2024版標(biāo)準(zhǔn)青島租房合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________其他相關(guān)方：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________二、合同前言鑒于甲方是位于青島的房屋所有權(quán)人，擁有合法出租房屋的權(quán)利；乙方為需要租賃房屋的個人/單位。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.本合同中所稱“房屋”指甲方擁有的位于青島市____區(qū)____路____號的住宅/商業(yè)用房。2.“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.“租金”指甲方出租房屋給乙方所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括固定租金及根據(jù)本合同約定的其他費(fèi)用。4.“押金”指甲方為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而要求乙方支付的一定金額。5.“維修責(zé)任”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其出租的房屋符合青島市房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商業(yè)用途。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用房屋。乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金，每期租金為人民幣____元整。3.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整。4.履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為青島市____區(qū)____路____號。5.履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的指示合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除本合同。3.終止程序：任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定，在每月的__日前支付當(dāng)月租金，每期租金為人民幣____元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“青島租房租金”。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金，押金金額為人民幣____元整。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“青島租房押金”。3.其他費(fèi)用：租賃期間，房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時支付。4.支付條件：乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用明細(xì)后__日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同的約定提供房屋或違反其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。若甲方未能按照本合同的約定維修房屋或違反其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)向乙方支付每日人民幣____元的賠償金，直至問題解決。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同的約定支付租金或違反其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。九、保密條款1.雙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。2.雙方應(yīng)對租賃期間獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致雙方無法履行合同的情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時中止，直至不可抗力事件消失或解除。4.不可抗力事件消失或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)扣除因不可抗力事件導(dǎo)致的時間延誤。5.具體的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、罷工、暴動等。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至青島市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)雙方書面同意，甲方或乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方接受并履行本合同的條款。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋；乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方解除合同；甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方解除合同。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未涉及的權(quán)力仍歸各方所有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓上述權(quán)力。2.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。3.乙方保留對租賃期間添置的家具、家電等物品的所有權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)帶走上述物品。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，否則視為無效。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的入住、退房手續(xù)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，適用于中華人民共和國的法律。2.本合同是雙方真實(shí)意思的表示，具有完整性、獨(dú)立性，不受其他因素的影響。3.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同的修改、補(bǔ)充、終止等事項(xiàng)，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效