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編號(hào):__________2024住房的借款合同范本甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日

2024住房的借款合同范本合同目錄第一章:借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二章:貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三章:貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四章:貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五章:利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章:還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式第七章:擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息第八章:違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章:合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一章:其他約定11.1雙方的其他約定第十二章:附件12.1借款人收入證明12.2擔(dān)保人收入證明12.3貸款審批材料第十三章:雙方簽字13.1借款人簽字13.2貸款人簽字第十四章:合同日期14.1合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章:借款人信息1.1借款人姓名:1.2借款人身份證號(hào)碼:11010519700101001X1.4借款人住址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二章:貸款人信息2.1貸款人名稱:銀行2.2貸款人地址:北京市海淀區(qū)路號(hào)第三章:貸款金額與用途3.1貸款金額:人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)3.2貸款用途:購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅樓第四章:貸款期限4.1貸款期限:自貸款發(fā)放之日起計(jì)伍年4.2還款方式:按月等額本息方式還款第五章:利率與費(fèi)用5.1貸款利率:年利率為基準(zhǔn)利率上浮百分之伍5.2貸款手續(xù)費(fèi):貸款金額的百分之一作為手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用:包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等,具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額收取。第六章:還款計(jì)劃6.1還款期限:貸款期限為伍年,每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月對(duì)應(yīng)日6.2還款金額:每月還款金額為人民幣陸仟捌佰元整(¥6,800.00)6.3還款方式:通過(guò)貸款人指定的銀行賬戶自動(dòng)扣款第七章:擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息:擔(dān)保人為借款人的配偶7.2擔(dān)保物信息:擔(dān)保人為其名下位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為:56第八章:違約責(zé)任8.1借款人違約情形:a)未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款;b)提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí);c)未經(jīng)貸款人同意,將貸款用于其他非約定用途。8.2貸款人違約情形:a)未按約定的期限和方式提供貸款;b)未按約定的利率和費(fèi)用收取貸款;c)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任處理方式:a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失;b)貸款人依法有權(quán)采取措施,包括但不限于提前收回貸款本金和利息、解除合同等;c)違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;b)若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院:北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院第十章:合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件:a)雙方簽字蓋章;b)貸款人同意提供貸款;c)擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。10.2合同變更條件:a)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議;b)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同解除條件:a)雙方協(xié)商一致;b)貸款人依法收回全部貸款本金及利息;c)擔(dān)保人依法解除擔(dān)保責(zé)任。第十一章:其他約定11.1雙方的其他約定:a)借款人同意貸款人對(duì)其信用狀況進(jìn)行查詢;b)借款人和擔(dān)保人同意在必要時(shí)配合貸款人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;c)借款人和擔(dān)保人同意在合同有效期內(nèi),按照貸款人的要求提供必要的證明材料。第十二章:附件12.1借款人收入證明:a)最近三個(gè)月的工資單;b)最近三個(gè)月的納稅證明;c)其他貸款人認(rèn)可的收入證明。12.2擔(dān)保人收入證明:a)最近三個(gè)月的工資單;b)最近三個(gè)月的納稅證明;c)其他貸款人認(rèn)可的收入證明。12.3貸款審批材料:a)貸款申請(qǐng)表格;b)借款人和擔(dān)保人的身份證明;c)貸款人要求提供的其他材料。第十三章:雙方簽字13.1借款人簽字:[在此處簽字]13.2貸款人簽字:[在此處簽字]第十四章:合同日期14.1合同簽訂日期:[在此處填寫日期]請(qǐng)合同各方在相應(yīng)的位置簽字,并注明日期。簽字完成后,合同即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款:甲方有權(quán)提前還款,但需提前三十天通知乙方。說(shuō)明:此條款賦予甲方在財(cái)務(wù)狀況允許的情況下,提前償還貸款本息的權(quán)利。甲方需在還款日前三十天,以書面形式通知乙方,以便乙方做好相應(yīng)的賬務(wù)處理。提前還款不收取任何手續(xù)費(fèi),但甲方需按照約定的利率支付剩余期限的利息。2.