2024版03.建設(shè)工程施工合同管理

編號(hào)：__________2024版03.建設(shè)工程施工合同管理甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版03.建設(shè)工程施工合同管理合同目錄第一章：合同總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同效力1.5合同解釋權(quán)第二章：施工合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3設(shè)計(jì)單位2.4監(jiān)理單位2.5施工分包單位第三章：合同標(biāo)的與工程概況3.1工程地點(diǎn)3.2工程規(guī)模3.3工程內(nèi)容3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5工程工期第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度付款4.5竣工結(jié)算4.6質(zhì)量保證金第五章：合同履行與施工管理5.1合同履行原則5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.4工程變更5.5工程暫停與復(fù)工5.6工程驗(yàn)收第六章：合同風(fēng)險(xiǎn)與管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3合同爭(zhēng)議解決6.4合同違約責(zé)任6.5安全事故處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：施工合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同分包條件8.3合同分包程序8.4分包合同管理第九章：質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1質(zhì)量要求9.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量驗(yàn)收9.4質(zhì)量保修第十章：工期與進(jìn)度10.1工期規(guī)定10.2進(jìn)度計(jì)劃10.3工期延誤10.4工期提前第十一章：費(fèi)用與成本控制11.1費(fèi)用控制目標(biāo)11.2成本核算11.3成本控制措施11.4成本分析與報(bào)告第十二章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全生產(chǎn)管理12.3安全防護(hù)措施12.4安全事故報(bào)告與處理第十三章：合同爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印14.4合同的翻譯14.5合同的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2024版03.建設(shè)工程施工合同管理第一章：合同總則1.1合同定義本合同是指發(fā)包人與承包人之間，就承包人完成發(fā)包人指定的工程，并支付相應(yīng)的價(jià)款所達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。1.2合同適用范圍本合同適用于發(fā)包人委托承包人進(jìn)行的建筑工程施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。1.3合同簽訂主體本合同由具有獨(dú)立民事責(zé)任能力的發(fā)包人和承包人簽訂。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，支付完畢所有款項(xiàng)后終止。1.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平原則，共同協(xié)商解決合同解釋中的爭(zhēng)議。第二章：施工合同主體2.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，委托承包人進(jìn)行工程建設(shè)的法人或其他組織。2.2承包人承包人是指按照本合同約定，接受發(fā)包人的委托，承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織。2.3設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位是指按照本合同約定，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)工作的法人或其他組織。2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指按照本合同約定，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。2.5施工分包單位施工分包單位是指承包人將其合同范圍內(nèi)的一部分工程或工作委托給其他法人或組織完成的行為。第三章：合同標(biāo)的與工程概況3.1工程地點(diǎn)本工程位于____________________（具體地址）。3.2工程規(guī)模本工程的規(guī)模為____________________。3.3工程內(nèi)容本工程的內(nèi)容包括____________________。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合____________________的相關(guān)規(guī)定。3.5工程工期本工程的計(jì)劃工期為____________________。第四章：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為____________________元（大寫：____________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整的方式和條件按照____________________執(zhí)行。4.3預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向承包人支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的____________________%。4.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照____________________執(zhí)行。4.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應(yīng)按照合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后____________________日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付竣工結(jié)算款。4.6質(zhì)量保證金承包人應(yīng)在工程竣工后保留一定的質(zhì)量保證金，用于保證工程質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定。第五章：合同履行與施工管理5.1合同履行原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則履行本合同。5.2施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包人審批。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和施工組織設(shè)計(jì)的要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。5.4工程變更工程變更按照____________________執(zhí)行。5.5工程暫停與復(fù)工工程暫停與復(fù)工的條件和程序按照____________________執(zhí)行。5.6工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照____________________執(zhí)行。第六章：合同風(fēng)險(xiǎn)與管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，采取相應(yīng)的防范措施，以減少風(fēng)險(xiǎn)的影響。6.3合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.4合同違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照____________________執(zhí)行。6.5安全事故處理安全事故的處理應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八章：施工合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同分包條件承包人可以將非主體工程或?qū)I(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。8.3合同分包程序承包人應(yīng)提前書面通知發(fā)包人，并提交分包方案和相關(guān)資質(zhì)證明。8.4分包合同管理分包合同應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案，承包人應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。第九章：質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)工程檢驗(yàn)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。9.3質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。9.4質(zhì)量保修承包人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十章：工期與進(jìn)度10.1工期規(guī)定工程應(yīng)按照合同約定的工期完成。10.2進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人審批。10.3工期延誤因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。10.4工期提前工程提前完成的，雙方可協(xié)商提前驗(yàn)收。第十一章：費(fèi)用與成本控制11.1費(fèi)用控制目標(biāo)雙方應(yīng)共同控制工程費(fèi)用，確保工程總投資不超過(guò)合同總價(jià)。11.2成本核算承包人應(yīng)定期向發(fā)包人報(bào)告工程成本核算情況。11.3成本控制措施雙方應(yīng)共同采取措施，控制工程成本的合理增長(zhǎng)。11.4成本分析與報(bào)告承包人應(yīng)定期進(jìn)行成本分析，并向發(fā)包人提交成本分析報(bào)告。第十二章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求工程應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.2安全生產(chǎn)管理工程應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。12.3安全防護(hù)措施承包人應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。12.4安全事故報(bào)告與處理安全事故發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照合同約定處理。第十三章：合同爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可同意提交第三方調(diào)解。13.3仲裁解決雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。13.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四章：附則14.1合同的生效、修改和解除合同的生效、修改和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同的保管雙方各自保管好合同正本，副本用于履行合同。14.3合同的復(fù)印合同的任何一方均可復(fù)制合同副本，但不得用于履行合同。14.4合同的翻譯合同的翻譯版本以中文版本為準(zhǔn)。14.5合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（發(fā)包人簽字）（承包人簽字）（日期：________年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交相關(guān)驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。1.5甲方支付條款甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付工程價(jià)款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方材料和設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定。2.5乙方分包管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的管理和協(xié)調(diào)，確保分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正中立，不偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和金額。3.4第三方中介的終止條件第三方中介的終止條件應(yīng)在合同中明確。如雙方達(dá)成一致，可以終止第三方中介的服務(wù)。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)方案3.分包方案及相關(guān)資質(zhì)證明4.工程成本核算報(bào)告5.質(zhì)量保修書6.安全生產(chǎn)措施方案7.材料和設(shè)備采購(gòu)清單8.付款憑證及進(jìn)度報(bào)告9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.安全事故調(diào)查報(bào)告11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。5.第三方中介存在偏袒行為，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.工期延誤：乙方未按約定工期完成工程的情況。3.質(zhì)量保修：承包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和合同約定的責(zé)任。5.第三方中介：協(xié)助協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)增加施工人員或延長(zhǎng)施工時(shí)間。2.材料質(zhì)量不符合要