綠城物業(yè)服務協(xié)議書范本2024年

?綠城物業(yè)服務協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________資質(zhì)等級：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、交通秩序管理、消防管理、安全防范等。二、物業(yè)服務期限2.1本協(xié)議自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、物業(yè)服務費用3.2物業(yè)服務費用按__________（年/季/月）支付，甲方應在每__________（年/季/月）的__________日前將物業(yè)服務費用支付給乙方。四、甲方權利和義務4.1甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務。4.2甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方應按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害公共利益和他人合法權益。4.4甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。5.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備的正常使用。5.3乙方應建立健全各項管理制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和素質(zhì)提升。5.4乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法違規(guī)行為進行制止，并及時報告相關部門。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議物業(yè)服務費用總額的__________%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等。2.明確物業(yè)服務的范圍和內(nèi)容，避免服務范圍模糊導致的糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.物業(yè)服務費用的標準和支付方式需清晰明確，確保：解決辦法：在合同中詳細列出費用標準，約定支付時間點和方式。2.物業(yè)服務期限要具體到日，避免期限不明：解決辦法：在合同中明確服務的起始日和終止日。1.法律名詞解釋：物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，以及提供相關服務的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、大堂等。共用設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同使用的水電設施、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。物業(yè)服務費用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的，用于物業(yè)管理和服務支出的費用。仲裁委員會：指依法設立的，負責對民商事仲裁案件進行審理和裁決的機構。針對咱們這個物業(yè)服務合同，有些特別的情況可能需要額外考慮，比如下面這些場景，我們可能需要在合同里加點東西來說清楚。1.特殊場合：如果業(yè)主家里有老人或者小孩，可能需要特別的關照。補充條款：乙方應考慮甲方家庭成員的特殊需求，提供必要的便利服務，如緊急呼叫響應等。2.特殊場合：節(jié)假日或者特殊時期，物業(yè)服務的需求可能會增加。補充條款：在法定節(jié)假日及特殊時期，乙方應保證物業(yè)服務不減少，并視情況增派服務人員。3.特殊場合：如果小區(qū)要舉辦大型活動，比如節(jié)日慶典。補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應協(xié)助做好活動期間的安全、秩序維護及環(huán)境保障工作。1.附件一：物業(yè)服務的具體內(nèi)容和標準詳細清單。2.附件二：物業(yè)服務費用的明細表和支付時間表。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備的名錄。4.附件四：業(yè)主和物業(yè)雙方確認的物業(yè)服務驗收標準。5.附件五：小區(qū)規(guī)章制度和業(yè)主需知的相關文件。咱們這個物業(yè)服務合同，得有些附件來幫忙說明一些細節(jié)：附件一：具體服務內(nèi)容和標準，咱們得列個清單，一目了然。附件二：物業(yè)費怎么算，什么時候交，咱們得有個時間表