甲方主導(dǎo)條款:甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)變更還款方式。說(shuō)明:此條款允許甲方在合同執(zhí)行期間,根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和需求,選擇合適的還款方式。甲方需在變更前三十天,書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。新的還款方式應(yīng)符合乙方的貸款政策和法律法規(guī)要求。3.甲方主導(dǎo)條款:甲方在合同期內(nèi)按時(shí)還款,乙方不得提高貸款利率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款:乙方有權(quán)在特定情況下提前收回貸款。說(shuō)明:此條款賦予乙方在借款人違約或其他特定情況下,提前收回貸款本息的權(quán)利。具體情況包括但不限于:借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款、提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)、將貸款用于非約定用途等。乙方在行使提前收回貸款權(quán)利時(shí),應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求進(jìn)行。2.乙方主導(dǎo)條款:乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。說(shuō)明:此條款允許乙方在合同期內(nèi),根據(jù)市場(chǎng)情況和自身風(fēng)險(xiǎn)管理需求,調(diào)整貸款利率。乙方在調(diào)整利率時(shí),應(yīng)提前三十天通知甲方,并說(shuō)明調(diào)整原因和依據(jù)。新的利率應(yīng)符合法律法規(guī)要求和市場(chǎng)通行標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方主導(dǎo)條款:乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保措施。說(shuō)明:此條款賦予乙方在特定情況下,要求甲方提供額外擔(dān)保措施的權(quán)利。具體情況包括但不限于:甲方信用狀況發(fā)生變化、甲方財(cái)務(wù)狀況惡化、甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)等。乙方在要求額外擔(dān)保措施時(shí),應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款:第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)。說(shuō)明:此條款明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé),第三方中介應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)確性、完整性和合法性。第三方中介在辦理貸款手續(xù)過(guò)程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則,不得收取任何額外費(fèi)用。2.第三方中介條款:第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)。說(shuō)明:此條款明確第三方中介在提供服務(wù)時(shí),有權(quán)收取合理的中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介在收取中介費(fèi)后,應(yīng)提供完整的服務(wù),包括貸款申請(qǐng)、審核、發(fā)放和還款等相關(guān)事宜。3.第三方中介條款:第三方中介承擔(dān)保密義務(wù)。說(shuō)明:此條款要求第三方中介在辦理貸款手續(xù)過(guò)程中,對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意,第三方中介不得向任何第三方披露相關(guān)信息。如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致信息泄露,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.借款人收入證明2.擔(dān)保人收入證明3.貸款審批材料4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.借款人信用報(bào)告6.擔(dān)保人信用報(bào)告7.貸款合同草稿8.擔(dān)保協(xié)議9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.借款人還款計(jì)劃表11.擔(dān)保人還款計(jì)劃表12.貸款人授權(quán)書13.擔(dān)保人授權(quán)書14.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.借款人未經(jīng)貸款人同意,將貸款用于其他非約定用途4.貸款人未按約定的期限和方式提供貸款5.貸款人未按約定的利率和費(fèi)用收取貸款6.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)7.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保或違反擔(dān)保協(xié)議三、法律名詞及解釋:1.借款人:指與貸款人簽訂合同,同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人:指提供貸款,并有權(quán)收取貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人:指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保,承擔(dān)連帶清償責(zé)任的法人或自然人。4.違約:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.利率:指借款人承擔(dān)的貸款成本,通常以年化利率表示。6.利息:指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報(bào)酬,通常按約定的利率計(jì)算。7.還款計(jì)劃:指借款人按照合同約定,分期償還貸款本金和利息的計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:借款人收入證明不完整或不符合要求。解決辦法:要求借款人提供補(bǔ)充的收入證明,如工資單、納稅證明等。2.問(wèn)題:擔(dān)保人提供的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于貸款金額。解決辦法:重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值,或要求擔(dān)保人提供額外的擔(dān)保措施。3.問(wèn)題:借款人未能按時(shí)還款。解決辦法:與借款人協(xié)商,制定還款計(jì)劃調(diào)整方案;依法采取

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