2024理發(fā)店租賃合同

編號(hào)：__________2024理發(fā)店租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024理發(fā)店租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1理發(fā)店位置2.2理發(fā)店面積2.3理發(fā)店設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1理發(fā)店經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃禁止行為第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系12.3環(huán)境保護(hù)第十三章：附件13.1租賃財(cái)產(chǎn)清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意將其理發(fā)店租賃給承租人使用，承租人同意按約定支付租金并合理使用該理發(fā)店。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1理發(fā)店位置2.1.1理發(fā)店位于_________，具體地址為_________。2.2理發(fā)店面積2.2.1理發(fā)店實(shí)際使用面積為_________平方米。2.3理發(fā)店設(shè)施2.3.1理發(fā)店內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過(guò)_________方式支付租金給出租人。第五章：租賃用途5.1理發(fā)店經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租人只能將理發(fā)店用于_________。5.2租賃禁止行為5.2.1承租人不得在理發(fā)店內(nèi)進(jìn)行_________等活動(dòng)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修理發(fā)店內(nèi)的_________設(shè)施。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)維修理發(fā)店內(nèi)的_________設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用按_________方式承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求辦理_________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方同意終止合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二章：其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_________承擔(dān)。12.2鄰里關(guān)系12.2.1承租人應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，不得影響周圍居民正常生活。12.3環(huán)境保護(hù)12.3.1承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保營(yíng)業(yè)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十三章：附件13.1租賃財(cái)產(chǎn)清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。14.2合同的解除和終止14.2.1合同的解除和終止應(yīng)依照本合同第十章和第十一章的約定執(zhí)行。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的理發(fā)店位置如有特殊情況（如拆遷、規(guī)劃變動(dòng)等），甲方應(yīng)提前至少六個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決租賃事宜。如因甲方原因?qū)е吕戆l(fā)店無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證理發(fā)店設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е吕戆l(fā)店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方提供與理發(fā)店業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的服務(wù)。4.甲方不得隨意提高租金。如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前六個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)理發(fā)店的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)理發(fā)店進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。3.乙方不得將理發(fā)店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方應(yīng)合理使用理發(fā)店，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)，確保理發(fā)店的安全和衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、租金支付、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方中介應(yīng)定期對(duì)理發(fā)店進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保租賃雙方的權(quán)益。4.第三方中介不得收取任何中介費(fèi)用。如甲方和乙方另有約定，從其約定。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.理發(fā)店位置示意圖4.理發(fā)店設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.裝修改造方案及審批文件7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.保險(xiǎn)單副本9.物業(yè)管理協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方違反合同約定，擅自提高租金，視為甲方違約。4.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意，視為乙方違約。5.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)，違反合同約定，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的理發(fā)店及其設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的理發(fā)店使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方為理發(fā)店及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。5.物業(yè)管理：指對(duì)理發(fā)店進(jìn)行的保安、清潔、綠化等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.理發(fā)店設(shè)施故障，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如乙方無(wú)法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中