2024房地產抵押典當借款合同范本

編號：__________2024房地產抵押典當借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產抵押典當借款合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同宗旨與目的第二章：抵押房產描述2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產現狀描述2.4房產權利與限制第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率3.5還款方式與期限3.6逾期還款處理第四章：抵押條款4.1抵押房產設定4.2抵押物價值評估4.3抵押登記辦理4.4抵押權行使4.5抵押權實現第五章：典當條款5.1典當物品清單5.2典當期限5.3典當費用5.4典當物品的保管與處置5.5典當權益保障第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行條件6.2合同履行地點與方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同變更與解除第七章：合同的效力與終止7.1合同生效條件7.2合同無效情形7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定8.3違約賠償金額計算8.4違約責任免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3仲裁程序與期限9.4法院訴訟第十章：合同的附件10.1房產證復印件10.2借款人身份證復印件10.3抵押物清單10.4典當物品清單第十一章：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉讓11.3合同的附隨義務11.4合同的未盡事宜第十二章：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同簽字蓋章12.3合同生效時間12.4合同正本與副本第十三章：合同的修訂與補充13.1合同修訂程序13.2合同補充協議格式13.3修訂與補充的生效條件13.4修訂與補充的公示與通知第十四章：附則14.1合同的解釋權歸屬14.2合同的適用語言14.3合同的公示與備案14.4合同的廢止與替代合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（借款人）將其擁有的房產抵押給乙方（貸款人），并由乙方提供典當借款服務，雙方共同簽訂的明確雙方權利義務關系的協議。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。1.3合同主體資格甲方必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且對抵押房產擁有完全的所有權或使用權。乙方必須是依法成立的金融機構，具備貸款業(yè)務資格。1.4合同宗旨與目的本合同的宗旨是為甲方提供短期資金需求，通過抵押房產的方式，乙方提供典當借款，并明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。第二章：抵押房產描述2.1房產基本信息房產位于________________，房產證號：________________，房屋面積：________________，房產用途：________________。2.2房產權屬證明甲方應向乙方提供房產證原件及復印件，以及有權設定抵押的證明文件。2.3房產現狀描述甲方應如實描述房產的現狀，包括是否存在租賃、抵押、查封等情形。2.4房產權利與限制甲方保證對抵押房產擁有合法的所有權或使用權，無任何權屬糾紛，且房產未設立其他抵押權。第三章：借款條款3.1借款金額甲方借款金額為人民幣________________元整。3.2借款期限甲方應按合同約定的還款期限，一次性還清借款本息。借款期限為自借款發(fā)放之日起至約定的還款日止。3.3借款用途甲方保證借款用于合法用途，并不得用于違法活動。3.4借款利率借款利率為每月________________%。3.5還款方式與期限甲方應按月還息，到期還本的還款方式，每月還款利息為借款本金乘以月利率。3.6逾期還款處理甲方逾期還款的，應支付逾期期間的罰息，罰息利率為借款利率的加倍。第四章：抵押條款4.1抵押房產設定甲方將上述抵押房產設定為借款的抵押物。4.2抵押物價值評估雙方同意，抵押物價值評估參照最新的房地產市場價格。4.3抵押登記辦理甲方應協助乙方辦理抵押登記手續(xù)，費用由甲方承擔。4.4抵押權行使乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權行使抵押權，實現債權。4.5抵押權實現甲方未能按期還款，乙方通過法律程序實現抵押權，包括拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償債權。第五章：典當條款5.1典當物品清單甲方提供給乙方的典當物品清單詳細列明物品名稱、數量、規(guī)格等信息。5.2典當期限典當期限為自典當物品交付乙方之日起至約定的贖當日止。5.3典當費用甲方應支付給乙方的典當費用為典當金額的________________%。5.4典當物品的保管與處置甲方應保證典當物品的合法性，不得涉及任何違法行為。典當期間，物品的保管由乙方負責。5.5典當權益保障甲方在典當期限內按約定還款，有權贖回典當物品。逾期未贖的，乙方有權處置典當物品，優(yōu)先受償債權。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行條件雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2合同履行地點與方式合同履行地點為________________，履行方式為________________。6.3合同履行監(jiān)督雙方應互相監(jiān)督對方履行合同的情況，確保合同的順利實施。6.4合同變更與解除任何一方提出變更或解除合同的，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后方可生效。第七章：合同的效力與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同無效情形任何一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，或者違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的，合同無效。7.3合同終止條件本合同在甲方按約定還款的情況下自然終止。7.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事項，包括但不限于抵押物的處置、典當費用的結算等。第八章：違約責任8.1違約行為甲方未按約定時間還款的，或者乙方未按約定提供借款服務的，均視為違約。8.2違約責任認定違約責任根據違約行為的性質、情節(jié)和對合同履行造成的影響進行認定。8.