場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃費(fèi)用2.5租賃物的交付和接收2.6租賃物的使用和維護(hù)第三章：經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍和條件3.2經(jīng)營(yíng)管理方式3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4經(jīng)營(yíng)管理權(quán)終止第四章：租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3雙方共同遵守的規(guī)則第五章：租賃雙方的權(quán)益保障5.1出租方的權(quán)益保障5.2承租方的權(quán)益保障5.3第三方權(quán)益保障第六章：租賃變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十章：其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一章：出租方聲明和承諾11.1出租方的聲明11.2出租方的承諾第十二章：承租方聲明和承諾12.1承租方的聲明12.2承租方的承諾第十三章：附則13.1合同的生效日期13.2合同的期限13.3合同的份數(shù)和保存第十四章：附件14.1場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.2.1出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2承租方愿意租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.3本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)___平方米。2.1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)約。2.3租賃面積2.3.1租賃面積為_(kāi)___平方米。2.4租賃費(fèi)用2.4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元。2.4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.5租賃物的交付和接收2.5.1出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給承租方。2.5.2承租方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租方。2.6租賃物的使用和維護(hù)2.6.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理工作。2.6.2承租方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第三章：經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍和條件3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2承租方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律法規(guī)和政策要求。3.2經(jīng)營(yíng)管理方式3.2.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)。3.2.2承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.4經(jīng)營(yíng)管理權(quán)終止3.4.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并交還場(chǎng)地給出租方。第四章：租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，確保場(chǎng)地可以用于承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2承租方的義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理。4.3雙方共同遵守的規(guī)則4.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)和秩序。第五章：租賃雙方的權(quán)益保障5.1出租方的權(quán)益保障5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金。5.1.2出租方有權(quán)要求承租方合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理。5.2承租方的權(quán)益保障5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方有權(quán)要求出租方保證場(chǎng)地的質(zhì)量和安全。5.3第三方權(quán)益保障5.3.1雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為仲裁或訴訟的地點(diǎn)。8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何修改或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。9.3合同終止條件9.3.1租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。9.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他條款10.1合同的保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括但不限于場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片、租賃物清單等，均為本合同不可分割的部分。第十一章：出租方聲明和承諾11.1出租方的聲明11.1.1出租方聲明其擁有場(chǎng)地的合法所有權(quán)和處置權(quán)。11.2出租方的承諾11.2.1出租方承諾在合同有效期內(nèi)提供符合約定條件的場(chǎng)地。第十二章：承租方聲明和承諾12.1承租方的聲明12.1.1承租方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和條件。12.2承租方的承諾12.2.1承租方承諾在合同有效期內(nèi)合理使用場(chǎng)地，并按約定支付租金。第十三章：附則13.1合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限13.2.1本合同的有效期限為租賃期滿(mǎn)之日。13.3合同的份數(shù)和保存13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片14.1.1詳見(jiàn)附件一。14.2租賃物清單14.2.1詳見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件14.3.1詳見(jiàn)附件三。（合同雙方在此簽字）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的使用符合相關(guān)的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因場(chǎng)地原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。2.2乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。2.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持場(chǎng)地的整潔和安全，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到告知義務(wù)，向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)對(duì)方的意愿和條件。3.2第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為未能按約定時(shí)間交付場(chǎng)地未能保證場(chǎng)地的質(zhì)量和安全干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策2.承租方的違約行為未能按約定時(shí)間支付租金未按約定使用場(chǎng)地，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物未保持場(chǎng)地的整潔和安全3.第三方中介的違約行為未能盡到告知義務(wù)泄露合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)信息未能協(xié)助雙方履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地合法所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.第三方中介：指協(xié)助雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或依約終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地交付延遲雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間按實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃2.租金支付問(wèn)題承租方未能按時(shí)支付租金提醒承租方支付租金，協(xié)商解決辦法如協(xié)商無(wú)果，依法采取措施追討租金3.場(chǎng)地使用不符合約定雙方協(xié)商解決使用問(wèn)題重新約定使用