前提：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十三、補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：【補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】十四、尾部14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】14.2合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】14.3買賣雙方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)要求對(duì)房屋進(jìn)行改造，包括但不限于墻面翻新、地板更換等，乙方應(yīng)予以配合。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)要求乙方協(xié)助辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.3如房屋交付時(shí)存在隱蔽工程問題，甲方有權(quán)要求乙方在【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方在房屋過戶前有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.5甲方有權(quán)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的【百分比】。2.3乙方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，如存在虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方在房屋過戶前應(yīng)將戶口遷出，如因乙方原因?qū)е沦I方無法遷入戶口，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照約定配合甲方進(jìn)行房屋改造、辦理過戶手續(xù)等，如乙方不配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介原因?qū)е路吭葱畔⒉粚?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)，如中介不履行協(xié)助義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保證交易資金的安全，如因中介原因?qū)е沦Y金安全問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄，包括但不限于看房記錄、溝通記錄等，如中介未提供完整服務(wù)記錄，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)，如中介未按照約定收取服務(wù)費(fèi)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.水電煤等公共事業(yè)賬戶過戶手續(xù)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.房屋改造費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)9.戶口遷出證明10.房屋過戶費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)11.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房屋改造，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間過戶，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。5.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未按照約定將戶口遷出，視為違約。7.第三方中介未按照約定提供房源信息，視為違約。8.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)，視為違約。9.第三方中介未按照約定收取服務(wù)費(fèi)，視為違約。10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指在合同簽訂后，買方支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者因法律規(guī)定的原因終止合同關(guān)系。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)或者住宅樓所需的公共設(shè)施的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并進(jìn)行修復(fù)。2.問題：戶口遷出事宜遇到困難。解決辦法：賣方應(yīng)保證在房屋過戶前將戶口遷出，如因賣方原因?qū)е沦I方無法遷入戶口，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋過戶費(fèi)用超出預(yù)算