2024版底商租賃合同范文

編號：__________2024版底商租賃合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版底商租賃合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的有效性與適用法律第二章：租賃標的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪使用范圍2.4商鋪維修與保養(yǎng)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前解約條款3.4逾期解約條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3違規(guī)經(jīng)營的處理第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪保險7.1保險責任7.2保險購買與理賠第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租條款第九章：違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的附加條款第十三章：其他約定13.1公共設(shè)施與服務(wù)13.2物業(yè)管理第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效條件14.3合同的保管與復制合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租方）將其擁有的底商物業(yè)出租給乙方（承租方），乙方租用該物業(yè)進行經(jīng)營活動。1.2定義與解釋：本合同中的“底商”指甲方擁有的位于_________的商鋪；“甲方”指擁有底商的出租方；“乙方”指承租底商的經(jīng)營方。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方有權(quán)按約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。1.4合同的有效性與適用法律：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，適用_________法律法規(guī)。第二章：租賃標的物2.1商鋪基本信息：商鋪位于_________，建筑面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好。2.3商鋪使用范圍：乙方只能將商鋪用于_________（具體經(jīng)營范圍），不得從事違法活動。2.4商鋪維修與保養(yǎng)：甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，乙方負責商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施設(shè)備的維護。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約：如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。3.3提前解約條款：甲乙雙方提前解約需提前____個月書面通知對方。3.4逾期解約條款：乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：商鋪租金為每月人民幣____元。4.2租金支付周期：乙方需每月__日前支付當月租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4租金調(diào)整條款：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第五章：租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃用途：乙方租用商鋪從事_________經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營范圍：乙方在商鋪內(nèi)不得從事_________（禁止經(jīng)營事項）。5.3違規(guī)經(jīng)營的處理：乙方如違反經(jīng)營范圍約定，甲方有權(quán)解除本合同。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證商鋪能正常使用，有權(quán)按合同收取租金。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用商鋪，負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護，按時支付租金。第七章：商鋪保險7.1保險責任：乙方應購買商鋪保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全和第三者責任。7.2保險購買與理賠：乙方應在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。發(fā)生理賠時，乙方應通知甲方。第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須先獲得甲方的書面同意，并支付轉(zhuǎn)租費用。第九章：違約責任9.1出租方違約：甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約：乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁與訴訟：雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁，或向_________人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：附件12.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，甲乙雙方簽字確認。12.2租賃合同的附加條款：作為本合同的附件，甲乙雙方簽字確認。第十三章：其他約定13.1公共設(shè)施與服務(wù)：甲方負責維護商鋪所在建筑的公共設(shè)施，并提供相應的服務(wù)。13.2物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由甲方負責，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署程序：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的保管與復制：甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。說明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和改造，同時保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。2.如商鋪因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款保障乙方在商鋪無法正常使用時的合法權(quán)益，使乙方免受經(jīng)濟損失。3.甲方應確保商鋪所在區(qū)域的治安狀況良好，如發(fā)生治安問題，甲方應協(xié)助乙方解決。說明：此條款保障乙方在商鋪經(jīng)營過程中的人身和財產(chǎn)安全，減輕乙方在治安問題上的擔憂。乙方為主導時，增加的條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應及時履行。說明：此條款確保乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的正常使用權(quán)益，保障乙方的經(jīng)營活動不受影響。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保甲方的權(quán)益不受損害。說明：此條款允許乙方在合同期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行裝修和改造，同時尊重甲方的權(quán)益。3.乙方應按約定使用商鋪，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款強調(diào)乙方的合同義務(wù)，確保乙方按約定使用商鋪，防止乙方從事違法活動。第三方中介為主導時，增加的條款及說明：1.中介方應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。說明：此條款保障甲乙雙方的合法權(quán)益，使中介方在合同履行過程中承擔相應的責任。2.中介方應提供真實、準確的商鋪信息，如因中介方提供虛假信息導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。說明：此條款確保中介方提供真實、準確的商鋪信息，防止中介方誤導甲乙雙方。3.中介方在合同成交后，應按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款規(guī)范中介方的收費行為，確保中介方在合同成交后履行相應的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同的附加條款3.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件5.第三方中介資質(zhì)證明復印件6.商鋪保險單復印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未按約定進行維修和保養(yǎng)提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假商鋪信息未按約定收取傭金未開具正規(guī)發(fā)票未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租用商鋪并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方甲方負責維修2.租金支付糾紛：保留支付記錄雙方協(xié)商解決3.轉(zhuǎn)租或