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據合同金額、違約期限和雙方約定等因素計算。8.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先通過協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構選擇如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁程序與期限仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)則進行，仲裁期限為自仲裁申請?zhí)峤恢掌鸩怀^________個月。9.4法院訴訟如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院管轄。第十章：合同的附件10.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產證原件及復印件，以及有權設定抵押的證明文件。10.2借款人身份證復印件甲方應向乙方提供身份證原件及復印件。10.3抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格等信息。10.4典當物品清單詳細列明典當物品的名稱、數量、規(guī)格等信息。第十一章：其他約定11.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉讓合同的權利義務可依法繼承或轉讓，但需通知對方并得到對方同意。11.3合同的附隨義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行社會義務和道德義務。11.4合同的未盡事宜如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十二章：合同的修訂與補充12.1合同修訂程序合同的修訂應經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充協議格式補充協議應符合合同的格式和要求，明確修訂或補充的內容。12.3修訂與補充的生效條件修訂與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4修訂與補充的公示與通知修訂與補充的內容應向雙方公示，并通過書面形式通知對方。第十三章：合同的解除13.1合同解除條件合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協商一致。13.2合同解除程序合同解除應通過書面協議進行，明確解除的條件和后果。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事項，包括但不限于抵押物的處置、典當費用的結算等。第十四章：附則14.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用語言本合同的適用語言為中文。14.3合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起公示，并依法備案。14.4合同的廢止與替代本合同在履行完畢后自行廢止，如有替代合同，替代合同應符合本合同的原則和內容。合同編號：____________甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________簽字：____________簽字：____________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務甲方應在合同約定的時間內按期還款，確保借款本息的及時支付。1.2甲方權利甲方在合同約定的條件下有權提前還款，屆時應與乙方協商確定提前還款的具體事宜。1.3房產價值維持甲方應確保抵押房產的價值維持穩(wěn)定，如房產價值發(fā)生減損，甲方應及時采取措施予以恢復。1.4保險購買甲方應按乙方的要求購買財產保險，將抵押房產納入保險范圍，并將乙方作為第一受益人。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務乙方應按合同約定及時提供借款服務，確保甲方在合同約定的時間內獲得所需資金。2.2乙方權利乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權行使抵押權，實現債權，包括拍賣或變賣抵押物。2.3資金使用監(jiān)督乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用借款。2.4利息調整乙方應按照合同約定的利率計算利息，如市場利率發(fā)生變動，乙方有權根據市場情況進行調整。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介在合同履行過程中負責協助雙方進行合同的簽訂、履行及監(jiān)督。3.2第三方中介的義務第三方中介應確保合同的合法性、有效性和公正性，提供專業(yè)的服務。3.3第三方中介的費用第三方中介的報酬由雙方協商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對合同內容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經雙方同意不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.抵押物清單4.典當物品清單5.財產保險單復印件6.房產價值評估報告7.市場利率調整通知8.第三方中介資質證明文件9.第三方中介服務合同10.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未保證抵押房產的價值穩(wěn)定4.甲方未購買或未能維持財產保險5.乙方未按約定提供借款服務6.乙方未對甲方借款使用情況進行監(jiān)督7.乙方未按約定利率計算利息8.第三方中介未提供專業(yè)服務9.第三方中介未保密合同內容及商業(yè)秘密10.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償的權利。2.典當：指債務人或者第三人將其動產或者權利轉移給債權人占有，債務人或者第三人在約定的期限內履行債務，債權人將典當物返還給債務人或者第三人的法律行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.抵押登記：指抵押權人將其對抵押物的抵押權向不動產登記機構申請登記，以便對抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延還款或未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應與甲方溝通，提醒其履行合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方房產價值下降解決辦法：甲方應及時采取措施提升房產價值，如裝修、維護等，必要時可與乙方協商補充抵押物。3.乙方延遲放款解決辦法：乙方應確保按約定時間